РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор на организацию строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, жилой <адрес> стоимость работ по договору составила 4 668 245,00 рублей. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства организовать строительство жилого дома и передать истице законченный строительством жилой дом не позднее ДД.ММ.ГГГГ, данное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, жилой дом передан ФИО2 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Истица просит взыскать с ответчика неустойку за 513 дней просрочки исполнения обязательств (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с учетом ст. 333 ГК РФ, в размере 750 000,00 рублей и компенсацию морального вреда в размере 200 000,00 рублей.
В судебное заседание истица не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях, заявил ходатайство о пропуске истицей срока исковой давности.
Суд, объяснения представителя итсицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» (далее - Фонд) и ФИО2 заключен договор № 5/539-07 на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом районе «Комарово». По условиям договора Фонд принял на себя обязательства за счет истицы осуществить действия, направленные на строительство индивидуального жилого дома в соответствии с актом выбора типового проекта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, жилой <адрес> а истица обязалась финансировать строительство жилого дома.
Стоимость работ по договору определена сторонами в размере 4 668 245,00 рублей (п. 3.1 договора). Указанная сумма истицей оплачена, что представителем ответчика не оспаривается.
Согласно п. 2.1 договора ответчик принял на себя обязательство организовать строительство индивидуального жилого дома и по окончании строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истице законченный строительством жилой дом и необходимую документацию по акту приема-передачи.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ или изменение условий обязательства не допускается.
Ответчик обязательства по передаче дома истцу в срок, установленный договором, не исполнил, индивидуальный жилой дом передан ФИО2 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.12). Таким образом, ответчик нарушил принятые на себя по договору обязательства, в одностороннем порядке перенес срок передачи индивидуального жилого дома истице.
Согласно ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О введение в действие части второй Гражданского Кодекса РФ», в случае, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, заказывающий работы, услуги для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей».
Учитывая, что целью заключения истицей договора с ответчиком являлось приобретение жилого дома для удовлетворения личных нужд, на истицу возлагалась обязанность по финансированию строительства индивидуального жилого дома, она является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком. Следовательно, к спорным правоотношениям, возникшим между сторонами, подлежит применению ФЗ «О защите прав потребителей».
Пунктом 5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы, оказания услуги, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 % цены выполнения работы (услуги).
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за 513 дней просрочки (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается три года. В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Последним днем срока исполнения обязательства по передаче истице жилого дома является ДД.ММ.ГГГГ, следовательно просрочка исполнения обязательства имеет место с ДД.ММ.ГГГГ, с этой даты истица узнала о нарушении своего права, в суд обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, ходатайство представителя ответчика о применении судом срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку срок обращения в суд о взыскании неустойки истицей не пропущен.
Истицей заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 750 000,00 рублей. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ.
Между тем, суд считает необходимым в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей. При определении размера неустойки суд учитывает длительность периода нарушения ответчиком обязательства, а также то обстоятельство, что каких-либо негативных последствий для истицы в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, не наступило. Заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ее размер значительно превышает размер возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, с учетом продолжительности нарушения обязательства, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд определяет в <данные изъяты> рублей.
Представителем истицы заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 рублей (л.д.22). В подтверждение расходов представлен договор на оказание юридических услуг и расписка, в соответствии с которыми ФИО2 оплатила <данные изъяты> рублей (л.д.23-25).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в размере 10 <данные изъяты>, данную сумму суд находит разумной, соответствующей сложности гражданского дела, времени занятости представителя при его рассмотрении.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 196, 199, 200, 309, 310, 330, 333, 1100, 1101 Гражданского Кодекса РФ, ст.13, 15, 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав потребителей", ст.ст.12, 56, 67, 100, 103, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» в пользу ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты>). В остальной части иска отказать.
Взыскать с Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова