РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Управе Калининского АО администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес>. Земельный участок под многоквартирным жилым домом поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность. Вышеуказанная квартиры была реконструирована путем сноса пристроев (лит.А1, а, а1), и строительства нового пристроя (лит.А3, а2). В результате реконструкции двухкомнатная квартира № 1 стала четырехкомнатной, после реконструкции общая площадь квартиры составляет 73,9 кв.м. Самовольно реконструированная квартира соответствует требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм, ее сохранение, по мнению истца, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит признать право муниципальной собственности на четырехкомнатную квартиру № 1, общей площадью 73,9 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, в доме <адрес>.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает, о чем указывает в заявлении.
Представитель ответчика Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации <адрес> № 326 от 05 февраля 2003 <адрес> общей площадью 43,5 кв.м, в доме <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.4).
Как следует из технического паспорта объекта <адрес> расположена в реконструированном жилом доме (л.д.13). Согласно справке о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> реконструирован путем строительства к квартире № 1 брусового пристроя (лит.А1) и строительства новых тесовых пристроев (лит.а, а1). По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом реконструирован путем сноса старого брусового пристроя (лит.А1), двух тесовых пристроев (лит.а, а1) и строительства к квартире <адрес> нового брусового пристроя (лит.А3) и новой тесовой веранды (лит.а2). В результате реконструкции квартира стала четырехкомнатной. <адрес> после реконструкции составляет 73,9 кв.м, жилая площадь – 44,5 кв.м. (л.д.10).
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Признание права собственности на самовольную постройку допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, земельный участок площадью 955 кв.м по <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>, разрешенное использование: под многоквартирный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
Согласно техническому заключению ООО Проектно-изыскательский институт «Галс», выполненная реконструкция квартиры № <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011, СНиП «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.17-24).
Соответствие квартиры <адрес> в <адрес> после реконструкции требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.25).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку самовольно реконструированная квартира расположена на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ <адрес> на реконструированную четырехкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 73,9 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, расположенную в доме <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова