РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2, ФИО3 к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № 5 по <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, ФИО2 является нанимателем жилого помещения по <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имеет право пользования указанной квартирой. В жилом помещении произведена перепланировка: в жилой комнате разобрана часть печи. По мнению истцов, выполненная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 07/2395, дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем однокомнатной квартиры <адрес> в <адрес>. ФИО3 является пользователем жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя (л.д.5-7).
Согласно техническому паспорту квартиры, объект самовольно перепланирован (л.д.8-12). Как следует справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в однокомнатной квартире № 5, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома <адрес> в <адрес>, произведена перепланировка: в жилой комнате разобрана часть печи. <адрес> квартиры после перепланировки составляет 31,20 кв.м, жилая площадь – 20,7 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено (л.д.13).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», выполненная перепланировка квартиры № 5 по <адрес> в <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011, СНиП «Здания жилые многоквартирные», в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.21-29).
Таким образом, суд пришел к выводу, что перепланировка квартиры <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 31,20 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном состоянии: в жилой комнате разобрана часть печи.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П.Ситникова