Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2, ФИО5 и ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение – <адрес> площадью 11,6 кв.м. в 60-х годах было предоставлено свекрови истицы ФИО10 на основании решения администрации и профкома ОАО ДОК «Красный Октябрь», в связи с трудовыми отношениями, однако ордер при вселении не выдавался, в данное помещение вселились свекровь истицы с мужем и сыном ФИО3 В 1980 году истица вышла замуж за ФИО3 и вселилась в <адрес> зарегистрирована в ней. В 1980 году истице в связи с трудовыми отношениями с ПМО «Тюменьмебель», в целях улучшения жилищных условий на основании решения администрации и профкома была предоставлена квартира №1 в жилом доме по <адрес>, площадью 29,6 кв.м., ордер при этом не выдавался. В 1981 году свекровь истицы выехала на другое постоянное место жительства, в 1981 году истцами с целью улучшения жилищных условий, <адрес> были объединены в одну двухкомнатную квартиру, которой был присвоен номер 2. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. В настоящее время в <адрес> проживают истцы втроем, регулярно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ФИО2 является фактически нанимателем жилого помещения, однако, надлежащих документов, подтверждающих право пользования квартирой, у нее не имеется.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем представил заявление.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку истцами не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражала, дополнительно пояснив, что в 60-х годах ей на основании решения профкома и администрации Тюменский ДОК «Красный Октябрь», с которым она состояла в трудовых отношений была предоставлена <адрес>, куда она сразу вселилась с мужем и сыном, ордер не выдавался. В 1980 году сын женился на истице ФИО2, и она вселилась к ним в квартиру. В 1980 году ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с «Тюменьмебель», была предоставлена <адрес>. Впоследствии ФИО10 выехала на другое постоянное место жительства, а истицы объединили квартиры <адрес> в одну двухкомнатную, которой был присвоен номер <адрес> В настоящее время в данной квартире проживают ФИО2, с мужем ФИО3 и сыном ФИО4 Третье лицо не возражает, что бы договор социального найма на спорное жилое помещение, был заключен с истицей ФИО2
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке ОАО ДОК «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ Тюменский ДОК «Красный Октябрь» переименован в ПМО «Тюменьмебель» ДД.ММ.ГГГГ, ПМО «Тюменьмебель» ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в АООТ «Тюменьмебель», АООТ «Тюменьмебель» переименовано ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Тюменьмебель», ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Тюменьмебель» состоялось общее собрание акционеров, на котором было принято решение о реорганизации Общества в форме выделения ОАО ДОК «Красный Октябрь».Согласно разделительного баланса и акта приема-передачи № 14 от ДД.ММ.ГГГГ документы, касающиеся предоставления и распределения жилья ОАО ДОК «Красный Октябрь» от ОАО «Тюменьмебель» не принимало (л.д. 10-12).
Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, с 1966 года значились зарегистрированными ФИО10, ФИО7, с 1974 года ФИО3 и с 1980 года ФИО2, нанимателем квартиры указана ФИО10 Балансодержателем значился АООТ «Тюменьмебель» (л.д. 9).
Из трудовой книжки ФИО2 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с ОАО «Тюменьмебель» (л.д. 19-20).
Таким образом, квартира №1 была выделена ФИО2 по решению профкома и администрации предприятия ОАО «Тюменьмебель» в период ее нахождения в трудовых отношениях, данное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой.
В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.
Истец ФИО3, является сыном ФИО10 и супругом ФИО2, а ФИО4 внуком ФИО10 и сыном ФИО2
В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.9).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом реконструирован путем строительства каркасно-засыпных пристроев лит(Г1,Г2) и тесовых сеней (лит г). Помещениям №№5,6. (по экспликации к поэтажному плану) присвоен номер квартира №1. Помещениям №№3,4 (по экспликации к поэтажному плану) присвоен номе квартира №2. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом реконструирован путем сноса каркасно-засыпного пристроя лит(Г1); однокомнатные квартиры №№ 1,2, объединены в двухкомнатную квартиру, квартире присвоен №2. После выявленных изменений общая площадь жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенном на 1 этаже, составляет 74,00 кв.м., жилая 38,00 кв.м. (л.д. 21).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> является объектом муниципальной собственности <адрес> (л.д. 13).
Требований о выселении истцов из занимаемого жилого помещения со стороны Администрации <адрес> не предъявлялось.
Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседании пояснила, что <адрес> была выделена свекрови истицы ФИО10, в 1960-х года, истица в 1980 году вышла замуж за ФИО3 и вселилась в указанное жилое помещение, в 1980 году ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с Тюменьмебель, была предоставлена квартира <адрес>. Впоследствии ФИО10 выехала на другое постоянное место жительства, а истицы объединили квартиры №1 и №2 в одну двухкомнатную, которой был присвоен номер 2. В настоящее время в данной квартире проживают ФИО2, с мужем ФИО3 и сыном ФИО4, другого жилья не имеют, требования о выселении к ним не предъявлялись.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истица на законных основаниях вселилась в квартиру <адрес>, проживает в ней, надлежащим образом пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Суд считает, что ФИО10 и ФИО2 нельзя поставить в вину то, что они не потребовали от должностных лиц администрации ОАО ДОК «Красный Октябрь» и ОАО «Тюменьмебель» выдачи ордеров на предоставляемые в последующем квартиры. Кроме того, с 1960-х годов до передачи вышеуказанного жилого дома в муниципальную собственность <адрес>, прежний владелец дома не возражал в проживании ФИО10 и членов ее семьи в указанном жилом помещении и не ставил вопрос об их выселении из занимаемой квартиры.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истцы постоянно проживают в <адрес> с момента выделения данного жилого помещения ФИО10 и ФИО2 и до настоящего времени, суд пришел к выводу о том, что на Администрацию <адрес> следует возложить обязанность по заключению со ФИО2 договора социального найма квартиры <адрес> с включением в договор социального найма ФИО3 и ФИО4, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 40 Конституции РФ, ст. ст. 50, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, с включением в договор социального найма ФИО5 и ФИО4.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова