Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивированы тем, что она является собственницей квартиры <адрес>. Истицей были осуществлены перепланировки и переустройство данной квартиры, выразившиеся в том, что в одной из жилых комнат установлена перегородка, в другой жилой комнате заложен старый дверной проем, устроен новый; площадь кухни, жилой комнаты и коридора перепланированы в кухню-гостиную (разобраны перегородки), между кухней-гостиной и лоджией вместо оконно - дверного проема устроен витраж с дверью (разобрана подоконная часть наружной стены); в санузле установлена перегородка, изменено месторасположение сантехприборов, установлен короб. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства составляет 72,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,3 кв.м. ФИО2 просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес>, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 является собственницей квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В соответствии с копией технического паспорта вышеуказанная квартира самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 8-14).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> произведены перепланировки и переустройство: в одной из жилых комнат установлена перегородка, в другой жилой комнате заложен старый дверной проем, устроен новый; площадь кухни, жилой комнаты и коридора перепланированы в кухню-гостиную (разобраны перегородки), между кухней-гостиной и лоджией вместо оконно - дверного проема устроен витраж с дверью (разобрана подоконная часть наружной стены); в санузле установлена перегородка, изменено месторасположение сантехприборов, установлен короб. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. <адрес> квартиры до перепланировок и переустройства составляла 71,5 кв.м., в том числе жилая – 45,1 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства составляет 72,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,3 кв.м. (л.д.7).
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской ФИО1, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у ФИО2 документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства отсутствует, проведенные перепланировки и переустройство квартиры <адрес> являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Проектный институт «ГАЛС» перепланировка и переустройство <адрес> корпус 2 по <адрес> удовлетворяет СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 15-30).
В соответствии с экспертным заключением № 424/к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 32).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки и переустройство в квартире № <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.З, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в одной из жилых комнат установлена перегородка, в другой жилой комнате заложен старый дверной проем, устроен новый; площадь кухни, жилой комнаты и коридора перепланированы в кухню-гостиную (разобраны перегородки), между кухней-гостиной и лоджией вместо оконно - дверного проема устроен витраж с дверью (разобрана подоконная часть наружной стены); в санузле установлена перегородка, изменено месторасположение сантехприборов, установлен короб. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства составляет 72,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова