Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира была предоставлена в 1990 г. истице в связи с трудовыми отношениями с детским садом №53, при ПМО «Тюменьмебель», куда она сразу вселилась с мужем и детьми. Впоследствии брак с мужем был, расторгнут, и он выехал на другое постоянное место жительства, истица проживает в квартире с сыном и дочерью. Жилой дом, в котором находится данное жилое помещение, включен в реестр муниципальной собственности. Истица постоянно проживает в спорной квартире, регулярно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ФИО2 является фактически нанимателем квартиры. Однако надлежащих документов, подтверждающих право пользования данной квартирой, у нее не имеется.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями не согласны, поскольку истицей не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
Третьи лица ФИО8, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают, о чем представили в материалы дела заявления.
Суд, заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке ОАО ДОК «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ Тюменский ДОК «Красный Октябрь» переименован в ПМО «Тюменьмебель» ДД.ММ.ГГГГ, ПМО «Тюменьмебель» ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в АООТ «Тюменьмебель», АООТ «Тюменьмебель» переименовано ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Тюменьмебель», ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Тюменьмебель» состоялось общее собрание акционеров, на котором было принято решение о реорганизации Общества в форме выделения ОАО ДОК «Красный Октябрь». Согласно разделительного баланса и акта приема-передачи № 14 от ДД.ММ.ГГГГ документы, касающиеся предоставления и распределения жилья ОАО ДОК «Красный Октябрь» от ОАО «Тюменьмебель» не принимало (л.д. 18,19).
Из трудовой книжки ФИО2 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с П.М.О. «Тюменьмебель», в должности воспитателя детского сада №53 при ПМО «Тюменьмебель» (л.д. 10-11).
Таким образом, спорная квартира была выделена истице ФИО2 по решению профкома и администрации предприятия П.М.О. «Тюмеьмебель» в период ее нахождения в трудовых отношениях, данное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой.
В настоящее время в <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО8 и ФИО8, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о регистрации (л.д. 7,8).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> (л.д. 17).
Требований о выселении истицы с членами семьи из занимаемого жилого помещения со стороны Администрации <адрес> не предъявлялось.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал (л.д. 24), сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 21) следует, что записи о праве собственности за ФИО2отсутствуют, право бесплатной приватизации ею не использовано.
Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что <адрес> была предоставлена по решению профкома и администрации ФИО2 в 1990 г. П.М.О. «Тюменьмебель», в связи с трудовыми отношениями, в данную квартиру ФИО2 вселилась с мужем и детьми, зарегистрированы в ней, затем с мужем брак расторгли и он выехал из квартиры, с этого времени истица постоянно проживает в указанной квартире детьми, другого жилья не имеет, требований о выселении к ней не предъявляли.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истица на законных основаниях вселилась в квартиру <адрес>, проживает в ней, надлежащим образом пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Суд считает, что ФИО2 нельзя поставить в вину то, что она не потребовала от должностных лиц администрации П.М.О. «Тюменьмебель» выдачи ордера на предоставляемую в последующем квартиру. Кроме того, с 1990 г. до передачи вышеуказанного жилого дома в муниципальную собственность <адрес>, прежний владелец дома не возражал в проживании ФИО2 с членами семьи в указанном жилом помещении и не ставил вопрос об их выселении из занимаемой квартиры.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО2 постоянно проживает в <адрес> с момента выделения данного жилого помещения истице и до настоящего времени, суд пришел к выводу о том, что на Администрацию <адрес> следует возложить обязанность по заключению с ФИО2 договора социального найма квартиры <адрес>, а потому иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 40 Конституции РФ, ст. ст. 50, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право пользования <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>
Председательствующий судья Л.П. Ситникова