Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 и ФИО3 к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что они являются собственниками в равных долях жилого помещения <адрес>. Истцами без получения соответствующих разрешений была осуществлена перепланировка данного помещения, выразившаяся в том, что комнаты №58 и №60 объединены и перепланированы в жилое помещение. Жилому помещению присвоен номер 60: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования, устроен новый дверной проем между жилыми комнатами. Одна жилая комната перепланирована в две жилые комнаты (установлена перегородка с дверным проемом); другая жилая комната перепланирована в коридор и жилую комнату (установлена перегородка с дверным проемом). <адрес> жилого помещения после перепланировки составляет 41,40 кв.м., жилая – 31,50 кв.м. Истцы просят сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в равных долях жилого помещения <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).
В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения, объект, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 60 самовольно перепланирован (л.д. 13-18).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом четырехэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> на четвертом этаже в помещении состоящем из трех комнат №60 произведена перепланировка: комнаты №58 и №60 объединены и перепланированы в жилое помещение. Жилому помещению присвоен номер 60: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования, устроен новый дверной проем между жилыми комнатами. Одна жилая комната перепланирована в две жилые комнаты (установлена перегородка с дверным проемом); другая жилая комната перепланирована в коридор и жилую комнату (установлена перегородка с дверным проемом). <адрес> жилого помещения после перепланировки составляет 41,40 кв.м., жилая – 31,50 кв.м. (л.д.19).
В силу ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской ФИО1, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у истцов документ, являющийся основанием проведения перепланировки отсутствует, проведенная перепланировка помещение <адрес> является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Уютстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка жилого помещения <адрес> отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций помещения и пространственную жесткость здания в целом не оказали. Самовольно проведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение №36 после перепланировки соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», может быть принято в таком виде в эксплуатацию, и в дальнейшем использоваться по своему назначению (л.д. 24-32).
В соответствии с экспертным заключением № 1531/к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка жилого помещения <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям ст. 23 ФЗ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка жилого помещения <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилое трехкомнатное помещение <адрес> в перепланированном состоянии: комнаты №58 и №60 объединены и перепланированы в жилое помещение. Жилому помещению присвоен номер 60: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования, устроен новый дверной проем между жилыми комнатами. Одна жилая комната перепланирована в две жилые комнаты (установлена перегородка с дверным проемом); другая жилая комната перепланирована в коридор и жилую комнату (установлена перегородка с дверным проемом). <адрес> жилого помещения после перепланировки составляет 41,40 кв.м., жилая – 31,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова