РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Управе Калининского АО администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес>. Вышеуказанная квартиры была реконструирована помещениям №1 и №2 присвоен номер квартира №2. Жилой дом реконструирован путем сноса холодных пристроев (лит. а1 и лит. а2), строительства основного пристроя (лит.А2) к квартире №2. Жилой дом реконструирован путем строительства пристроя-сени (лит. а3) к квартире №2. <адрес> однокомнатной квартиры после реконструкции составляет 35,3 кв.м., в том числе жилая 18,1 кв.м. Самовольно реконструированная квартира соответствует требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм, ее сохранение, по мнению истца, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит признать право муниципальной собственности на однокомнатную квартиру № 2, общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, <адрес>.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании приказа Департамента имущественных отношений №858 от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.4).
Как следует из технического паспорта объекта квартира № <адрес> расположена в реконструированном жилом доме (л.д.5).
Согласно справке о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, помещениям №1 и №2 присвоен номер квартира №2. Жилой дом реконструирован путем сноса холодных пристроев (лит. а1 и лит. а2), строительства основного пристроя (лит.А2) к квартире №2. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом реконструирован путем строительства пристроя-сени (лит. а3) к квартире №2. <адрес> однокомнатной квартиры после реконструкции составляет 35,3 кв.м., в том числе жилая 18,1 кв.м. (л.д.9).
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Признание права собственности на самовольную постройку допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «Тюменьмегапроект», выполненная реконструкция квартиры <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А, пристроя лит. А2, пристроя-сеней лит. а3 к квартире №2 опасений в потере устойчивости не несут, инженерное обеспечение квартиры находится в рабочем состоянии. Выполненная реконструкция квартиры не противоречит требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может эксплуатироваться по своему назначению (л.д.10-15).
Соответствие квартиры <адрес> после реконструкции требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.16).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку самовольно реконструированная квартира расположена на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ <адрес> на реконструированную однокомнатную <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова