Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к Управе Калининского административного округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управе Калининского административного округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивированы тем, что он является нанимателем квартиры <адрес> <адрес>. Истцом были осуществлены перепланировки и переустройство данной квартиры, выразившиеся в том, что жилому помещению, ранее значившемуся жилой комнатой №7 присвоен номер №6, жилому помещению, ранее значившемуся жилой комнатой №5 присвоен номер №8. Квартира №6 перепланирована и переустроена (разобрана старая печь и построена новая, установлены электроплита, раковина и душевая кабина, выведена система водоснабжения и водоотведения); квартира №8 перепланирована (заложен один оконный проем, заложен дверной проем в коридор общего пользования) и объединены с квартирой №6. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства составляет 37,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 20,5 кв.м. Истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, о чем представил в материалы дела заявление.
Представитель ответчика Управы Калининского административного округа <адрес>, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, о чем представил отзыв.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 является нанимателем квартиры <адрес>, на основании договора социального найма №2031 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).
В соответствии с копией технического паспорта квартира <адрес> самовольно перепланирована и переустроена, разрешение не предъявлено (л.д.15-25).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом одноэтажном доме из бруса, расположенном по адресу: <адрес> на первом этаже в однокомнатной квартире № 6 выявлено, что жилому помещению, ранее значившемуся жилой комнатой №7 присвоен номер №6, жилому помещению, ранее значившемуся жилой комнатой №5 присвоен номер №8. Квартира №6 перепланирована и переустроена (разобрана старая печь и построена новая, установлены электроплита, раковина и душевая кабина, выведена система водоснабжения и водоотведения); квартира №8 перепланирована (заложен один оконный проем, заложен дверной проем в коридор общего пользования) и объединены с квартирой №6. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства составляет 37,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 20,5 кв.м. (л.д.13).
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской ФИО1, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у истца документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства отсутствует, проведенные перепланировки и переустройство квартиры <адрес>, являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес> по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 26-30).
Согласно экспертного заключения № 258/к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» проведенные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки и переустройство в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: жилому помещению, ранее значившемуся жилой комнатой №7 присвоен номер №6, жилому помещению, ранее значившемуся жилой комнатой №5 присвоен номер №8. Квартира №6 перепланирована и переустроена (разобрана старая печь и построена новая, установлены электроплита, раковина и душевая кабина, выведена система водоснабжения и водоотведения); квартира №8 перепланирована (заложен один оконный проем, заложен дверной проем в коридор общего пользования) и объединены с квартирой №6. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства составляет 37,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 20,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова