РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Управе Калининского АО <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>. Данная квартира реконструирована без получения соответствующих разрешений путем увеличения жилого дома по длине, к жилому дому пристроен жилой каркасно-засыпной пристрой (лит. А1), возведены жилые пристрои (лит. А4, А5) из деревянного каркаса с утеплителем, снесен холодный пристрой (лит. А1). После реконструкции общая площадь квартиры составляет 60,40 кв.м. Самовольно реконструированная квартира соответствует требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм, ее сохранение, по мнению истца, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит признать право муниципальной собственности на <адрес>
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин отсутствия суду не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации <адрес> № 1044 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.5).
Как следует из технического паспорта объекта и справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по <адрес> реконструирован путем увеличения жилого дома по длине, к жилому дому пристроен жилой каркасно-засыпной пристрой (лит. А1), возведены жилые пристрои (лит. А4, А5) из деревянного каркаса с утеплителем, снесен холодный пристрой (лит. А1). <адрес> <адрес>
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального Закона «О введение в действие жилищного Кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно техническому заключению ООО Творческая мастерская «Рустика», выполненные работы по реконструкции квартиры №2 по адресу: <адрес>, дом №3, удовлетворяют требованиям СниП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, конструкции здания, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненная реконструкция не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 21-31).
Соответствие <адрес> в <адрес> после выявленных изменений требованиям СнаПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д. 19).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального Закона «О введение в действие жилищного Кодекса РФ», ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ <адрес> на реконструированную трехкомнатную <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова