Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 6 августа 2012 года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры <адрес>, где в процессе проживания была сделана перепланировка, выразившаяся в том, что заложен один из дверных проемов между коридором и жилой комнатой, площадь жилой комнаты увеличена за счет площади вспомогательного помещения (демонтирована перегородка), заложен один из дверных проемов между жилыми комнатами. Поскольку перепланировка квартиры соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО2 просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 4-9).
По данным технической инвентаризации <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в пятиэтажном кирпичном доме №, расположенном по адресу: <адрес> тракт, в жилом помещении № на пятом этаже произведены перепланировки: заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, площадь жилой увеличена за счет площади вспомогательного помещения (разобрана перегородка), заложен один из дверных проемов между жилыми комнатами. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 42,3 кв.м., в том числе жилая – 25,00 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила 42,4 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв.м. (л.д. 11).
В силу ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у истицы документ, являющийся основанием проведения перепланировок, отсутствует, проведенные перепланировки квартиры <адрес>, являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 542/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировки квартиры <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненная перепланировка в квартире №, по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки в квартире № <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома <адрес> в перепланированном состоянии: заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, площадь жилой увеличена за счет площади вспомогательного помещения (разобрана перегородка), заложен один из дверных проемов между жилыми комнатами.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья /подпись/ ФИО5
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____»______________201___г.
Судья