Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 10 августа 2012 года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО6.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что на основании ордера № 54, выданного по решению администрации локомотивного депо <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, он является нанимателем квартиры <адрес>, где им с ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что в жилой комнате № и коридоре общего пользования № разобраны встроенные шкафы. Комната № и вспомогательные помещения № по экспликации кухня, туалет, душ, коридор объединены в однокомнатную квартиру. Присвоен № Общая площадь комнаты № до перепланировки и переустройства составляла 19,3 кв.м., в том числе жилая площадь 18,2 кв.м., общая площадь вспомогательных помещений до перепланировки составляла 13,3 кв.м. Общая площадь однокомнатной квартиры после перепланировки составляет 32,6 кв.м., в том числе жилая площадь 19,3 кв.м. Поскольку работы по перепланировке квартиры не нарушают строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан ФИО2 просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера № 54 (л.д. 17).
В соответствии с копией технического паспорта вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 18-23).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в одиннадцатиэтажном кирпичном доме <адрес> на девятом этаже в жилой комнате № разобран встроенный шкаф, в коридоре общего пользования № по экспликации разобран встроенный шкаф. По данным технической экспликации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № и вспомогательные помещения № по экспликации кухня, туалет, душ, коридор объединены в однокомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Общая площадь комнаты № до перепланировки составляла – 19,3 кв.м., жилая – 18,2 кв.м., общая площадь вспомогательных помещений до перепланировки составляла 13,3 кв.м. Общая площадь однокомнатной квартиры после перепланировки стала составлять 32,6 кв.м., жилая – 19,3 кв.м. (л.д. 24).
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у ФИО2 документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка квартиры <адрес> является самовольной.
На основании ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 6-14).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № 573/к от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 5).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире № <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную на девятом этаже одиннадцатиэтажного кирпичного дома <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м. в перепланированном состоянии: в жилой комнате № разобран встроенный шкаф, в коридоре общего пользования № по экспликации разобран встроенный шкаф. Комната № и вспомогательные помещения № по экспликации кухня, туалет, душ, коридор объединены в однокомнатную квартиру. Квартире присвоен №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья /подпись/ ФИО6
Копия верна
Решение вступило в законую силу «____»________________201__г.
Судья ФИО6