Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в лице законного представителя ФИО2, к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования тем, что они являются собственниками квартиры № 511 в доме № 4 по <адрес>, где в целях улучшения жилищных условий в 2008 году была сделана перепланировка и переустройство. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно были выполнены перепланировка и переустройство: в жилой комнате № 511 и коридоре разобраны встроенные шкафы; разобрана перегородка между туалетом и душевой, установлены дополнительные сантехнические приборы – раковина и ванна, заложен дверной проем. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, жилая комната № 511, кухня, коридор и санузел объединены в однокомнатную квартиру. Квартире присвоен № 511. Общая площадь комнаты № 511 до перепланировок и переустройства составляла 17,4 кв.м., в том числе площадь вспомогательных помещений 14,7 кв.м. Общая площадь однокомнатной квартиры после перепланировок и переустройства составляет 32,2 кв.м., в том числе жилая 18,5 кв.м. Поскольку перепланировка и переустройство квартиры соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истцы просят сохранить квартиру № 511 в доме № 4 по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.
Представитель ответчика Управы <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит квартира № 511 в доме № 4 по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 11-18).
По данным технической инвентаризации <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в одиннадцатиэтажном кирпичном доме № 4, расположенном по адресу: <адрес>, в жилом помещении на пятом этаже произведены перепланировки и переустройство: в жилой комнате № 511 и коридоре разобраны встроенные шкафы; разобрана перегородка между туалетом и душевой, установлены дополнительные сантехнические приборы – раковина и ванна, заложен дверной проем.
По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната № 511, кухня, коридор и санузел объединены в однокомнатную квартиру. Квартире присвоен № 511.
По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь комнаты № 511 до перепланировок и переустройства составляла 17,4 кв.м., в том числе площадь вспомогательных помещений – 14,7 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила 32,2 кв.м., в том числе жилая – 18,5 кв.м. (л.д. 10).
В силу ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у истцов документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства, отсутствует, проведенные перепланировки и переустройство квартиры № 511 в доме № 4 по <адрес>, являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 149/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка и переустройство квартиры № 511 в доме № 4 по <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20-21).
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>», а также акту на скрытые работы по устройству гидроизоляции совмещенного санузла, имеющему лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 511, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СНиП, поскольку значительных и малозначительных дефектов не обнаружено, соответствует требованиям строительных норм и правилам, угрозы здоровью и жизни граждан нет, квартира пригодна для дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации (л.д. 22-30).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки и переустройство в квартире № 511 в доме № 4 по <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в лице законного представителя ФИО2, к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру № 511 общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную на пятом этаже одиннадцатиэтажного кирпичного дома № 4 по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в жилой комнате № 511 и коридоре разобраны встроенные шкафы; разобрана перегородка между туалетом и душевой, установлены дополнительные сантехнические приборы – раковина и ванна, заложен дверной проем. Жилая комната № 511, кухня, коридор и санузел объединены в однокомнатную квартиру. Квартире присвоен № 511.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья ФИО8
Копия верна
Решение вступило в законную силу «_____»________________201__г.
Судья ФИО9