РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи ФИО10,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№ по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ними права пользования комнатой 64 в <адрес>А по <адрес>, возложении обязанности на ответчика заключить с истцом ФИО3 договор социального найма на указанное жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО3 в связи с трудовыми отношениями было выделено указанное жилое помещение в 1980 году решением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ордер на жилое помещение у ФИО3 отсутствует в связи с чем ему было отказано в заключении договора социального найма. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные услуги, постоянно проживают в данном жилом помещении, в связи с чем просят признать за ними право пользования в судебном порядке.
Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, уточнил требования – просит возложить обязанность на администрацию заключить договор социального найма с ним, с включением в договор соистцов, как членов его семьи.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что комната 64 по <адрес>А в <адрес> была предоставлена ее супругу в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, она и ее сын тоже работали в этой организации, с 1979 года они постоянно живут в этой комнате. Площадь комнаты 18,3 кв.м., они проживают в ней все вместе, так как другого жилья не имеют, что подтверждается справками.
Истец ФИО4 в судебном заседании уточненный иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что он и его родители постоянно живут в комнате № 64 по <адрес>А в <адрес>, когда его отцу выделили комнату, ему было 2 года.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> - в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец ФИО3 состоит в браке с истцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 47), с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы по адресу: <адрес>А – 64, что подтверждается копиями их паспортов (л.д. 7-8).
Истец ФИО4 является сыном ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 62), с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: <адрес>А – 64 (л.д. 9).
Факт регистрации истцов по указанному адресу подтверждается также поквартирной карточкой (л.д. 12).
Согласно выписки из технического паспорта, копии технического паспорта, спорное жилое помещение находится под номером 64 на 4 этаже в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, имеет жилую площадь 18,3 кв.м., перепланировки/переустройства не зафиксировано (л.д. 19, 21-26).
Судом установлено, что на основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № 2981 от ДД.ММ.ГГГГ, комната 64 в <адрес>А по <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности. Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> данное общежитие передано на баланс Комитету по обслуживанию жилья, благоустройству и озеленению КАО от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно копии трудовой книжки ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в трудовых отношениях с Тюменской <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ переименована в <данные изъяты> <адрес>) (л.д. 10-11).
ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению руководителя <данные изъяты> ФИО3 была выделена комната № 64 в общежитии по <адрес>А в <адрес> (18 кв.м.) на состав семьи: ФИО1 (жена) и ФИО4 (сын), указанное подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Истцом ФИО3 представлена также справка, выданная в феврале 1998 года Тюменской автобазой связи (работодатель истца), согласно которой он стоит на очереди на получение квартиры с 1972 года и с 1979 года проживает в общежитии <данные изъяты> по адресу: <адрес>А <адрес> (л.д. 16).
Согласно ст. 109 Жилищного кодекса ФИО2, действовавшего на момент предоставления ФИО3 жилого помещения, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО2.
В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса ФИО2, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение. Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим… по совместному решению администрации, профсоюзного комитета объединения, предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме. Ордера на комнату № 64 в <адрес>А по <адрес> не имеется, что подтверждается справкой Управления жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), справкой из МКУ «ТГИК» (л.д. 14).
Суд считает, что ФИО3 нельзя поставить в вину то обстоятельство, что ордер отсутствует, поскольку обязанность по оформлению правоустанавливающих документов на вселение в жилое помещение возлагалась на организацию, в ведении которой находилось общежитие. Суд считает установленным, что спорное жилое помещение было выделено ФИО3 на законных основаниях, в связи с трудовыми отношениями, истцы ФИО1 и ФИО4 также вселились в жилое помещение на законных основаниях, как члены семьи ФИО3 (ст. 53 Жилищного кодекса ФИО2)
В судебном заседании установлено, что истцы постоянно проживают в комнате № 64 в <адрес>А по <адрес> с 1980 года до настоящего времени.
Указанное подтверждается объяснениями истцов, показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что она знает семью ФИО8 с осени 1979 года, когда они заселились в комнату 64 по адресу: <адрес> проживает в этом же общежитии в комнате 54. ФИО8 постоянно проживали и сейчас проживают все вместе в одной комнате - № 64, которая находится с лестницы направо – первая комната. Комната была выделена ФИО8 в связи с трудовыми отношениями.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Другого недвижимого имущества на праве собственности у истцов не имеется, право бесплатной приватизации ими не использовано, что подтверждается справками из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 48-50) и уведомлениями из Управления Росреестра по ТО (л.д. 51-53), требование о выселении к истцам собственник жилого помещения не предъявляет, встречный иск не заявлен. Лицевой счет на комнату 64 в <адрес>А по <адрес> оформлен на ФИО3, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. 13).
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган мастного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истцы вселились в комнату № 64 <адрес>А по <адрес> на законных основаниях, проживают в ней постоянно, обязанности нанимателя выполняет истец ФИО3, на имя которого оформлен лицевой счет.
Таким образом, суд считает, что истцы приобрели право пользования комнатой № 64 <адрес>А по <адрес>. В связи с тем, что ФИО3 добросовестно исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, суд считает возможным возложить обязанность на Администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма на квартиру с включением в договор членов его семьи - ФИО1 и ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 47, 53, 109 ЖК ФИО2, ст. 60-65 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст. 14, 35, 56, 167, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право пользования комнатой № 64 <адрес>А по <адрес>.
Возложить обязанность на Администрацию <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма на комнату № 64 <адрес>А по <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., с включением в договор членов его семьи – ФИО1, ФИО4.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в совещательной комнате
Председательствующий
федеральный судья (подпись) С.Г. Можаева
Копия верна
Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде <адрес> в материалах гражданского дела № 2-№
федеральный судья С.Г. Можаева