Дело № 2-1419-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 06 апреля 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алистратовой Тамары Васильевны, Алистратова Сергея Александровича, Симоновой Ирины Михайловны к Управе Калининского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Алистратова Т.В., Алистратов С.А., Симонова И.М. обратились в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что они являются собственниками по 1/3 доле в праве <адрес>, где в 2005 году была произведена перепланировка, которая выразились в том, что площадь кухни увеличена за счет части площади коридора и за счет площади кладовой (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая дверь с проемом), общая площадь квартиры до перепланировки составляла 82,7 кв.м., жилая - 40,8 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 81,90 кв.м., жилая - 40,80 кв.м. Поскольку самовольно выполненная истцами перепланировка не снижает несущей способности стен и перекрытия здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, при этом перепланировка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 и «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости, Алистратова Т.В., Алистратов С.А., Симонова И.М. просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истцы Алистратова Т.В., Алистратов С.А., Симонова И.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Алистратовой Т.В., Алистратову С.А., Симоновой И.М. на праве собственности по 1/3 доле принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.02.2008г. (л.д. 4, 5, 6).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 8-14).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10 декабря 2010 года установлено, что в двухкомнатной квартире произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет части площади коридора и за счет площади кладовой (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 82.7 кв.м., жилая - 40,8 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений стала составлять 81,9 кв.м., жилая - 40,8 кв.м. (л.д. 15-17).
В силу ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Алистратовой Т.В., Алистратова С.А., Симоновой И.М. документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка <адрес> является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 168/к от 14.02.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка квартиры № 69 по ул. Федюнинского, д. № 7, корпус № 1 в г.Тюмени соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях» (л.д. 18).
Согласно техническому заключению ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также акту на скрытые работы, выполненная перепланировка квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, не снижает несущей способности стен и перекрытия здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Перепланировка находится в удовлетворительном состоянии, пригодная для дальнейшей эксплцатации, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости» (л.д. 19-26).
Таким образом, оценив в совокупности все представленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Алистратовой Тамары Васильевны, Алистратова Сергея Александровича, Симоновой Ирины Михайловны к Управе Калининского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру № № общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную на тринадцатом этаже шестнадцатиэтажного <адрес> в перепланированном состоянии:площадь кухни увеличена за счет части площади коридора и за счет площади кладовой (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая с дверным проемом).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья