Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 06 апреля 2011 года Дело № 2-1244-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачуриной Светланы Леонтьевны к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бачурина С.Л. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что ее отец ФИО3, умерший 04 июля 2010 года, являлся собственником <адрес>, в которой произведены перепланировки и переустройство, выразившиеся в том, что площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлены новые), площадь лоджии перепланирована и переустроена в два вспомогательных помещения (лоджия утеплена, выведена система отопления, установлена перегородка с дверным проемом), площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (установлена перегородка с арочным проемом, разобрана старая), заложен дверной проем между коридором и другой жилой комнатой, убраны оконный и оконно-дверной блоки между жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, разобрана подоконная часть наружной стены, заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 65,80 кв.м., жилая - 37,70 кв.м. Бачурина С.Л. просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Бачурина С.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО3, умерший 04 июля 2010 года, являлся собственником <адрес> (л.д. 20, 21).
Бачурина С.Л. приходится дочерью ФИО3 (л.д. 18, 19).
13 августа 2010 года после смерти ФИО3 по заявлению Бачуриной С.Л. заведено наследственное дело (л.д. 44).
В соответствии с копией технического паспорта, <адрес> самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 24-28).
По данным технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 12.03.2001г. установлено, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> на девятом этаже в трехкомнатной квартире № произведены перепланировки: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлены новые). По данным технической инвентаризации от 30.09.2010г. установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь лоджии перепланирована и переустроена в два вспомогательных помещения (лоджия утеплена, выведена система отопления, установлена перегородка с дверным проемом), площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (установлена перегородка с арочным проемом, разобрана старая), заложен дверной проем между коридором и другой жилой комнатой, убраны оконный и оконно-дверной блоки между жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, разобрана подоконная часть наружной стены, заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 60,2 кв.м., жилая площадь - 37,8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 65,80 кв.м., жилая площадь - 37,70 (л.д. 11).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Бачуриной С.Л. документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства, отсутствует, проведенные перепланировки и переустройство <адрес> является самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненные перепланировки и переустройство в <адрес> удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 4-10).
В соответствии с экспертным заключением № 252/к от 28.02.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», перепланировки и переустройство <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки и переустройство в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. З, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бачуриной Светланы Леонтьевны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью 65,80 кв.м., жилой площадью 37,70 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлены новые), площадь лоджии перепланирована и переустроена в два вспомогательных помещения (лоджия утеплена, выведена система отопления, установлена перегородка с дверным проемом), площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (установлена перегородка с арочным проемом, разобрана старая), заложен дверной проем между коридором и другой жилой комнатой, убраны оконный и оконно-дверной блоки между жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, разобрана подоконная часть наружной стены, заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен новый между кухней и жилой комнатой.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
федеральный судья В.Ю. Носова