РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
При секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788-11 по иску Хусаиновой Натальи Геннадьевны к Эйвазову Кенан Маариф оглы, отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени об устранений нарушения права собственности путем снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении нарушения права собственности на жилое помещение путем снятия Эйвазова К.М.оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истица на основании дарения жилого дома и земельного участка от 16.10.2009 года является собственником жилого дома по <адрес>. По указанному адресу прежним собственником жилого дома зарегистрирован ответчик, который членам семьи истицы не является, в жилом доме не проживает, его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, нарушает ее права как собственника имущества, ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.
В судебном заседании истица Хусаинова Н.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо Игнатьева Г.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что ей принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес>, ответчика она не знает, в доме он не проживает.
Ответчик Эйвазов К.М.оглы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчиков неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков - адвокат Афонина И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель ответчика - отдела УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Суд, заслушав объяснения истицы, третьего лица, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора дарения от 16.10.2009 года Хусаинова Н.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается договором (л.д.11-12), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9-10).
Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от 16.10.2009 года является Игнатьева Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13-14).
В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, по <адрес> с 10.07.2007 года зарегистрирован ответчик Эйвазов К.М. оглы, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.8), сведениями отдела УФМС России по Тюменской области.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы и третьего лица не является, был зарегистрирован по <адрес> прежним собственником жилого дома, в вышеуказанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, третьего лица, показаниями свидетеля ФИО4 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, каких-либо данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице на праве общей долевой собственности, нарушает ее права, как сособственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия по распоряжению принадлежащим истице на праве общей долевой собственности жилым домом.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно ст.31 Правил... снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.
Тот факт, что ответчик Эйвазов К.М. оглы в спорном жилом помещении не проживает, судом установлен, однако в нарушение требований законодательства ответчик с регистрационного учета по <адрес> не снялся.
При таких обстоятельствах, исковые требования Хусаиновой Н.Г. об устранении нарушения права собственности на жилое помещение путем снятия ответчика Эйвазова К.М. оглы с регистрационного учета следует удовлетворить, возложить на отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени обязанность по снятию ответчика Эйвазова К.М. оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, “Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ”, ст.ст.12, 56, 67, 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хусаиновой Натальи Геннадьевны удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Хусаиновой Натальей Геннадьевной права собственности на жилое помещение путем снятия Эйвазова Кенан Маариф оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени снять Эйвазова Кенан Маариф оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.