РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
При секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-787-11 по иску Муту Федора Ивановича к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, понуждению к заключению договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истец проживает в указанном жилом помещении с 1994 года. В жилое помещение вселился на основании решения администрации и профсоюзного комитета Тюменской дистанции гражданских сооружений в связи с трудовыми отношениями, ордер на вселение выдан не был. На период выделения ему жилья балансодержателем жилого дома являлось Тюменское отделение Свердловской железной дороги, в 2002 году дом передан в муниципальную собственность. Истец с 1994 года до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя, полагает, что приобрел право пользования квартирой. В связи с отсутствием ордера на жилое помещение истец лишен возможности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, о чем указывает в отзыве на иск.
Представитель третьего лица Тюменская дистанция гражданских сооружений ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Суд, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета № 298 от 24.06.1958 станции Тюмень Свердловской железной дороги отведен земельный участок под строительство двухэтажного деревянного жилого дома по <адрес>.
Распоряжением Администрации г.Тюмени № 4520 от 15.12.2002 года жилой дом по <адрес>, в том числе в составе квартиры №, включен в реестр муниципальной собственности. На основании акта приема-передачи от 07.12.2001 года жилой дом принят на баланс от Тюменского отделения Свердловской железной дороги.
Указанные обстоятельства подтверждаются информацией ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.23).
Муту Ф.И. с 8.07.1994 года зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца в квартиру, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
Согласно справке МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» ордер на <адрес> на хранении отсутствует (л.д.8).
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вселение в заключении договора социального найма на жилое помещение истцу отказано (л.д.26).
В судебном заседании установлено, что истец в период с 10.01.1994 года по 07.08.1995 года состоял в трудовых отношениях с Тюменской дистанцией гражданских сооружений ст.Тюмень, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.18-20).
Решением заседания профсоюзного комитета Тюменской дистанции гражданских сооружений (НГЧ-5) от 01.04.1994 года истцу в связи с трудовыми отношениями и как участнику боевых действий в Афганистане выделено жилое помещение № по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола (л.д.7).
На основании вышеуказанного решения истец вселился в жилое помещение, проживает в нем до настоящего времени, выполняет обязанности нанимателя. Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета (л.д.9), показаниями свидетелей ФИО4, Иванова В.Я.. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что истец вселился в жилое помещение не самоуправно, был вселен в <адрес> дистанцией гражданских сооружений станции Тюмень в соответствии с порядком, установленным администрацией предприятия и существовавшего в тот период, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении истцом допущено не было. Напротив, нарушение порядка вселения в жилое помещение имело место со стороны организации, в ведении которой находился жилой дом, не оформившей ордер на вселение. Истец с 1994 года до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению, фактически выполняет обязанности нанимателя, оплачивает жилье и коммунальные услуги. После передачи жилого дома по <адрес> муниципальную собственность требований о выселении к истцу не предъявлялось.
При таких обстоятельства, исковые требования следует удовлетворить, признать за Муту Ф.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.
Распоряжением Главы Администрации г.Тюмени от 29.12.2007 года № 330-рг утверждено Положение об управлении жилищной политики Администрации г.Тюмени, в соответствии с которым на Управление возложены функции по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Согласно п. 1.1 Положения Управление жилищной политики является структурным подразделением Администрации г.Тюмени.
Учитывая то, что решением суда за истцом признано право пользования жилым помещением, спорная квартира является муниципальной собственностью г.Тюмени, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ (л.д.25), исковые требования о возложении на Администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с истцом договора социального найма на квартиру также следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 60-63 ЖК РФ, ст.14, 56, 67, 194-98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право пользования квартирой № <адрес> за Муту Федором Ивановичем.
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Муту Федором Ивановичем договор социального найма на квартиру № 9 дома № 150 по улице Декабристов города Тюмени.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.