Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 сентября 2012 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Дубровина Е.А.,
при секретаре Бусыгине С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1755-12 по иску Коробейниковой Надежды Филимоновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений города Тюмени, Управе Калининского административного округа города Тюмени, Коробейникову Андрею Филимоновичу о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании решения профсоюзного комитета и администрации АТП-1 от 27 января 1992 года квартира №729 в <адрес> была предоставлена брату истца Коробейниковой Н.Ф. - Коробейникову А.Ф., в связи с трудовыми отношениями АТП-1, ему был выдан ордер №235 от 15 апреля 1992 года. В 2002 году истцы были вселены Коробейниковым А.Ф. в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, вели с последним совместное хозяйство до момента его выезда на другое место жительства. По данным технической инвентаризации от 28 апреля 2006 года установлено, что две однокомнатные квартиры №727 и №729 объединены и перепланированы в одну двухкомнатную квартиру, которой присвоен номер 729. В квартире произведены перепланировки: устроен дверной проем между жилыми комнатами, площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади встроенного шкафа/, вентиляционного короба и коридора (разобраны перегородки), разобраны перегородки между другой жилой комнатой, коридором, встроенным шкафом и санузлом, в жилой комнате установлена новая перегородка с дверным проемом, разобрана перегородка между лоджиями. По данным технической инвентаризации от 16 августа 2010 года установлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между вспомогательным помещением и коридором общего пользования, разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, разобран дверной проем между другой жилой комнатой и лоджией заложена подоконная часть, установлен оконный блок. Лоджия используется как вспомогательное помещение. По данным технической инвентаризации от 18 октября 2010 года установлено, что в жилой комнате восстановлен вентиляционный короб. По данным технической инвентаризации от 20 ноября 2010 года установлено, что часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). По данным технической инвентаризации от 20 января 2012 года установлено, что часть перепланировки восстановлена: установлен оконно-дверной блок между жилой комнатой и вспомогательным помещением, помещение используется, как лоджия. Общая площадь квартиры №727 до перепланировок составляла – 12,6 кв.м., жилая – 9,2 кв.м.. Общая площадь квартиры №729 до перепланировок составляла – 17,3 кв.м., жилая – 13,8 кв.м.. Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 29,3 кв.м., жилая – 19,1 кв.м.. В заключение договора социального найма истцам было администрацией города Тюмени отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы и документы разрешающие перепланировку жилого помещения. Истцы просят признать их членами семьи нанимателя - Коробейникова Андрея Филимоновича, признать за ними право пользования квартирой №729 в доме № 16-Б по <адрес>, и сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Коробейникова Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца - Акишев Б.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования своей доверительницы поддержал.
Ответчик Коробейников А.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить, о чем в материалах дела имеется заявление.
Ответчик - Администрация города Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, по иску представил возражения в которых просит в иске отказать, поскольку истцами не представлено доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства с нанимателем жилого помещения.
Ответчики - Управа Калининского АО администрации города Тюмени, Департамент имущественных отношений города Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Третье лицо - Коробейникова Т.Р., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, не возражала.
Третье лицо Коробейников А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом в ходе судебного заседания установлены следующие обстоятельства:
Коробейников А.Ф. состоял в трудовых отношениях с Автобазой №1 Тюменского ДСК «Главзапсибжилстроя» в последствие реорганизованного в ОАО «АТП №1» с 7 августа 1986 года по 19 сентября 1994 года, что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 20-22).
Согласно ордера №235 от 15 апреля 1992 года Коробейникову А.Ф., работающему на тот момент в ГАТП-1 Автоводного объединения «Главзапсибжилстрой», предоставлено жилое помещение №729 в доме № 16-Б по <адрес>, площадью 22 кв.м. (л.д. 19).
Как следует из копии поквартирной карточки Коробейников А.Ф. значился зарегистрированным в данном жилом помещении с 22 сентября 1992 года по 6 февраля 2003 года. Также и истцы значатся зарегистрированными по квартире №729 дома №16-Б по <адрес> с 16 марта 2002 года по настоящее время (л.д. 23).
В судебном заседании установлено, что на имя Коробейниковой Н.Ф. открыт лицевой счет на вышеуказанную квартиру (л.д. 24), при этом требований о выселении истцов из занимаемого жилого помещения со стороны администрации города Тюмени не предъявлялось.
Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 63-64), уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д. 65-66) следует, что записи о праве собственности за Коробейниковой Н.Ф., ФИО1 отсутствуют.
Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что истец Коробейникова Н.Ф. в двухкомнатную квартиру № 729 в доме № 16-Б по <адрес> вселилась в 1992-1993 г.г. к своему брату Коробейникову А.Ф., в 1997 г. у истца родился сын ФИО1, до настоящего времени истцы проживают в спорном жилом помещении. В 2003 году брат истицы Коробейников А.Ф. выехал на другое место жительства. Истцы с Коробейниковым А.Ф. ввели совместное хозяйство, имели совместный бюджет, из которого производили оплату коммунальных платежей.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
30 апреля 1996 года квартира №729 в жилом доме №16 «Б» по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, балансодержателем данного дома в настоящее время является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д. 7).
В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.
Согласно ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из свидетельств о рождении (л.д. 13-14) установлено, что истец Коробейникова Н.Ф. приходится ответчику Коробейникову А.Ф. родной сестрой. Истец ФИО1 является родным сыном истца Коробейниковой Н.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Коробейникова Н.Ф. вселилась квартиру по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя. Истец ФИО1 родился 25 сентября 1997 года и был вселен также как член семьи нанимателя. Истцы с ответчиком Коробейниковым А.Ф., вплоть до снятия последнего с регистрационного учета, проживали с ним в одном жилом помещении, как одна семья, вели общее хозяйство: имели совместный бюджет, вместе питались, на совместные деньги производили ремонт в квартире, оплачивали коммунальные платежи. После выезда Коробейникова А.Ф. на другое постоянное место жительства, истцы остались проживать в спорном жилом помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Коробейниковой Н.Ф., показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11.
Суд приходит к выводу о том, что иск Коробейниковой Н.Ф., ФИО1 о признании членами семьи нанимателя Коробейникова А.Ф., о признании права пользования на квартиру № 729 дома № 16 б, по <адрес> подлежит удовлетворению.
Истец Коробейникова Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что квартира №729 в доме №16 «Б» по <адрес> была предоставлена ее брату Коробейникову А.Ф. уже будучи перепланированной.
В соответствии с техническим паспортом, квартира №729 в доме №16 «Б» по <адрес> самовольно перепланирована (л.д. 29-34).
По результатам технического обследования Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28 апреля 2006 года установлено, что две однокомнатные квартиры №727 и №729 объединены и перепланированы в одну двухкомнатную квартиру, при этом ей присвоен номер 729. В квартире произведены перепланировки: устроен дверной проем между жилыми комнатами, площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади встроенного шкафа/, вентиляционного короба и коридора (разобраны перегородки), разобраны перегородки между другой жилой комнатой, коридором, встроенным шкафом и санузлом, в жилой комнате установлена новая перегородка с дверным проемом, разобрана перегородка между лоджиями. По данным технической инвентаризации от 16 августа 2010 года установлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между вспомогательным помещением и коридором общего пользования, разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, разобран дверной проем между другой жилой комнатой и лоджией заложена подоконная часть, установлен оконный блок. Лоджия используется как вспомогательное помещение. По данным технической инвентаризации от 18 октября 2010 года установлено, что в жилой комнате восстановлен вентиляционный короб. По данным технической инвентаризации от 20 ноября 2010 года установлено, что часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). По данным технической инвентаризации от 20 января 2012 года установлено, что часть перепланировки восстановлена: установлен оконно-дверной блок между жилой комнатой и вспомогательным помещением, помещение используется, как лоджия. Общая площадь квартиры №727 до перепланировок составляла – 12,6 кв.м., жилая – 9,2 кв.м.. Общая площадь квартиры №729 до перепланировок составляла – 17,3 кв.м., жилая – 13,8 кв.м.. Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 29,3 кв.м., жилая – 19,1 кв.м.. (л.д. 25-26).
В силу ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у истцов документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка квартиры № 729 в доме №16 «Б» по <адрес> является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 101/к от 9 февраля 2012 года Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что на сновании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры № 729 по адресу: <адрес> «Б» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 35-36).
Согласно техническому заключению проектная фирма Творческая мастерская «Рустика» выполненные мероприятия перепланировки квартиры №729, расположенной на седьмом этаже восьмиэтажного, жилого дома, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. По заключению экспертизы перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Изменения объекта капитального строительства и его частей не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Мероприятия перепланировки не нарушают требования экологических, санитарно-гигиенических норм, правил взрыво – и пожаробезопасности, действующих на территории Российской Федерации. В дальнейшем, квартира без каких либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с е назначением. Возможно принять квартиру после перепланировки в постоянную эксплуатацию (л.д. 37-62).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки в квартире №729 дома №16 «Б» по <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск Коробейниковой Н.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 является обоснованным, а потому его следует удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 50, 53-54 ЖК РСФСР, ст.ст.25 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд –
Р Е Ш И Л :
Иск Коробейниковой Надежды Филимоновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений города Тюмени, Управе Калининского АО города Тюмени, Коробейникову Андрею Филимоновичу о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать Коробейникову Надежду Филимоновну, 25 сентября 1971 года рождения, ФИО1, 25 сентября 1997 года рождения, членами семьи нанимателя квартиры <адрес> города Тюмени - Коробейникова Андрея Филимоновича.
Признать за Коробейниковой Надеждой Филимоновной, ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №729 в доме №16 «Б» по <адрес>.
Сохранить жилое помещение – квартиру №729, расположенную по адресу: <адрес> «Б» в перепланированном состоянии: две однокомнатные квартиры №727 и №729 объединены и перепланированы в одну двухкомнатную квартиру, которой присвоен номер 729. В квартире произведены перепланировки: устроен дверной проем между жилыми комнатами, площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади встроенного шкафа, коридора (разобраны перегородки), разобраны перегородки между другой жилой комнатой, коридором, встроенным шкафом и санузлом, в жилой комнате установлена новая перегородка с дверным проемом, разобрана перегородка между лоджиями, заложен дверной проем между вспомогательным помещением и коридором общего пользования, разобран дверной проем между другой жилой комнатой и лоджией заложена подоконная часть, установлен оконный блок; часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 29,3 кв.м., жилая – 19,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья /подпись/ Е.А.Дубровин
Мотивированное решение вынесено 17 сентября 2012 года.