Именем Российской Федерации

09 марта 2011 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининск Саратовской области гражданское дело по иску Коскосовой Г.В. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Коскосова Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 07.09.2007 года ее отец – К.В.Н. обратился в администрацию Калининского муниципального района Саратовской области с заявлением на приватизацию занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, и им были представлены все необходимые документы для приватизации. 18.02.2009 года К.В.Н. умер, не успев оформить договор приватизации на спорный объект недвижимости. В сентябре 2009 года истец вступила в права наследования после умершего К.В.Н. В связи с этим истец обратилась к ответчику с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом. Однако администрацией Калининского муниципального района Саратовской области ей было в этом отказано. Поскольку К.В.Н. при жизни подал заявление на приватизацию жилого дома, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, истец просит включить спорный жилой дом в наследственное имущество после умершего К.В.Н. и признать за ней как наследником по закону право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец Коскосова В.Н. исковые требования уточнила и просила включить в наследственную массу умершего 18.02.2009 года К.В.Н. одноэтажный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями (два сарая, баня), расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 37,6 кв.м. Признать за ней в порядке наследования после умершего 18.02.2009 года К.В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 37,6 кв.м., с баней площадью 15,3 кв.м., двумя сараями, общей площадью 46,4 кв.м. и 12,9 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, Комаров Д.Л. (действующий на основании доверенности от 16.02.2009 года), не возражал против удовлетворения заявленных Коскосовой Г.В. исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, с 07.09.1982 года по 17.02.2009 года К.В.Н. проживал по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба (л.д. 21).

07.09.2007 года К.В.Н. обратился в администрацию Калининского муниципального района Саратовской области с заявлением на приватизацию занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, и им были представлены все необходимые документы для приватизации (л.д. 13).

18.02.2009 года К.В.Н. умер (л.д. 17), не успев оформить договор приватизации на спорный объект недвижимости.

Коскосова Г.В. вступила в права наследования, и 04.09.2009 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего К.В.Н. на денежные вклады с причитающимися процентами (л.д. 18).

Коскосова Г.В. обратилась в администрацию Калининского муниципального района Саратовской области с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом, однако ей было в этом отказано (л.д. 19).

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области № 104 от 25.01.2011 года, К.В.Н., умерший 18.02.22009 года, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, с 07.09.1982 года (л.д. 21).

07.09.2007 года К.В.Н. обратился в администрацию Калининского муниципального района Саратовской области с заявлением на приватизацию занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, и им были представлены все необходимые документы для приватизации, что подтверждается сообщением администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 02-13-11/2630/10-0 от 29.11.2010 года (л.д. 13).

05 февраля 2009 года администрация Калининского муниципального района Саратовской области зарегистрировала свое право на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АВ № 180407 от 05.02.2009 года (л.д. 7).

18.02.2009 года К.В.Н. умер (л.д. 17), не успев оформить договор приватизации на спорный объект недвижимости.

Наследником К.В.Н. является истец Коскосова Г.В., которая в установленном законом порядке 04..09.2009 года приняла имущество, оставшееся после смерти отца – денежные вклады с причитающимися процентами (л.д. 18).

Коскосова Г.В. обратилась в администрацию Калининского муниципального района Саратовской области с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом, однако ей было в этом отказано, что подтверждается сообщением администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 02-13-12/3549/10-0 от 16.09.2010 года (л.д. 19).

С момента вселения К.В.Н. в спорный жилой дом с ним фактически был заключен договор социального найма. Он в 1982 году вселился в спорный жилой дом и проживал в нем на день смерти, нес все расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги, то есть он приобрел право пользования данным жилым помещением.

Поскольку собственник спорного жилого дома не имеет намерения оформить необходимые документы, истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

К.В.Н. при жизни правом на приватизацию не воспользовался, что подтверждается сообщением администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 02-13-11/0247/11-0 от 24.01.2011 года (л.д. 14), в связи с чем по закону К.В.Н. имел право на передачу в безвозмездную собственность занимаемого им при жизни жилого помещения, однако не успел оформить договор приватизации на спорный объект недвижимости по не зависящим от него причинам.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что наследодатель К.В.Н. выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении спорного жилого дома в наследственное имущество К.В.Н., умершего 18.02.2009 года.

Поскольку К.В.Н. 18.02.2009 года умер, исходя из представленных в суд доказательств (свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2009 года – л.д. 18; свидетельства о смерти К.В.Н. от 27.02.2009 года - л.д. 17, свидетельства о рождении Коскосовой Г.В. от 21.09.2007 года - л.д. 15), суд приходит к выводу о том, что истец Коскосова Г.В. является наследником умершего К.В.Н.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 37,6 кв.м., с баней площадью 15,3 кв.м., двумя сараями, общей площадью 46,4 кв.м. и 12,9 кв.м., в порядке наследования после умершего 18.02.2009 года К.В.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коскосовой Г.В. удовлетворить.

Включить одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 37,6 кв.м., с двумя сараями и баней в наследственную массу умершего 18.02.2009 года К.В.Н.

Признать за Коскосовой Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Ахтуба, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 37,6 кв.м., с баней площадью 15,3 кв.м., двумя сараями, общей площадью 46,4 кв.м. и 12,9 кв.м., в порядке наследования после умершего 18.02.2009 года К.В.Н.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия путем подачи жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: