Дело № 2-82(1)/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2011 года. Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Архиповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по иску Бандуриной Надежды Ивановны к администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области и третьим лицам Бандурину Сергею Владимировичу и Бандурину Алексею Владимировичу о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Бандурина Н.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в 2010 году умер Б. В.А. После него осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/2 доле на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Саратовская область, Калининский район, д. Новотепловка. В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего нотариусом Бандуриной Н.И. было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

В связи с тем, что переустройство в квартире произведено Б. В.А., наследником которой является Бандурина Н.И., спорная квартира соответствует всем требованиям строительно- архитектурных, пожарных, санитарно- технических норм и правил, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, д.Новотепловка, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., (в том числе на 1/2 доли праве в порядке наследования после умершего Б. В.А.).

Дело рассмотрено в отсутствие истца Бандуриной Н.И., ответчиков – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области и третьих лиц Бандурина С.В. и Бандурина А.В., которые просили об этом в соответствующих заявлениях. При этом, как видно из поступивших в суд заявлений, ответчики не возражают против удовлетворения требований Бандуриной Н.И.

Представитель истца В. С.В. (действующая на основании доверенности от 16.09.2010 г.) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, полагая, что они основаны на законе и доказательствах.

Заслушав представителя истца В. С.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца Бандуриной Н.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Бандурина Н.И. является наследником по закону Б. В.А. Данный факт подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия и копией свидетельства о заключении брака Бандуриной Н.И.

31 октября 1994 года Б. В.А. и Бандурина Н.И. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру в жилом доме с надворными постройками, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., находящуюся по адресу: Саратовская область, Калининский район, д.Новотепловка.

Согласно выписки из постановления администрации Сергиевского округа объединенного муниципального образования Калининского района Саратовской области от 08.05.2000 года определено местонахождение объекта недвижимости и квартире, принадлежавшей на праве собственности Б. В.А. и Бандуриной Н.И. на основании договора от 31.10.1994 года, зарегистрированной в администрации села 15.12.1994 года присвоен почтовый адрес: Саратовская область, Калининский район, деревня Новотепловка.

В 1996 году Б. В.А. было произведено переустройство нежилой прихожей- убрана из прихожей печь, а также была пристроена кухня, в результате чего общая площадь увеличилась до 63,9 кв.м., жилая площадь увеличилась до 28 кв.м.

В 2010 году умер Б. В.А. После него осталось наследственное имущество- ? доля в праве на квартиру, находящуюся по адресу: Саратовская область, Калининский район, д.Новотепловка.

В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства (ст. 26 ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отсутствие такого согласования, согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, влечет за собой признание переустройства и (или) перепланировки жилого помещения самовольным, возможность сохранения которой предусмотрена ч.4 данной статьи на основании решения суда, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выписки Калининского отделения Саратовского филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 26.08.2010 года, в настоящее время квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 13,6 кв.м., 8 кв.м. и 6,4 кв.м., кухни 8,6 кв.м., прихожей (нежилой) 10,7 кв.м., холодных коридоров 5,4 кв.м и 11,2 кв.м.

Владельцами указанной квартиры являются Б. В.А. и Бандурина Надежда Ивановна.

Факт того, что в спорной квартире было произведено переустройство подтверждается выпиской Калининского отделения Саратовского филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 26.08.2010 года, где указано, что строение под литером А1 – кухня не имеет правовой основы, а кроме того в квартире произведено переустройство, в результате чего изменились технические характеристики квартиры. В настоящее время квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 13,6 кв.м., 8 кв.м. и 6,4 кв.м., кухни 8,6 кв.м., прихожей (нежилой) 10,7 кв.м., холодных коридоров 5,4 кв.м и 11,2 кв.м.

То обстоятельство, что разрешение на переустройство не выдавалось, подтверждается отказом приемочной комиссии администрации муниципального округа во ввод в эксплуатацию спорной квартиры.

Таким образом, учитывая, что переустройство квартиры было произведено без соответствующего разрешения, суд приходит к выводу, что реконструкция квартиры истцом была осуществлена самовольно.

Как видно из заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно- планировочное бюро» от 09.11.2010 года, Врио начальника ОГПН по Калининскому району б/н, заместителя главного врача- эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Аткарском районе» от 27.10.2010 г., спорная квартира, после переустройства соответствует нормам противопожарной безопасности, строительным, экологическим нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная квартира не создает угрозу жизни и здоровья граждан, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, в связи с чем, на него возможно признать право собственности за Бандуриной Надеждой Ивановной и Б. В.А.

Однако, поскольку Б. В.А. умер, исходя из представленных в суд доказательств (постановления об отказе в совершении нотариальных действий, копии свидетельства о смерти Б. В.А., копии свидетельства о заключении брака Бандуриной Н.И.) суд приходит к выводу о том, что истец Бандурина Надежда Ивановна является наследником после умершего Б. В.А.

Как установлено в судебном заседании, в права наследования Бандурина Н.И. вступила в установленный законом срок, что не опровергается письменными доказательствами по делу, в том числе постановлением нотариуса от 20.09.2010 года.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за Бандуриной Надеждой Ивановной, в том числе на ? долю в порядке наследования после умершего Б. В.А., права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., находящуюся по адресу: Саратовская область, Калининский район, д.Новотепловка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бандуриной Надежды Ивановны удовлетворить полностью.

Признать право собственности, в том числе на ? долю в порядке наследования после умершего Б. В.А., на трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: Саратовская область, Калининский район, д.Новотепловка - за Бандуриной Надеждой Ивановной.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 суток с момента принятия через Калининский районный суд.

Председательствующий:

Решение вступило в законную силу 15 марта 2011 года