21 марта 2011 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининск Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению Толкалова А.А. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Толкалов А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году администрацией Калининского района Саратовской области ему был предоставлен земельный участок общей площадью 28 га., состоящий из земельных участков площадью 26 га. пашни и 2 га. пастбищ, для организации крестьянского хозяйства. 14.02.1996 года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. 03.01.1996 года было зарегистрировано крестьянское хозяйство КХ «Т.», в котором Толкалов А.А. являлся главой и единственным членом КХ. 03.06.2003 года данное КХ было ликвидировано и исключено из государственного реестра юридических лиц, однако земельные участки остались закрепленными за Толкаловым А.А.

06.11.2009 года постановлением главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 2675 было изменено целевое назначение земельных участков: вместо «для организации крестьянского хозяйства» - было указано целевое назначение «для ведения сельскохозяйственного производства». В дальнейшем земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. После этого постановлениями администрации Малоекатериновского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 11.08.2010 года № 15-П и от 01.10.2010 года № 20-П земельным участкам общей площадью 26 га. пашни и 2 га. пастбищ был определен адрес.

08.10.2010 года истец обратился в Калининский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по вопросу регистрации указанных земельных участков. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в постановлении администрации Калининского района Саратовской области от 03.01.1996 года № 5 не указано, на каком именно праве был предоставлен земельный участок Толкалову А.А., в свидетельстве о праве собственности на землю от 14.02.1996 года указана общая долевая собственность Толкалова А.А. на земельный участок, а также Толкалову А.А. был предоставлен земельный участок 28 га., т.е. большей площадью, чем на тот момент предоставлялось на одного человека – 13 га. пашни и 2 га. пастбищ.

Поскольку истец являлся единственным членом ликвидированного крестьянского хозяйства, то земельные участки принадлежат ему и не подлежат разделу, в связи с чем истец просит суд вынести решение о признании права собственности за ним на земельные участки общей площадью 26 га. пашни и 2 га. пастбищ, расположенные по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Малоекатериновского муниципального образования.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Толкалова А.А., просившего об этом в соответствующем заявлении, с участием его представителя Дорошенко А.В.

В судебном заседании представитель истца Дорошенко А.П. (действующий на основании доверенности от 21.10.2009 года – л.д. 33) исковые требования, заявленные Толкаловым А.А., полностью поддержал, считая их законными и обоснованными.

Представитель ответчика – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. При этом, согласно представленному отзыву на исковое заявление, администрация Калининского муниципального района Саратовской области признает исковые требования Толкалова А.А. и не возражает против их удовлетворения.

Заслушав представителя истца Дорошенко А.П., допросив свидетелей Р.В.В. и Т.А.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 03.01.1996 года постановлением администрации Калининского района Саратовской области № 5 Толкалову А.А. для организации крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 28 га., состоящий из земельных участков площадью 26 га. пашни и 2 га. пастбищ (л.д. 8).

03.01.1996 года было создано крестьянское хозяйство КХ «Т.», в котором Толкалов А.А. являлся главой и единственным членом КХ (л.д. 7, 9).

14.02.1996 года Толкалову А.А. было выдано свидетельство на право общей долевой собственности серия РФ-II САО-15 № 600444 на земельный участок общей площадью 28 га. (л.д. 20).

03.06.2003 года КХ «Т.» было ликвидировано и исключено из государственного реестра юридических лиц по решению учредителя (л.д. 9). Спорный земельный участок остался закрепленным за Толкаловым А.А. (л.д. 12).

06.11.2009 года постановлением главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 2675 было изменено целевое назначение земельного участка: вместо - «для организации крестьянского хозяйства» целевое назначение изменено - «для ведения сельскохозяйственного производства» (л.д. 6).

В дальнейшем земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет (л.д. 14-17).

Постановлением администрации Малоекатериновского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 11.08.2010 года № 15-П был определен адрес места нахождения земельного участка общей площадью 26 га. пашни – Саратовская область, Калининский район, земли Малоекатериновского муниципального образования (л.д. 18).

Постановлением администрации Малоекатериновского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 01.10.2010 года № 20-П был определен адрес места нахождения земельного участка общей площадью 2 га. пастбищ – Саратовская область, Калининский район, земли Малоекатериновского муниципального образования (л.д. 19).

08.10.2010 года Толкалов А.А. обратился в Калининский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по вопросу регистрации права собственности на указанные земельные участки.

15.10.2010 года государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в представленных на регистрацию документах не указано, на каком именно праве был предоставлен земельный участок Толкалову А.А., указана общая долевая собственность Толкалова А.А. на земельный участок, а также Толкалову А.А. был предоставлен земельный участок 28 га.. т.е. большей площадью, чем на тот момент предоставлялось на одного человека – 13 га. пашни и 2 га. пастбищ.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Толкалова А.А., суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Постановлением администрации Калининского района Саратовской области № 5 Толкалову А.А. для организации крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 28 га., состоящий из земельных участков площадью 26 га. пашни и 2 га. пастбищ (л.д. 8).

03.01.1996 года было создано крестьянское хозяйство КХ «Т.», в котором Толкалов А.А. являлся главой и единственным членом КХ, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № 13 по Саратовской области от 09.03.2010 года № 05-03/558 (л.д. 9), сообщением и.о. главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 22.02.2011 года № 02-13-12/0713/11-0 (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации предприятия серия КХ № 808 (л.д. 11), а также показаниями свидетеля Т.А.А.

Так, свидетель Т.А.А. в судебном заседании показал, что истец Толкалов А.А. является его сыном. В 1996 году его сыну предоставили земельный участок 28 га. для организации крестьянского хозяйства. Впоследствии Толкалов А.А. зарегистрировал КХ и получил свидетельство на землю. В КХ Толкалов А.А. являлся главой и единственным членом КХ. Однако работать он не стал и в 2003 году КХ ликвидировал. Поскольку Толкалов А.А. был единственным членом КХ, то имущество КХ не делилось. В настоящее время изменено целевое назначение земельного участка - «для ведения сельскохозяйственного производства». Толкаловым А.А. произведено межевание по старому плану, земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены адреса. Никому земельные участки не передавались и сейчас несколько лет не используются. Кроме того, Толкалов А.А. платит налоги за спорные земельные участки.

Из имеющихся в материалах дела квитанций по оплате земельного налога и налоговых уведомлений также усматривается, что после ликвидации КХ Толкалов А.А. оплачивал налог за спорные земельные участки (л.д. 27-32).

14.02.1996 года Толкалову А.А. было выдано свидетельство на право общей долевой собственности серия РФ-II САО-15 № 600444 на земельный участок общей площадью 28 га. (л.д. 20).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Дорошенко А.П., указание в свидетельстве о приобретении общей долевой собственности Толкаловым А.А., скорее всего, произошло из-за технической ошибки, поскольку последний являлся единственных членом КХ.

03.06.2003 года КХ «Т.» было ликвидировано и исключено из государственного реестра юридических лиц по решению учредителя (л.д. 9).

Спорный земельный участок остался закрепленным за Толкаловым А.А., что подтверждается сообщениями и.о. главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 22.02.2011 года № 02-13-12/0713/11-0 (л.д. 7) и от 14.01.2011 года № 02-13-12/56/11-0 (л.д. 12).

06.11.2009 года постановлением главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 2675 было изменено целевое назначение земельного участка - «для организации крестьянского хозяйства» на - «для ведения сельскохозяйственного производства» (л.д. 6).

В дальнейшем предоставленные Толкалову А.А. земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами на земельные участки от 25 января 2010 года (л.д. 14-15) и от 24.09.2010 года (л.д. 16-17), а также показаниями свидетеля Р.В.В.

Так, свидетель Р.В.В. в судебном заседании показал, что в 2010 году истец Толкалов А.А. обратился за проведением работ по уточнению границ ранее отведенного земельного участка. Толкалов А.А. представил все необходимые документы на земельный участок, в том числе и старый план. Ими было проведено межевание земельных участков, уточнены их границы, впоследствии земельные участки были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров. Впоследствии земельным участкам был присвоен адрес. Смежных землепользователей со спорными земельными участками не имеется. Вся процедура межевания была соблюдена, претензий ни от кого не поступало.

Постановлением администрации Малоекатериновского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 11.08.2010 года № 15-П был определен адрес места нахождения земельного участка общей площадью 26 га. пашни – Саратовская область, Калининский район, земли Малоекатериновского муниципального образования (л.д. 18).

Постановлением администрации Малоекатериновского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 01.10.2010 года № 20-П был определен адрес места нахождения земельного участка общей площадью 2 га. пастбищ – Саратовская область, Калининский район, земли Малоекатериновского муниципального образования (л.д. 19).

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт того, что именно данные земельные участки были предоставлены Толкалову А.А. в 1996 году для организации крестьянского хозяйства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в частности, то, что Толкалову А.А. для организации крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 28 га., состоящий из земельных участков площадью 26 га. пашни и 2 га. пастбищ, он являлся единственным членом крестьянского хозяйства, состав членов хозяйства до ликвидации не менялся, а также то, что в судебном заседании документально и на основании свидетельских показаний было установлено, что именно спорные земельные участки были выделены Толкалову А.А. в 1996 году для организации крестьянского хозяйства, спорные земельные участки не предоставлялись в собственность либо в аренду иным лицам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца Толкалова А.А. о вынесении решения о признании права собственности за ним на земельные участки общей площадью 26 га. пашни и 2 га. пастбищ, расположенные по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Малоекатериновского муниципального образования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Толкалова А.А. удовлетворить.

Признать за Толкаловым А.А. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 26 га. пашни, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Малоекатериновского муниципального образования.

Признать за Толкаловым Алексеем Анатольевичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 га. пастбищ, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Малоекатериновского муниципального образования.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия путем подачи жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: