Дело № 2-161(1)/2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининск «05» апреля 2011 года

Саратовской области

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Усковой С.Л.,

при секретаре Перчевой Н.Н.,

с участием адвоката Белоусовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аляевой В.Н. к Цвиркуну В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Аляева В.Н. обратилась в суд с иском к Цвиркуну В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении Аляева В.Н. указала, что с 19 января 1985 года по 9 января 2000 года она состояла в зарегистрированном браке с Цвиркуном В.В.

Она является собственником квартиры в доме по адресу: Саратовская область, г.Калининск, ул.Новая. По данному адресу с её согласия был зарегистрирован её бывший муж Цвиркун В.В. В настоящее время ответчик уехал в неизвестном направлении и его новое место жительства ей не известно. В квартире его личных вещей не имеется. Все причитающиеся коммунальные платежи она оплачивает сама.

Считает, что Цвиркун В.В. своими действиями нарушает её права собственника на квартиру, просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица Аляева В.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дала объяснения в основном аналогичные тексту искового заявления и пояснила, что является собственником указанной квартиры по свидетельству о государственной регистрации права от 18.05.2010 года.

Ответчик Цвиркун В.В. в судебное заседание не явился, конверт, направленный судом по адресу его регистрации, вернулся в суд с отметкой об отсутствии адресата, в судебном заседании его интересы представляла адвокат Белоусова Л.В., которая просила рассмотреть дело в соответствии с законодательством и полученными по делу доказательствами, с учетом интересов ответчика.

Третье лицо на стороне истца Ц.Д.В. в судебном заседании не присутствовал, в заявлении, направленном в суд, не возражает против удовлетворения исковых требований Аляевой В.Н. и просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Аляевой В.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно договору от 14.01.2010 года, администрация Калининского МР Саратовской области передала безвозмездно, в порядке приватизации Аляевой В.Н. двухкомнатную квартиру по адресу: Саратовская область, г.Калининск, ул.Новая.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2010 года видно, что Аляева В.Н. на праве собственности владеет квартирой по адресу: Саратовская область, г.Калининск, ул.Новая.

Согласно справки администрации МО г.Калининска Калининского МР Саратовской области от 10.06.2010 года №426 на, по адресу: Саратовская область, г.Калининск, ул.Новая зарегистрированы: Аляева В.Н., Цвиркун Д.В. и Ц.В.В.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Цвиркуном В.В. и Цвиркун В.Н. расторгнут. После расторжения брака Цвиркун В.Н. присвоена фамилия Аляева.

Из письма ОУФМС по Саратовской области в г.Калининске от 11.02.2011 года №314 следует, что ответчик Цвиркун В.В. зарегистрирован по адресу: Саратовская область, г.Калининск, ул.Новая. Аляевой В.Н. отказано в снятии с регистрационного учета Цвиркуна В.В., так как для этого необходимо личное обращение Цвиркуна В.В. с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Свидетели С.Л.А. и Х.А.А. дали в основном аналогичные друг другу показания о том, хорошо знают Аляеву В.Н. Им известно, что по адресу: г.Калининск, ул.Новая она жила с бывшем мужем Цвиркуном В.В., который на протяжении уже нескольких лет, после расторжения их брака по адресу Аляевой В.Н. не живет.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей С.Л.А. и Х.А.А., поскольку они не являются родственниками истицы, следовательно, не заинтересованы в исходе дела, их показания подтверждаются другими материалами дела. С.А.А. длительное время проживает по соседству с истицей, регулярно бывает в ее квартире, знает всех членов ее семьи и постоянно общается с ней. Х.А.А. работает с сыном Аляевой В.Н. Показания указанных свидетелей суд признаёт достоверными.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из показаний свидетелей С.Л.А. и Х.А.А., объяснений истицы следует, что ответчик вскоре после расторжения брака в 2000 году добровольно выехал со своего постоянного места жительства и регистрации, забрав свои вещи. До настоящего времени его место нахождения не известно, каких - либо претензий об устранении препятствии в его праве на проживание в квартире истицы он не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает в судебном заседании установлено то, что ответчик выехал из указанного жилого помещения добровольно, без намерения возвратиться в него для постоянного или временного проживания, до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем.

В соответствии с ч.2 ст. 136 ЖК РСФСР действовавшего на момент возникновения в 1990 году правоотношений сторон, собственник дома, вправе требовать расторжения договора найма и выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков установленных в ст. 60 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Выехав с места регистрации в 2000 году Цвиркун В.В. не снялся с регистрационного учета. В 2010 году Аляева В.Н. приватизировала квартиру по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул.Новая, и стала собственницей жилого помещения.

Регистрация ответчика в квартире истицы лишает её права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться её собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, регистрацию в её квартире родственников и членов семьи.

Истица вправе требовать устранения нарушения её права, то есть иск к ответчику об утрате права пользования жилой площадью по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул.Новая, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

признать Цвиркуна В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, г.Калининск, ул.Новая.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области.

Судья: