Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Фоменко З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининск, Саратовской области, гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой Е.М. и Анисимова В.В. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за Анисимовой Е.М. 2/3 доли, а за Анисимовым В.В. и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Казачка, мотивируя свои требования тем, что 14.04.1994 года на основании договора приватизации А.В.Е., Анисимова Е.М. и Анисимов В.В. приобрели в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

25.03.2010 года А.В.Е. умер. После него осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/3 доли вышеуказанной квартиры. Истец Анисимова Е.М. является наследником по закону. Однако при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на квартиру, так как при жизни А.В.Е. без соответствующего разрешения в спорной квартире были произведены переустройство и реконструкция квартиры, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры.

Поскольку один из собственников квартиры умер, в связи с чем невозможно обратиться с заявлением о приеме объекта недвижимости в эксплуатацию после произведенных переустройства и реконструкции, истцы не могут распорядиться указанной квартирой по своему усмотрению, в связи с этим они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истцы Анисимова Е.М. и Анисимов В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, в их обоснование выдвигая те же доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района, Саратовской области, которые просили об этом в соответствующих заявлениях. При этом, согласно поступивших в суд отзыва на иск и заявления, представители ответчиков не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Кривкиной В.В., просившей об этом в соответствующем заявлении, против удовлетворения исковых требований истцов не возражала.

Заслушав истцов Анисимову Е.М. и Анисимова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства (ст. 26 ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отсутствие такого согласования, согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, влечет за собой признание переустройства и (или) перепланировки жилого помещения самовольным, возможность сохранения которой предусмотрена ч.4 данной статьи на основании решения суда, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в судебном заседании, 14.04.1994 года А.В.Е., Анисимова Е.М. и Анисимов В.В. по договору приватизации приобрели в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., находящуюся по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Казачка (л.д. 14-15).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в администрации с. Казачка 15 сентября 1994 года, что подтверждается договором приватизации от 14.04.1994 года (л.д. 14-15).

Впоследствии А.В.Е., Анисимовой Е.М. и Анисимовым В.В. без соответствующего разрешения в квартире была произведено переустройство и реконструкция: кухню переустроили под жилую комнату, холодный коридор был переустроен под кухню, а также был пристроен холодный коридор, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 55 кв.м. до 81,6 кв.м. и жилая площадь с 36,9 кв.м. до 47 кв.м.

Постановлением администрации Казачкинского округа Калининского района Саратовской области № 4 от 06 апреля 1998 года было определено место нахождение объекта недвижимости и квартире присвоен почтовый адрес: Саратовская область, Калининский район, с. Казачка (л.д. 12, 13).

Согласно технического паспорта на квартиру, изготовленного 11.11.2010 года Калининским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в настоящее время квартира состоит из четырех жилых комнат, площадью 17,4 кв.м., 12,7 кв.м., 8,8 кв.м. и 8,1 кв.м., прихожей – 8,7 кв.м., кухни – 8,7 кв.м., кладовой – 2,1 кв.м., холодного коридора – 9,1 кв.м. и коридора – 6,0 кв.м. Владельцами указанной квартиры являются А.В.Е., Анисимова Е.М. и Анисимов В.В. (л.д. 20-23).

Факт того, что в спорной квартире была произведено переустройство и реконструкция, подтверждается техническим паспортом на квартиру, изготовленным 11.11.2010 года Калининским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», где указано, что в квартире произведено переустройство и реконструкция, в результате чего изменились технические характеристики квартиры (л.д. 21).

25.03.2010 года А.В.Е. умер (л.д. 9).

Наследниками по закону после его смерти являются жена и сын – Анисимова Е.М. и Анисимов В.В., который подал нотариусу заявление о непринятии наследства (л.д. 8).

Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 06.12.2010 года (л.д. 8), а также из письменных доказательств по делу - выписки на квартиру и технического паспорта на квартиру, спорная квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Казачка, на момент смерти наследодателя не была оформлена в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая, что переустройство и реконструкция квартиры были произведены без соответствующего разрешения, суд приходит к выводу, что они были осуществлены самовольно.

Как видно из заключений филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 1 от 12.01.2011 года (л.д. 26), руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» № 49 от 09.12.2010 года (л.д. 27), начальника ОГПН по Калининскому району б/н (л.д. 28), спорная квартира после переустройства и реконструкции соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем на квартиру возможно признать право собственности за А.В.Е., Анисимовой Е.М. и Анисимовым В.В.

Однако, поскольку А.В.Е. 25.03.2010 года умер, исходя из представленных в суд доказательств (постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 06.12.2010 года – л.д. 8, свидетельства о смерти А.В.Е. от 30.03.2010 года – л.д. 9, свидетельства о браке от 25.08.1967 года – л.д. 10), суд приходит к выводу о том, что истец Анисимова Е.М. является наследником умершего А.В.Е.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов Анисимовой Е.М. и Анисимова В.В. о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Казачка, в том числе после умершего А.В.Е.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Анисимовой Е.М. и Анисимова В.В. удовлетворить.

Признать за Анисимовой Е.М. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой 47 кв.м., площадью подсобной 34,6 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Казачка, в том числе в порядке наследования после умершего 25 марта 2010 года А.В.Е.

Признать за Анисимовым В.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой 47 кв.м., площадью подсобной 34,6 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Казачка.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия путем подачи жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: