Дело № 2 – 259(1)/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининск «22» июня 2011 года

Саратовской области

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Усковой С.Л.,

при секретаре Перчевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.А. и Г.Э.А. к администрации Калининского МР Саратовской области и администрации Малоекатериновского МО Калининского МР Саратовской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

Г.А.А. и Г.Э.А. обратились в суд с иском к администрации Калининского МР Саратовской области и администрации Малоекатериновского МО Калининского МР Саратовской области о признании за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в том числе на 1/6 долю в порядке наследования после умершей 28.11.2003 года Г.О.Б. на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м. по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная.

Оформить свое право на наследственное имущество в порядке наследования они не могут, так как отсутствует документ о праве собственности на квартиру, площадь которой изменилась, после возведенной в 1999 году пристройки без соответствующего разрешения, в связи с чем 28.02.2011 года нотариус вынес постановление, которым отказал в выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру.

В судебном заседании истцы Г.А.А. и Г.Э.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить и дали объяснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

От ответчика администрации Калининского муниципального района Саратовской области в суд поступило заявление, в котором он исковые требования Г.А.А. и Г.Э.А. признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик глава администрации Малоекатериновского МО Калининского МР Саратовской области И.П. исковые требования Г.А.А. и Г.Э.А. признал в полном объеме.

Третьи лица Ф.Л.И. и Ш.А.В. в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, в своих заявлениях, направленных в суд, не возражают против удовлетворения исковых требований Г.А.А. и Г. Э.А.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору о передаче в собственность в порядке приватизации от 24 марта 1997 года Г.О.Б., Г.А.А. и Г.Э.А. приобрели в совместную собственность по 1/3 доли каждый трехкомнатную квартиру в крупнопанельном жилом доме, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., с надворными постройками, расположенные на земельном участке площадью 856,5 кв.м. по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная.

Из выписки Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 31.01.2011 года следует, что в настоящее время квартира по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная состоит из трех жилых комнат, площадью 11,8 кв.м., 8,2 и 18,2 кв.м., кухни – 11,5 кв.м., прихожей 10,6 кв.м., двух холодных коридоров 13,6 и 18,6 кв.м., ванной 2,5 кв.и. и туалета 1,2 кв.м. Владельцами указанной квартиры являются Г.А.А., Г.О.Б. и Г.Э.А.

Согласно копии со свидетельства о заключении брака, между Г.А.А. и Б.О.Б. заключен брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Г.

Согласно копии со свидетельства о рождении Г.Э.А., в графе «мать» указана Г.О.Б.

Из свидетельства о смерти от 04.12.2003 года следует, что Г.О.Б. 28.11.2003 года умерла.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 28.02.2011 года, Г.А.А. и Г.Э.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная, так как истцами не представлены документы подтверждающие право собственности Г.О.Б. на квартиру после её перепланировки с увеличением общей и жилой площадей.

Истцы Г.А.А. и Г.Э.А., в судебном заседании пояснили, что в 1999 году без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления они к квартире пристроили холодный коридор, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры и изменились внешние границы объекта.

Из сообщения председателя приемочной комиссии главы администрации Малоекатериновского МО от 21.03.2011 года №177 следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная, осуществлены без соответствующего разрешения, в связи с чем принять в эксплуатацию вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным. Кроме того, Г.О.Б. совладелец указанной квартиры 28.11.2003 года умерла.

Согласно сообщению администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 10.05.2011 года № 02-13-11/1972/11-0, сведений о правовом статусе земельного участка по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная, не имеется, земельный участок может быть предоставлен в собственность или в аренду в случае предоставления правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности на объект недвижимости, находящемся на данном земельном участке.

В соответствии с норами действующего жилищного законодательства (ст. 26 ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отсутствие такого согласования, согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, влечет за собой признание переустройства и (или) перепланировки жилого помещения самовольным, возможность сохранения которой предусмотрена ч.4 данной статьи на основании решения суда, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» №118 от 05 апреля 2011 года, заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» от 01.04.2011 года №12 и начальника ОГПН по Калининскому району от 09.03.2011 года видно, что квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная, соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

Проживающие по соседству с истцами Ф.Л.И. и Ш.А.В., привлеченные для участия в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, каких – либо претензий к истцам не имеют. Других лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются или нарушаются самовольно возведенной пристройкой квартиры, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная квартира после проведенной в ней перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за Г.А.А. и Г. Э.А. по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности, в том числе на 1/6 долю в порядке наследования после умершей 28.11.2003 года Г.О.Б., на трехкомнатную квартиру общей площадью 96,2 кв.м., в том числе с жилой площадью 38,2 кв.м. по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

признать за Г.А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в том числе на 1/6 долю в порядке наследования после умершей 28.11.2003 года Г.О.Б. на трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, общей площадью 96,2 кв.м., в том числе с жилой площадью 38,2 кв.м. по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная.

признать за Г.Э.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, в том числе на 1/6 долю в порядке наследования после умершей 28.11.2003 года Г.О.Б. на трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, общей площадью 96,2 кв.м., в том числе с жилой площадью 38,2 кв.м. по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Малая Екатериновка, ул.Молодежная.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение 10 дней.

Судья: подпись.