Дело № 2-345(1)/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининск Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению Лызина В.М. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Лызин В.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что по решению Исполнительного комитета Калининского городского Совета народных депутатов Саратовской области № 473 от 29.05.1973 года был выделен земельный участок площадью 8000 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей в г. Калининск с южной стороны ул. 40 лет Октября и железнодорожной линией. В 1973 году Лызиным В.М. был построен гараж, которому впоследствии был присвоен адрес: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив. В настоящее время он не может оформить право собственности на указанный гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Лызин В.М. поддержал заявленные требования, считая их законными и обоснованными, пояснив при этом, что в 1973 году был выделен земельный участок площадью 8000 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей в г. Калининск. Он получил на руки разрешение на строительство гаража и план гаража, однако данные документы у него не сохранились. Гараж им был построен в 1973 году, а впоследствии гаражу был присвоен адрес: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, в настоящее время он не может оформить право собственности на указанный гараж.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков – администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального района Саратовской области, которые просили об этом в соответствующих телефонограммах. Согласно письменных отзывов администрация Калининского муниципального района Саратовской области и администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального района Саратовской области против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражают.

Заслушав истца Лызина В.М., допросив свидетелей Н.М.А., К.Н.К., Л.Н.М. и П.О.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца Лызина В.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Калининского городского Совета народных депутатов Саратовской области № 473 от 29.05.1973 года был выделен земельный участок площадью 8000 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей в г. Калининск с южной стороны ул. 40 лет Октября и железнодорожной линией (л.д. 5).

В 1973 году Лызиным В.М. был построен гараж, общей площадью 23,7 кв.м.

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального района Саратовской области № 43-п от 10.02.2011 года был определен почтовый адрес земельного участка под спорным гаражом, а именно: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив (л.д. 7)

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Лызина В.М., суд исходит из следующего.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт возведения Лызиным В.М. гаража по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив, подтверждается решением Исполнительного комитета Калининского городского Совета народных депутатов Саратовской области № 473 от 29.05.1973 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» (л.д. 5), постановлением главы администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального района Саратовской области № 43-п от 10.02.2011 года «Об определении почтового адреса земельному участку» (л.д. 7), а также показаниями свидетелей Н.М.А., К.Н.К., Л.Н.М. и П.О.В.

Так, свидетели Н.М.А. и К.Н.К. показали суду, что Лызина В.М. знают на протяжении длительного времени и являются соседями по гаражу. В 1973 году был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. Им и Лызину В.М. выделялся земельный участок под гаражи, и они получали разрешение на строительство гаражей. Вскоре после получения разрешения на строительство Лызин В.М. построил гараж и с тех пор им пользуется.

Свидетель Л.Н.М. показал суду, что в 70-е годы он был председателем ВДОАМ, и Лызин В.М. был членом этого общества. В 1973 году Исполком выделил землю под гаражный массив. Был составлен список членов общества, которым будет земельный участок предоставлен. Лызин В.М. был включен в этот список. Лызин В.М., как и все, получал разрешение на строительство гаража. Документы ВДОАМ не сохранились, но без разрешения гаражи никто не строил.

Свидетель П.О.В. показал суду, что с 1970 года по 1983 год работал главным архитектором Калининского района. У него оформляли разрешения на строительство гаражей. Лызин В.М. обращался по этому поводу, и в 70-е годы он получал разрешение на строительство гаража. Куда потом делись архитектурные документы, он не знает, так как неоднократно менялись архитекторы. Лызин В.М. в 70-е годы построил гараж, и он его принимал в эксплуатацию. Лызин В.М. построил гараж в соответствии с действующим в то время законодательством и пользуется им по настоящее время.

Согласно приобщенному в судебном заседании сообщению архивного отдела администрации Калининского муниципального района Саратовской области № Л-11 от 03.08.2011 года, в документах Исполнительного комитета Калининского городского Совета народных депутатов Саратовской области к решению № 473 от 29.05.1973 года и протоколу № 23 от 29.05.1973 «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» (гаражный массив № 28) списки граждан на выделение земельных участков по строительство индивидуальных гаражей на хранение в Калининский районный архив не поступали.

В настоящее время, согласно технического паспорта нежилого здания от 12.04.2011 года, объект недвижимого имущества - индивидуальный гараж находится по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив, общей площадью 23,7 кв.м. (л.д. 12-17) и расположен на земельном участке общей площадью 26 кв.м. согласно плана земельного участка (л.д. 10).

Как видно из заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» № 11 от 21.03.2011 года (л.д. 19) и начальника ОГПН по Калининскому району б/н (л.д. 18), спорное нежилое здание – гараж соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное нежилое здание – гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем на нежилое здание – гараж возможно признать право собственности за Лызиным В.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лызина В.М. удовлетворить.

Признать за Лызиным В.М., право собственности на объект недвижимого имущества - индивидуальный гараж, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 26 кв.м., находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, гаражный массив.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 суток с момента принятия через Калининский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: