Дело № 2 – 373(1)/ 2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Калининск «13» сентября 2011 года Саратовской области Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Усковой С.Л., при секретаре Перчевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшкиной Н.Л. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру, установил: Яшкина Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 82,5 кв.м., в том числе с жилой 46,6 кв.м., состоящую из холодного коридора площадью 4,5 кв.м., двух прихожих 2,5 кв.м. и 5,9 кв.м., кухни 9,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 6,1 кв.м., трех жилых комнат 8,0 кв.м., 18,9 кв.м. и 19,7 кв.м., холодной кладовой 7,0 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка. Оформить свое право на квартиру она не может, так как без соответствующего разрешения произвела переустройство квартиры, в результате чего изменилась её общая и жилая площадь. В судебном заседании истица Яшкина Н.Л. иск поддержала, просила его удовлетворить и дала объяснения в основном аналогичные тексту искового заявления. Третье лицо В.В.М. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Яшкиной Н.Л. От ответчиков администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области в суд поступили заявления, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований Яшкиной Н.Л. и просят рассмотреть дело без их участия. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору о передаче в собственность в порядке приватизации от 18 апреля 1994 года Яшкина Н.Л. приобрела в собственность в порядке приватизации у совхоза им.Ленина трехкомнатную квартиру в кирпичном жилом доме общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., находящуюся по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка. Из выписки из постановления администрации Казачкинского округа Калининского района Саратовской области №5 от 06.04.1998 года «О присвоении названий улиц и номераций домов в Казачкинском округе» следует, что номерной знак объекта недвижимости изменился. Согласно техническому паспорту Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 14.12.2010 года, в настоящее время квартира по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка состоит из трех жилых комнат площадью 8,0 кв.м., 18,9 кв.м., 19,7 кв.м., двух прихожих 5,9 кв.м и 2,5 кв.м., холодного коридора 4,5 кв.м, холодной кладовой 7,0 кв.м., совмещенного санузла 6,1 кв.м., кухни 9,9 кв.м. Истца Яшкина Н.Л. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, в исковом заявлении указала, что за счет собственных средств она произвела переустройство квартиры: перенесла дверные проемы, демонтировала печное отопление в кухне, саму кухню разделила перегородкой, в результате чего из бывшей кухни получилась одна жилая комната и прихожая; кухню перенесла в бывший холодный коридор; часть бывшего холодного коридора переоборудовала под прихожую. Кроме того, в 1998 году была возведена пристройка к жилому дому в виде совмещенного санузла, после чего увеличилась как общая, так и жилая площадь квартиры. В соответствии с норами действующего жилищного законодательства (ст. 26 ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отсутствие такого согласования, согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, влечет за собой признание переустройства и (или) перепланировки жилого помещения самовольным, возможность сохранения которой предусмотрена ч.4 данной статьи на основании решения суда, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» №314 от 25 июля 2011 года, заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» № 24 от 21 июля 2011 года и начальника ОГПН по Калининскому району видно, что квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Проживающий по соседству с истцом В.В.М. привлеченный для участия в рассмотрении дела в качестве третьего лица, каких – либо претензий к Яшкиной Н.Л. не имеет, против исковых требований не возражает. Других лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются или нарушаются самовольно возведенной постройкой и перепланировкой квартиры Яшкиной Н.Л., не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира Яшкиной Н.Л. после проведенной в ней реконструкции и перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, общей площадью 82,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 8,0 кв.м., 18,9 кв.м., 19,7 кв.м., двух прихожих 5,9 кв.м и 2,5 кв.м., холодного коридора 4,5 кв.м, холодной кладовой 7,0 кв.м., совмещенного санузла 6,1 кв.м., кухни 9,9 кв.м., за Яшкиной Н.Л. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил : признать за Яшкиной Н.Л. право собственности на квартиру по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, общей площадью 82,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 8,0 кв.м., 18,9 кв.м., 19,7 кв.м., двух прихожих 5,9 кв.м и 2,5 кв.м., холодного коридора 4,5 кв.м, холодной кладовой 7,0 кв.м., совмещенного санузла 6,1 кв.м., кухни 9,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области. Судья: подпись.