Дело № 2 – 367(1)/ 2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Калининск «08» сентября 2011 года Саратовской области Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Усковой С.Л., при секретаре Перчевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспальченко С.В. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру, установил: Беспальченко С.В. обратился в суд с иском к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка. Оформить свое право на квартиру он не может, так как в 2009 году без соответствующего разрешения, произвел реконструкцию и переустройство квартиры, в результате чего изменилась её общая и жилая площадь. В судебном заседании истец Беспальченко С.В. не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Б.Т.В. иск поддержала, просила удовлетворить, при этом уточнила исковые требования и просила признать право собственности за Беспальченко С.В. на квартиру по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, общей площадью 80,0 кв.м., жилой 37,4 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 11,9 кв.м., 13,7 кв.м., прихожей 8,5 кв.м, холодного коридора 4,3 кв.м, коридора 8,6 кв.м., туалета 1,0 кв.м., кухни 9,7 кв.м., подсобного помещения 2,5 кв.м., раздевалки 2,4 кв.м., моечного отделения 3,0 кв.м., парной 2,6 кв.м. От ответчиков администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области в суд поступили заявления, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований Беспальченко С.В. и просят рассмотреть дело без их участия. Третье лицо Х.А.П. в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, в своем заявлении, оформленном телефонограммой, не возражает против удовлетворения исковых требований Беспальченко С.В. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору о передаче в собственность в порядке приватизации от 23 мая 1995 года Беспальченко С.В. приобрел в собственность в порядке приватизации у совхоза «Казачкинский» трехкомнатную квартиру в кирпичном жилом доме, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., находящуюся по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка. Из технического паспорта Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 04.03.2010 года видно, что в настоящее время квартира по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, состоит из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 11,9 кв.м., 13,7 кв.м., прихожей 8,5 кв.м, холодного коридора 4,3 кв.м, коридора 8,6 кв.м., туалета 1,0 кв.м., кухни 9,7 кв.м., подсобного помещения 2,5 кв.м., раздевалки 2,4 кв.м., моечного отделения 3,0 кв.м., парной 2,6 кв.м. В судебном заседании установлено, что истец Беспальченко С.В. в 2009 году за счет собственных средств произвел реконструкцию и переустройство квартиры: убрал перегородки между двумя жилыми комнатами, возвел отапливаемую пристройку с коридором, туалетом, раздевалкой, моечным отделением, парной, а также холодным коридором, после чего увеличилась как общая так и жилая площадь квартиры. В соответствии с норами действующего жилищного законодательства (ст. 26 ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отсутствие такого согласования, согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, влечет за собой признание переустройства и (или) перепланировки жилого помещения самовольным, возможность сохранения которой предусмотрена ч.4 данной статьи на основании решения суда, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» №189 от 21 июня 2011 года, заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» № 16 от 20 мая 2011 года и начальника ОГПН по Калининскому району видно, что квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Проживающая по соседству с истцом Х.А.П. привлеченная для участия в рассмотрении дела в качестве третьего лица, каких – либо претензий к Беспальченко С.В. не имеет, против исковых требований не возражает. Других лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются или нарушаются самовольно возведенной постройкой и перепланировкой квартиры Беспальченко С.В., не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира Беспальченко С.В. после проведенной в ней реконструкции и перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, общей площадью 80,0 кв.м., жилой 37,4 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 11,9 кв.м., 13,7 кв.м., прихожей 8,5 кв.м, холодного коридора 4,3 кв.м, коридора 8,6 кв.м., прихожей 8,5 кв.м., туалета 1,0 кв.м., кухни 9,7 кв.м., подсобного помещения 2,5 кв.м., раздевалки 2,4 кв.м., моечного отделения 3,0 кв.м., парной 2,6 кв.м., за Беспальченко С.В. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил : признать за Беспальченко С.В. право собственности на квартиру по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, общей площадью 80,0 кв.м., жилой 37,4 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 11,9 кв.м., 13,7 кв.м., прихожей 8,5 кв.м, холодного коридора 4,3 кв.м, коридора 8,6 кв.м., прихожей 8,5 кв.м., туалета 1,0 кв.м., кухни 9,7 кв.м., подсобного помещения 2,5 кв.м., раздевалки 2,4 кв.м., моечного отделения 3,0 кв.м., парной 2,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области. Судья: подпись.