Дело № 2-454(1)/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года. Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Диановой С.В. при секретаре Фоменко З.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по иску Ярыгиной Валентины Александровны к администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации Новоивановского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской и Михайловой Татьяне Викторовне о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Ярыгина В.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в 1993 году она приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., с надворными постройками (два сарая, погреб), по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Салтыково, расположенную на земельном участке площадью 0,04 га. В 1994 году истец, без соответствующего разрешения, произвела перепланировку и переустройство указанной квартиры, а именно: осуществила перенос дверных проемов, убрала печь в бывшей кухне, и сделала из нее жилую комнату, а также пристроила к жилому дому кухню, подсобное помещение и холодный коридор. В результате перепланировки и пристройки увеличилась общая и жилая площадь квартиры. В связи с тем, что переустройство и перепланировка в указанной квартире были произведены истцом своими силами за счет собственных средств, данная квартира соответствует всем требованиям строительно-архитектурных, пожарных, санитарно-технических норм и правил, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру после переустройства и перепланировки, расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Салтыково, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков - администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации Новоивановского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской и Михайловой Татьяны Викторовны, которые просили об этом в соответствующих заявлениях. В судебном заседании истец Ярыгина В.А. поддержала заявленные требования, считая их законными и обоснованными. Заслушав истца Ярыгину В.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования Ярыгиной В.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства (ст. 26 ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отсутствие такого согласования, согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, влечет за собой признание переустройства и (или) перепланировки жилого помещения самовольным, возможность сохранения которой предусмотрена ч.4 данной статьи на основании решения суда, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как установлено в судебном заседании, в 1993 году Ярыгина В.А. по договору приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., с надворными постройками (два сарая, погреб), по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Салтыково, расположенную на земельном участке площадью 0,04 га. Постановлением администрации Новоивановского округа Калининского ОМО Саратовской области № 3 от 03.03.2000 года определено местонахождение объекта недвижимости и квартире, принадлежавшей Ярыгиной В.А. на основании договора от 26.03.1993 года, удостоверенного 07.04.1993 года С. И.В., специалистом Новоивановского сельского Совета Калининского района Саратовской области, зарегистрированного в реестре за № 184 присвоен почтовый адрес: Саратовская область, Калининский район, с.Салтыково. В 1994 году истцом Ярыгиной В.А. произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно: осуществлен перенос дверных проемов, убрана печь в бывшей кухне, и сделана из нее жилая комната, а также пристроена к жилому дому кухня, подсобное помещение и холодный коридор. В результате перепланировки и пристройки увеличилась общая и жилая площадь квартиры. Согласно технического паспорта Калининского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 21.09.2011 года, в настоящее время квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 8,5 кв.м., 8,6 кв.м., 17,0 кв.м. и 8,5 кв.м., коридора площадью 5, 9 кв.м., кухни площадью 16,7 кв.м., холодного коридора площадью 6,0 кв.м., и подсобного помещения площадью 7,9 кв.м. Факт того, что в спорной квартире было произведено переустройство и перепланировка подтверждается техническим паспортом Калининского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 21.09.2011 года, где указано, что строения под литерами А1 – кухня, подсобное помещение и строение под литером а2- холодный коридор не имеют правовой основы, а кроме того в квартире произведено переустройство и перепланировка, в результате чего изменились технические характеристики квартиры. В настоящее время квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 8,5 кв.м., 8,6 кв.м., 17,0 кв.м. и 8,5 кв.м., коридора площадью 5, 9 кв.м., кухни площадью 16,7 кв.м., холодного коридора площадью 6,0 кв.м., и подсобного помещения площадью 7,9 кв.м. То обстоятельство, что разрешение на переустройство и перепланировку не выдавалось, подтверждается сообщением администрации Новоивановского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 08.11.2011 г. № 794 об отказе во ввод в эксплуатацию спорной квартиры. Таким образом, учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры были произведены без соответствующего разрешения, суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка квартиры истцом были осуществлены самовольно. Как видно из заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно- планировочное бюро» от 21.11.2011 года № 48, начальника ОНД по Калининскому району УНД ГУ МЧС России по Саратовской области от 22.11.2011 года б/н, врача- эксперта филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Аткарском районе» от 18.11.2011 г. №612, спорная квартира, после переустройства и перепланировки соответствует нормам противопожарной безопасности, строительным, экологическим нормам и правилам. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира в с.Салтыково, Калининского района, Саратовской области после переустройства и перепланировки, принадлежащая истцу Ярыгиной В.А., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же её сохранение в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, в связи с чем, на нее возможно признать право собственности за истцом Ярыгиной Валентиной Александровной. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Ярыгиной Валентины Александровны удовлетворить полностью. Признать право собственности на квартиру в село Салтыково, Калининского района, Саратовской области, общей площадью 79,1 кв.м., в числе жилой площадью 42,6 кв.м., за Ярыгиной Валентиной Александровной. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 суток с момента принятия через Калининский районный суд. Председательствующий: