Именем Российской Федерации

19 января 2012 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

с участием адвоката Савчук С.Е. (удостоверение № 1569, ордер № 1)

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению Танишевой Л.К. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации муниципального образования город Калининск Калининского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Танишева Л.К. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 19.10.2011 года умер Б.В.И., который на день смерти бел зарегистрирован по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая. Указанная квартира является муниципальной и Б.В.И. занимал ее по договору социального найма № 78 от 15.07.2004 года.

При жизни Б.В.И. хотел приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемую им квартиру, в связи с чем уполномочил истца генеральной доверенностью от 18.08.2011 года на оформление необходимых документов для приватизации квартиры.

30.08.2011 года Танишева Л.К. от имени Б.В.И. обратилась в администрацию Калининского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая.

19.09.2011 года Танишевой Л.К. был дан ответ на заявление о приватизации квартиры, в котором был указан перечень необходимых документов для оформления договора приватизации квартиры. В связи с этим Танишева Л.К. стала собирать необходимые документы для оформления договора приватизации квартиры, однако технический и кадастровый паспорт на квартиру был получен 08.11.2011 года, то есть уже после смерти Б.В.И.

При жизни Б.В.И. завещал истцу все его имущество, однако принять наследство в установленном порядке Танишевой Л.К. не представляется возможным, поскольку у Б.В.И. не возникло право собственности на квартиру, а кроме вышеуказанной квартиры, иного имущества у Б.В.И. не имеется.

Поскольку при жизни Б.В.И. выразил свое волю на приватизацию занимаемой им квартиры, но не успел оформить договор приватизации квартиры по независящим от него причинам, а также поскольку в настоящее время Танишева Л.К. не может принять наследство и распорядиться указанным имуществом, истец просит включить спорную квартиру в наследственную массу умершего Б.Л.К. и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования после умершего Б.В.И.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Танишевой Л.К., просившей об этом в соответствующем заявлении, с участием представителя истца адвоката Савчук С.Е.

В судебном заседании представитель истца адвокат Савчук С.Е., заявленные Танишевой Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации муниципального образования город Калининск Калининского муниципального района Саратовской области, которые просили об этом в соответствующих телефонограммах. Согласно письменных отзывов администрация Калининского муниципального района Саратовской области и администрация муниципального образования город Калининск Калининского муниципального района Саратовской области против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражают.

Заслушав представителя истца адвоката Савчук С.Е., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № 78 от 15.07.2004 года Б.В.И. проживал в муниципальной квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая (л.д. 15-16).

18.08.2011 года с целью приватизации вышеуказанной квартиры Б.В.И. выдал генеральную доверенность Танишевой Л.К. (л.д. 12), которая в свою очередь 30.08.2011 года обратилась в администрацию Калининского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации данной квартиры (л.д. 6).

18.08.2011 года Б.В.И. завещал все свое имущество Танишевой Л.К. (л.д. 14).

19.09.2011 года Танишевой Л.К. был дан ответ на заявление о приватизации квартиры, в котором был указан перечень необходимых документов для оформления договора приватизации квартиры (л.д. 5). В связи с этим Танишева Л.К. стала собирать необходимые документы для оформления договора приватизации квартиры.

19.10.2011 года Б.В.И. умер (л.д. 13).

08.11.2011 года Танишевой Л.К. были получены необходимые для оформления договора приватизации квартиры технический и кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая, то есть уже после смерти Б.В.И.

В настоящее время Танишева Л.К. лишена возможности принять наследство, в установленном порядке через нотариуса, поскольку у Б.В.И. не возникло право собственности на спорную квартиру, а кроме вышеуказанной квартиры, иного имущества у Б.В.И. не имеется.

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований Танишевой Л.К. в части включения в наследственную массу спорной квартиры, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником Б.Л.К. является Танишева Л.К., что подтверждается завещанием от 18.08.2011 года (л.д. 14). Иных наследников у Б.В.И. не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа г. Калининск и Калининский район Саратовской области К.Л.Л. № 01-38/9 от 12.01.2012 года (л.д. 42).

Согласно приобщенному в судебном заседании сообщению администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 02-13-11/5630/11-0 от 06.12.2011 года, квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая, значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно приобщенной в судебном заседании справки администрации муниципального образования город Калининск Калининского муниципального района Саратовской области № 193 от 17.01.2012 года, Б.В.И. был зарегистрирован по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая, с 05.09.2001 года.

15.07.2004 года с Б.В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № 78, согласно которому Б.В.И. была предоставлена во владение и пользование для проживания квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая (л.д. 15-16).

18.08.2011 года с целью приватизации вышеуказанной квартиры Б.В.И. выдал генеральную доверенность Танишевой Л.К. (л.д. 12), которая в свою очередь 30.08.2011 года обратилась в администрацию Калининского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации данной квартиры (л.д. 6).

19.09.2011 года Танишевой Л.К. был дан ответ на заявление о приватизации квартиры, в котором был указан перечень необходимых документов для оформления договора приватизации квартиры (л.д. 5). В связи с этим Танишева Л.К. стала собирать необходимые документы для оформления договора приватизации квартиры.

18.10.2011 года согласно приобщенной в судебном заседании квитанции Танишева Л.К. для оформления договора приватизации квартиры заказала технический и кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая.

19.10.2011 года Б.В.И. умер (л.д. 13).

08.11.2011 года Танишевой Л.К. были получены необходимые для оформления договора приватизации квартиры технический и кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая, то есть уже после смерти Б.В.И.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку при жизни Б.В.И. выразил свое волю на приватизацию занимаемой им квартиры, но не успел оформить договор приватизации квартиры по независящим от него причинам, суд приходит к выводу, что на момент смерти Б.В.И. у него в собственности имелась квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая.

При таких обстоятельствах и учитывая то, что в состав наследства, оставшегося после смерти Б.В.И., входила квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая, исковые требования Танишевой Л.К. о включении в наследственную массу данной квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Учитывая вышеуказанные требования закона, а также, принимая во внимание представленные истцом доказательства (завещание, удостоверенное 18..08.2011 года нотариусом нотариального округа г. Калининск и Калининский район Саратовской области Р.Д.В., зарегистрированное в реестре за № 5-2605 – л.д. 14; свидетельство о смерти Б.В.И. от 01.11.2011 года – л.д. 13), суд приходит к выводу о том, что истец Танишева Л.К. является наследником умершего Б.В.И. по завещанию.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая, в порядке наследования после умершего Б.В.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Танишевой Л.К. удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего 19 октября 2011 года Б.В.И. трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая.

Признать за Танишевой Л.К. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Новая, в порядке наследования после умершего 19 октября 2011 года Б.В.И.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: