Дело № 2-102(1)/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года. Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Диановой С.В. при секретаре Фоменко З.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по иску Гришиной Тамары Ивановны к администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования город Калининск Калининского муниципального района Саратовской области и третьим лицам Чижову Николаю Семеновичу и Чижовой Наталье Михайловне о признании права собственности на самовольно переустроенное жилое помещение, у с т а н о в и л: Гришина Т.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что согласно свидетельства о регистрации права ей принадлежит четырехкомнатная квартира, общей площадью 113 кв.м., в жилом доме по адресу: Саратовская область, г.Калининск. В 2007 году истцом, без соответствующего разрешения, произведено переустройство указанной квартиры, а именно: пристроены коридор (№1 на плане БТИ), два подсобных помещения (№№2,3 на плане БТИ), а также еще один холодный коридор (№ 10 на плане БТИ). Кроме того, были совмещены туалет и ванная комната, в результате чего образовался совмещенный санузел (№5 на плане БТИ). В результате переустройства увеличилась общая и жилая площадь квартиры. В связи с тем, что переустройство в указанной квартире было произведено истцом своими силами за счет собственных средств, данная квартира соответствует всем требованиям строительно-архитектурных, пожарных, санитарно-технических норм и правил, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру после переустройства, расположенную по адресу: Саратовская область, Калининский район, г.Калининск, общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования город Калининск Калининского муниципального района Саратовской области и третьих лиц Чижова Н.С. и Чижовой Н.М., которые просили об этом в соответствующих заявлениях. При этом, согласно текста поступивших в суд заявлений, третьи лица, не возражают против удовлетворения требований Гришиной Т.И. В судебном заседании истец Гришина Т.И. поддержала заявленные требования, считая их законными и обоснованными, просила их удовлетворить. Заслушав истца Гришину Т.И., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования Гришиной Т.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства (ст. 26 ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отсутствие такого согласования, согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, влечет за собой признание переустройства и (или) перепланировки жилого помещения самовольным, возможность сохранения которой предусмотрена ч.4 данной статьи на основании решения суда, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о регистрации права Гришиной Т.И. принадлежит четырехкомнатная квартира, общей площадью 113 кв.м., в жилом доме по адресу: Саратовская область, г.Калининск. В 2007 году истцом Гришиной Т.И. произведено переустройство указанной квартиры, а именно: пристроены коридор (№1 на плане БТИ), два подсобных помещения (№№2,3 на плане БТИ), а также еще один холодный коридор (№ 10 на плане БТИ). Кроме того, были совмещены туалет и ванная комната, в результате чего образовался совмещенный санузел (№5 на плане БТИ). В результате переустройства увеличилась общая и жилая площадь квартиры. Факт того, что в спорной квартире было произведено переустройство подтверждается техническим паспортом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 10.08.2009 года. В настоящее время квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 17,9 кв.м., 10,5 кв.м., 9,9 кв.м. и 10,6 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,2 кв.м., прихожей площадью 11,0 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., холодных коридоров площадью 7,8 кв.м. и 7,0 кв.м., прихожей площадью 9,0 кв.м., балкона площадью 2,7 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м. и двумя подсобными помещениями площадью 3,2 кв.м. и 3,7 кв.м. То обстоятельство, что разрешение на переустройство не выдавалось, подтверждается сообщением администрации муниципального образования город Калининск Калининского муниципального района Саратовской области от 23.12.2011 г. № 2622 об отказе во ввод в эксплуатацию спорной квартиры. Таким образом, учитывая, что переустройство квартиры было произведено без соответствующего разрешения, суд приходит к выводу, что переустройство квартиры истцом было осуществлено самовольно. Как видно из заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно- планировочное бюро», начальника ОНД по Калининскому району б/н, врача- эксперта филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Аткарском районе», спорная квартира, после переустройства соответствует нормам противопожарной безопасности, строительным и экологическим нормам и правилам. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира в г. Калининске, Саратовской области после переустройства, принадлежащая истцу Гришиной Т.И., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же её сохранение в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, в связи с чем, на нее возможно признать право собственности за истцом Гришиной Тамарой Ивановной. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Гришиной Тамары Ивановны удовлетворить полностью. Признать право собственности на квартиру в Калининске, Калининского района, Саратовской области, общей площадью 116,4 кв.м., в числе жилой площадью 48,9 кв.м., за Гришиной Тамарой Ивановной. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: