Дело № 2-172(1)/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Ереминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению Кутыркина Г.Н. и Легковой О.В. к Кутыркину Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в Калининский районный суд Саратовской области с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 17.12.2008 года и 03.07.2008 года им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Калинина. Ответчик Кутыркин Н.Г. был прописан и проживал в 2007 году как член семьи предыдущего собственника в вышеуказанном жилом доме. После службы в армии в 2007-2009 годах ответчик вступил в брак, забрал свои вещи и переехал жить к своей супруге, а впоследствии ответчик переехал на постоянное место жительство в г. Москву. Однако с регистрационного учета ответчик не снялся и по новому месту жительства зарегистрирован не был. В связи с тем, что Кутыркин Н.Г. не является членом их семьи, в жилом доме длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истцы просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Калинина.

В судебном заседании истцы Кутыркин Г.Н. и Легкова О.В. исковые требования поддержали в полном объеме, в их обоснование выдвигая те же доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. При этом истцы пояснили, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку длительное время в нем не проживает, его вещей там нет, он выехал на другое постоянное место жительства, попыток вселиться в спорное домовладение не предпринимал, никто препятствий ему в проживании не чинил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кутыркина Н.Г., просившего об этом в соответствующей телефонограмме и не возражавшего против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Заслушав истцов, допросив свидетелей К.Е.Ю. и П.Е.А., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Кутыркин Г.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома по ул. Калинина г. Калининска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2008 года (л.д. 10).

Истец Легкова О.В. является собственником другой 1/2 доли жилого дома по ул. Калинина г. Калининска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2008 года (л.д. 9).

В спорном жилом доме с 07.12.1990 года как член семьи предыдущего собственника был прописан ответчик Кутыркин Н.Г., который проживал на указанной жилплощади в 2007 году. Потом проходил службу в армии с 2007 года по 2009 год, после чего вступил в брак и проживал у своей супруги. Впоследствии Кутыркин Н.Г. в квартире не проживал, вывез из жилого дома свои вещи, попыток вселиться в жилой дом не делал, препятствий в проживании в жилом доме ему никто не чинил. В настоящее время Кутыркин Н.Г. выехал на постоянное место жительство в г. Москву.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как пояснил суду истец Кутыркин Г.Н., действительно, ответчик Кутыркин Н.Г. был зарегистрирован в доме своих бабушки и дедушки по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Калинина. Однако проживал в данном доме всего 2 месяца в 2007 году, до ухода на службу в армию. Расходы по содержанию жилого дома Кутыркин Н.Г. не несет.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на жилой дом по ул. Калинина г. Калининска к Кутыркину Г.Н. и Легковой О.В. в результате сделки купли-продажи и вступления в права наследования, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение (л.д. 9, 10).

То обстоятельство, что с 2007 года ответчик Кутыркин Н.Г. не проживает в спорном жилом доме, не пытался туда вселиться, подтвердили в судебном заседании свидетели К.Е.Ю. и П.Е.А.

Как показала в судебном заседании свидетель К.Е.Ю., она общается с семьей Кутыркина Г.Н. и Легковой О.В. примерно 4-5 лет. За это время она не видела, чтобы Кутыркин Н.Г. жил в их доме. Со слов Кутыркина Г.Н. и Легковой О.В. ей известно, что Кутыркин Н.Г. перед службой в армии проживал в их доме примерно 1,5 месяца, а после службы поселился у своей жены. Потом они семьей уехали на работу в г. Москву, где живут и сейчас. Вещей Кутыркина Н.Г. в их доме нет.

Свидетель П.Е.А. показала суду, что является племянницей Кутыркина Г.Н. Жилой дом по ул. Калинина г. Калининска раньше принадлежал ее бабушке и дедушке, после смерти которых дом перешел к ее матери и Кутыркину Г.Н. Потом ее мать продала 1/2 долю дома Легковой О.В. Ответчик Кутыркин Н.Г. в данном доме не жил, хотя и был прописан в нем с детства. В данном доме он жил в 2007 году примерно 2 месяца перед уходом на службу в армию, а после службы он сразу же поселился у своей жены. Потом они семьей уехали на работу в г. Москву, где живут и сейчас. Вещей Кутыркина Н.Г. в доме нет, он не пытался туда вселиться, ему никто в этом не препятствовал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в спорном жилом доме Кутыркин Н.Г. только зарегистрирован, но долгое время там не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет. Все вышеизложенное свидетельствует об утрате Кутыркиным Н.Г. фактических связей, свидетельствующих о том, что жилой дом по ул. Калинина г. Калининска является конкретным местом его проживания.

Регистрация Кутыркина Н.Г. по вышеуказанному адресу не может служить доказательством права на жилое помещение.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу в связи с жалобой гражданки Ситаловой Л.Н., регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Регистрация сама по себе является административным актом, не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Учитывая, что переход права собственности на спорное жилое помещение имел место, был осуществлен в установленном законом порядке, ответчик добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительства, попыток вселиться в него после этого не предпринимал, препятствий в пользовании жилой площадью ему не чинилось, суд считает, что данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования Кутыркина Н.Г. жилым домом по ул. Калинина г. Калининска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кутыркина Г.Н. и Легковой О.В. удовлетворить.

Признать Кутыркина Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Калинина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: