Дело № 2-193(1)/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года. Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Диановой С.В. при секретаре Фоменко З.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по иску Профир В. И., Профир Р.В., Барага В.И. и Милаевой Л.В. к Ковылину П.А. об определении местоположения границ выделяемого земельного участка в счет 1/674 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, у с т а н о в и л: истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что они являются собственниками по 1/674 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 674 га пашни. 18 мая 2011 года истцы решили выделить земельные участки в счет принадлежащей им по праву общей долевой собственности земельной доли. 19 мая 2011 года в газете «Народная трибуна» Калининского муниципального района Саратовкой области истцами было опубликовано уведомление о выделении земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в счет 4/674 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования. 03.06.2011 года от гр. Ковылина П.А. поступило возражение относительно места расположения выделяемого участка. Считая, что своими действиями ответчик препятствует им провести государственную регистрацию права на указанный земельный участок, а так же использовать его по назначению, истцы просят суд определить местоположение границ выделяемого земельного участка в счет 4/674 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования. Дело рассмотрено в отсутствие истцов Профир В.И. и Милаевой Л.В., просивших об этом в соответствующих телефонограммах и ответчика Ковылина П.А., просившего об этом в соответствующем заявлении. В судебном заседании истцы Профир Р.В., действующая в своих интересах и в интересах Профир В.И. и Милаевой Л.В. на основании доверенностей от 14.12.2011 года и 18.08.2011 года со сроком действия 3 года и Барага В.И., поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить. При этом истцы пояснили, что просят выделить земельный участок именно в указанном месте, поскольку ими было проведено межевание данного земельного участка. В судебном заседании представитель ответчика- Криворогов М.Г., действующий на основании доверенности от 20.09.2011 года со сроком действия 3 года, возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что собрание собственников земельных долей для определения местоположения земельного участка, причитающегося в счет земельной доли именно на поле, расположенном по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования, не собиралось и попыток собрать указанное собрание истцами не предпринималось. Заслушав истцов Профир Р.В., действующую в своих интересах и в интересах Профир В.И. и Милаевой Л.В., Барага В.И., представителя ответчика Криворогова М.Г., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. _______________________________________________________________________________________________________________________________ Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками 1/674 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 674 га пашни, что подтверждается справками администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 07.07.2011 года №№436, 437, 438, 441. 19 мая 2011 года в газете «Народная трибуна» Калининского муниципального района Саратовкой области истцами было опубликовано уведомление о выделении земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в счет 4/674 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования. 03.06.2011 года от гр.Ковылина П.А. поступило возражение относительно места расположения выделяемого участка. Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований об определении местоположения границ выделяемого земельного участка суд исходит из следующего. Согласно ч.2 ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции от 18.07.2005 года №87-ФЗ), действовавшей на момент выделения истцами земельного участка, закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей и предусматривается, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Из анализа данной нормы, в толковании Постановления Конституционного Для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, и для случая, когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально, сособственники, изъявившие желание выделиться, могут определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка. Таким образом, проведение общего собрания по вопросу утверждения границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, является обязательным. В указанных случаях согласование частного и общего интересов участников В случае недостижения согласованного решения (а, следовательно, и в случае, При этом не исключается возможность использования в качестве Таким образом, при наличии спора о местоположении земельного участка, в Как установлено в судебном заседании, 19 мая 2011 года в газете «Народная трибуна» Калининского муниципального района Саратовкой области истцами было опубликовано уведомление о выделении земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в счет 4/674 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования. Однако какое-либо решение общего собрания участников общей долевой собственности по местоположению части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого истцы желают в первоочередном порядке выделить земельную долю в счет земельных долей, не принималось, собрание не собиралось и истцы не предпринимали попыток собрать данное собрание, что не оспаривалось в судебном заседании истцами и представителем истцов. 03.06.2011 года от гр.Ковылина П.А. поступило возражение относительно места расположения выделяемого участка. В этом случае, спор в силу ст.13 и 14 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 18.07.2005 года № 87-ФЗ) подлежал разрешению с использованием согласительных процедур. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Несмотря на это, в нарушение вышеуказанных требований законодательства возникшие споры о местоположении выделяемых земельных участков участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур разрешены не были, что является нарушением порядка выделения. Отсутствие согласительных процедур истцами не оспаривается. С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные требования законодательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований Профир В.И., Профир Р. В., Барага В.И. и Милаевой Л.В.- отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированный текст решения изготовлен 09 апреля 2012 года. Председательствующий:
Суда РФ от 30.01.2009 года № 1-П, следует, что право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.
долевой собственности возможно на основе умолчания. Если же имеется хотя бы
одно возражение относительно местоположения выделяемого земельного участка, то
соответствующий спор подлежит разрешению с использованием согласительных
процедур, установление порядка проведения которых федеральный законодатель
возложил на субъекты Российской Федерации, с тем чтобы наилучшим образом
обеспечить учет сложившихся в федеративном государстве исторических и местных
традиций, национальных и природных особенностей.
когда сособственники, имеющие возражения, уклоняются от проведения
согласительных процедур) соответствующие споры рассматриваются в суде.
согласительной процедуры проведение общего собрания участников долевой
собственности на земельный участок для выработки решения о выделении отдельным
сособственникам земельных участков в счет их земельных долей, которое
принимается большинством голосов, определяемым по числу земельных долей,
принадлежащих присутствующим на этом общем собрании участникам долевой
собственности, и которое может быть оспорено не согласными с ним
сособственниками в судебном порядке.
соответствии с Законом, согласительные процедуры обязательны.