Дело № 2-238(1)/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года. Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Диановой С.В. при секретаре Фоменко З.А. рассмотрев в судебном заседании в г.Калининске Саратовской области гражданское дело по иску Зузуля Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери П. Е.А. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и ОАО «Калининский Элеватор» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: истец, действующая в интересах несовершеннолетней дочери П. Е.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в 2000-х годах ОАО «Калининский Элеватор» предоставил ей квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Калининск и с указанного времени истец стала проживать в вышеуказанной квартире. 01.01.2005 года между ОАО «Калининский Элеватор» и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения. С момента вселения в указанную квартиру истец стала оплачивать все коммунальные услуги, поддерживать ее техническое состояние. В 2011 году у истца родилась дочь П. Е.А. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на квартиру. Однако при обращении в администрацию Калининского МР Саратовской области с целью приобретения спорной квартиры в собственность через приватизацию ей было отказано, так как истец не может установить собственника указанной квартиры (29 ноября 2007 года спорная квартира передана по Акту приема- передачи объектов жилищного фонда на баланс администрации Калининского МР Саратовской области, но в настоящее время в реестре муниципальной собственности не значится.) В связи с этим нарушено ее право собственности, право на жилище, и она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. В судебном заседании истец Зузуля Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, считая их законными и обоснованными и пояснила, что в квартиру, расположенную по адресу: г.Калининск, она вселилась в 2000-х годах. После приобретения квартиры Зузуля Н.В. не может зарегистрировать переход права собственности, так как не может установить собственника указанной квартиры. Представитель ответчика – ОАО «Калининский Элеватор» Джаназян Р.Р., действующая на основании доверенности № 05-юр от 10.01.2012 года со сроком действия до 31 декабря 2012 года, возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что ОАО «Калининский Элеватор» является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика- администрации Калининского муниципального района Саратовской области, которая просила об этом в соответствующем заявлении. Согласно письменного отзыва администрации Калининского муниципального района Саратовской, последняя против удовлетворения заявленных требований истца не возражает. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, в 2000-х годах ОАО «Калининский Элеватор» предоставил истцу квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Калининск. В 2000 году Зузуля Н.В. вселилась в квартиру дома в г. Калининске и с указанного времени постоянно проживает в ней. 01.01.2005 года между ОАО «Калининский Элеватор» и Зузуля Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2011 году у истца родилась дочь П. Е.А. В настоящее время Зузуля Н.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за дочерью в установленном законом порядке, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В соответствии с п.2 ст.13 Закона № 122- ФЗ от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. При этом, согласно п.1 ст.16 Закона, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора, при наличии документов, необходимых для ее проведения. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно сообщения ОАО «Калининский элеватор» от 16.02.2012 г. № 22 квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г.Калининск на основании Постановления Главы администрации Калининского МР Саратовской области № 1632 от 29.11.2007 г. передана по Акту приема- передачи объектов жилищного фонда от 29.11.2007 г. на баланс администрации Калининского МР Саратовской области. Согласно сообщения администрации Калининского МР Саратовской области от 06.02.2012 г. №02-13-11/0580/12-0 квартира, расположенная по адресу: г.Калининск в реестре муниципальной собственности не значится. Зузуля Н.В. в 2000 году вселилась в спорную квартиру, по настоящее время проживает в ней, несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, то есть она приобрела право пользования данным жилым помещением. Поскольку фактический собственник квартиры, не имеет намерения оформить необходимые документы, Зузуля Н.В. вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу возможности признания за П. Е.А. права собственности на квартиру в доме в г.Калининске, общей площадью 45,0 кв.м., в порядке приватизации. Доводы представителя ответчика о том, что ОАО «Калининский Элеватор» не является ответчиком по делу, суд находит необоснованными, поскольку они свидетельствуют о неправильном толковании норм права. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Зузуля Н.В. действующей в интересах несовершеннолетней дочери П. Е.А. удовлетворить полностью. Признать за П. Е.А. право собственности на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., расположенную: Саратовская область, г.Калининск, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Саратовский областной суд со дня принятия путем подачи жалобы через Калининский районный суд, Саратовской области. Председательствующий: