Гражданское дело по иску Легостаевой З.В. и Сарычевой А.А. к Карелину В.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением



Дело № 2-279(1)/2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининск «07» июня 2012 года

Саратовской области

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Усковой С.Л.,

при секретаре Перчевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легостаевой З.В. и Сарычевой А.А. к Карелину В.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Легостаева З.В. и Сарычева А.А. обратились в суд с иском к Карелину В.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В исковом заявлении Легостаева З.В. и Сарычева А.А., указали, что являются собственниками по 1/2 доли в праве каждая на квартиру в жилом доме в селе Казачка Калининского района Саратовской области. В 1990 году ответчик был прописан по вышеуказанному адресу, поскольку Легостаева З.В. его тетя и была его опекуном. Совместно они проживали до 1995 года.

В 1995 году Карелин В.Л. был призван к службе в армии. В 1996 году отслужив в армии ответчик переехал жить в г.Саратов и с тех пор больше не появлялся. На этот адрес на имя Карелина В.Л. постоянно приходит корреспонденция. Однако где он, что с ним и где постоянно он проживает им не известно. Свои личные вещи он вывез из их дома.

В настоящее время им доставляет неудобства тот факт, что в адрес ответчика постоянно приходят письма, из которых явствует, что он задолжал определенную сумму денег.

Считают, что Карелин В.Л. своими действиями нарушает их права собственников на домовладение, просят признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица Легостаева З.В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дала объяснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Истица Сарычева А.А. в судебном заседании не присутствовала, в заявлении, направленном в суд, просит рассмотреть дело без её участия, свои исковые требования поддерживает.

Ответчик Карелин В.Л. в судебное заседание не явился, конверт, направленный судом по месту его жительства, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебном заседании его интересы представлял адвокат Вахлаев С.Н., который просил рассмотреть дело с учетом конституционных прав Карелина В.Л.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 18.02.2010 года следует, что Легостаева З.В. и Сарычева А.А. на праве собственности владеют по 1/2 доле в праве каждая квартирой по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка.

Из письма ОУФМС по Саратовской области в г.Калининске от 26.04.2012 года следует, что ответчик Карелин В.Л. зарегистрирован по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка. Сарычевой А.А. и Легостаевой З.В. отказано в снятии с регистрационного учета Карелина В.Л., так как для этого необходимо личное обращение Карелина В.Л. с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Согласно справки администрации Казачкинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 12.03.2012 года №2012, по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, действительно зарегистрирован Карелин В.Л., но с 1998 года по этому адресу не проживает.

Свидетель Л.З.К. дала показания о том, что живет с Легостаевой З.В. и Сарычевой А.А. в одном селе, бывает у них дома. Ей известно, с Легостаевой З.В. и Сарычевой А.А. был зарегистрирован Карелин В.Л., который после смерти его матери жил с тетей Легостаевой З.В., она же была его опекуном. После службы в армии Карелин В.Л. вернулся домой и вскоре примерно в 1998 году уехал на заработки, больше его не видели.

Свидетель С.Т.А. показала, что Карелин В.Л. её двоюродный брат, она и брат жили до 1995 года в их доме в селе Казачка Калининского района Саратовской области. После возращения Карелина В.Л. из армии он примерно с 1998 года уехал на заработки и больше не возвращался.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей Л.З.К. и С.Т.А., поскольку Л.З.К. не является родственницей истцам, следовательно, не заинтересована в исходе дела, её показания подтверждаются другими материалами дела. Она длительное время проживает по соседству с истцами, регулярно бывает в их квартире, знает всех членов их семьи и постоянно общается с ними. Свидетель С.Т.А. двоюродная сестра ответчика дала показания аналогичные показаниям истца и свидетеля Л.З.К. Показания указанных свидетелей суд признаёт достоверными.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из показаний свидетелей Л.З.К. и С.Т.А., объяснений истицы следует, что ответчик Карелин В.Л. с 1998 года в квартире истцов не проживает, его вещей в квартире нет. До настоящего времени его место нахождения не известно, каких либо претензий об устранении препятствии в его праве на проживание в квартире истцов он не заявлял.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст. 136 ЖК РСФСР действовавшего на момент возникновения в 1998 году правоотношений сторон, собственник дома, вправе требовать расторжения договора найма и выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков установленных в ст. 60 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Легостаева З.В. и Сарычева А.А. имеют право требовать устранения нарушения их права на пользование и распоряжение принадлежащей им квартирой со стороны Карелина В.Л. то есть их иск об утрате у Карелина В.Л. права пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка, подлежит удовлетворению.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие вынужденное отсутствие его на жилой площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

признать Карелина В.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Казачка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: подпись.