Дело № 2-355(1)/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2012 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

с участием адвоката Хабибулиной С.В. (удостоверение № 1520, ордер № 935)

при секретаре Ереминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининск, Саратовской области, гражданское дело по иску Лозовой Т.Е. к Мирзояну К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лозовая Т.Е. обратилась в Калининский районный суд, Саратовской области, с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Шклово. С 10 ноября 1993 г. с ее доме зарегистрирован бывший сожитель Мирзоян К.А., который в апреле 2010 г. выехал на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета не снялся.

Истец просит признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Лозовой Т.Е., просившей об этом в соответствующем заявлении.

В судебном заседании представитель истца Савчук С.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование выдвигая те же доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мирзояна К.А., место жительства которого в настоящее время неизвестно, с участием в качестве его представителя адвоката Хабибулиной С.В., которая просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей К.Ф.Е. и Б.О.И., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу Лозовой Т.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом № 40 по ул. Центральной с. Шклово, Калининского района, Саратовской области, и земельный участок по этому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5, 7).

В спорном жилом доме с 10 ноября 1993 года как член семьи собственника был прописан и проживал ответчик Мирзоян К.А. Брак между Лозовой Т.Е. и Мирзояном К.А. не регистрировался.

В апреле 2010 г. ответчик выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, более на это место жительство не возвращался, препятствий в проживании ему никто не чинил.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как пояснила суду представитель истца Савчук С.Е., в 1993 г. ответчик вселился и стал проживать в качестве члена семьи истца в принадлежащем Лозовой Т.Е. на праве собственности доме с. Шклово, Калининского района, Саратовской области. Они жили одной семьей, однако брак не регистрировали. У них есть общий ребенок – сын А.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В 2008 году семейные отношения были прекращены, в апреле 2010 г. Мирзоян К.А. выехал на другое постоянное место жительства, вывез из дома истца все свои вещи.

В спорном жилом помещении Мирзоян К.А. только зарегистрирован, но длительное время там не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, договора найма или аренды жилого помещения не заключалось, соглашение между собственником и бывшим членом семьи не устанавливалось.

Все вышеизложенное свидетельствует об утрате Мирзояном К.А. фактических связей, свидетельствующих о том, что дом с. Шклово, Калининского района, Саратовской области, является конкретным местом его проживания.

Регистрация Мирзояна К.А. по вышеуказанному адресу не может служить доказательством права на жилое помещение.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 30-П по делу в связи с жалобой гражданки Ситаловой Л.Н., регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище. Регистрация сама по себе является административным актом, не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Факт прекращения семейных отношений истца и ответчика и выезда ответчика на другое постоянное место жительства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель К.Ф.Е. в судебном заседании показал, что он является братом истца Лозовой Т.Е. Жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Шклово, принадлежит Лозовой Т.Е. С 1993 года она стала проживать одной семьей с Мирзояном К.А. в доме истца по указанному адресу. Их семья распалась, и весной 2010 г. Мирзоян К.А. выехал на другое постоянное место жительства и забрал все свои вещи. Больше Мирзоян К.А. с Лозовой Т.Е. никогда не жил, попыток обратно вселиться не предпринимал, препятствий в пользовании жилой площадью ему не чинилось.

Свидетель Б.О.И. суду показала, что хорошо знает семью Лозовой Т.Е. С 1993 г. истец жила одной семьей с Мирзояном К.А. У них есть общий ребенок. В апреле 2010 г. Мирзоян К.А. выехал на другое постоянное место жительства и забрал свои вещи. После этого Мирзоян К.А. попыток обратно вселиться не предпринимал, препятствий в пользовании жилой площадью ему не чинилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с апреля 2010 года ответчик перестал быть членом семьи истца, между ними отсутствует какое-либо соглашение о сохранении за Мирзояном К.А. права пользования жилым помещением, доказательств того, что Мирзоян К.А. после выселения пытался вселиться в спорный жилой дом, либо того, что ему чинились препятствия в пользовании жилой площадью, суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, учитывая также то обстоятельство, что ответчик не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что Мирзоян К.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Лозовой Т.Е. о признании Мирзояна К.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лозовой Т.Е. удовлетворить.

Признать Мирзояна К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Шклово.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.