Именем Российской Федерации

09 декабря 2010 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Ереминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининск, Саратовской области, гражданское дело по исковому заявлению Галачиевой С.Е. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации муниципального образования г. Калининска Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в порядке наследования,

установил:

Галачиева С.Е. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, мотивируя свои требования тем, что 12.03.2010 года умер ее отец – М.Е.П. После него осталось наследственное имущество, заключающееся в домовладении, находящемся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1037 кв.м. Истец является наследником по закону. Однако при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом и хозяйственные постройки. Акт и постановление о принятии в эксплуатацию вновь построенного жилого дома и постройки хозяйственных сооружений М.Е.П. при жизни не оформил. Таким образом, в настоящее время истец не может распорядиться указанным домовладением по своему усмотрению, в связи с этим она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Галачиева С.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование выдвигая те же доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

В судебном заседании третье лицо Шилин А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Галачиевой С.Е.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - администрации Калининского муниципального района, Саратовской области, и администрации муниципального образования г. Калининска Калининского муниципального района Саратовской области, которые просили об этом в соответствующих заявлениях. При этом, согласно поступивших в суд отзывов на исковое заявление, представители ответчиков не возражают против удовлетворения исковых требований Галачиевой С.Е.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, М.Е.П. по договору дарения домовладения от 25.04.1963 года приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, с жилой площадью 18,87 кв.м., с одними сенями и двумя сараями, расположенный на земельном участке площадью 1496 кв.м. (л.д. 22).

Как видно из выписки Калининского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.09.2010 года в 1967 году старый дом и сарай были снесены, и построен новый жилой дом, с общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м., площадью подсобной 19,9 кв.м., а также в 1981 и 1998 году были построены летняя кухня и сарай (л.д. 15).

В настоящее время домовладение, находящееся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м., площадью подсобной 19,9 кв.м., с холодной пристройкой, летней кухней и сараем, расположенный на земельном участке площадью 1 037 кв.м. Владельцем домовладения является Мололкин Е.П. (л.д. 15, 21).

Правоустанавливающие документы на вновь построенный жилой дом и хозяйственные постройки отсутствуют, а именно отсутствуют акт о принятии в эксплуатацию вновь построенного жилого дома с увеличением общей и жилой площади, и постановление о принятии в эксплуатацию жилого дома и хозяйственных сооружений.

12.03.2010 года М.Е.П. умер (л.д. 6).

Наследником по закону после его смерти является дочь – Галачиева С.Е. (л.д. 5).

Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 27.09.2010 года (л.д. 5), а также из письменных доказательств по делу - выписки на жилой дом и технического паспорта на объект недвижимости жилого фонда, жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, на момент смерти наследодателя не был оформлен в установленном законом порядке (в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и дворовые сооружения - акта и постановления о принятии в эксплуатацию вновь построенного жилого дома и постройки хозяйственных сооружений), в связи с чем в соответствии со ст. 222 ГК РФ дом является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что в настоящее время спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 1307 кв.м. по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, - подтверждается планом объекта землеустройства (л.д. 21).

Факт того, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, был предоставлен М.Е.П. в бессрочное постоянное пользование по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, - подтверждается договором дарения домовладения от 25.04.1963 года (л.д. 22).

Как видно из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Аткарском районе» № 384 от 04.10.2010 года (л.д. 25-26), заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» № 26 от 09.11.2010 года (л.д. 27) и и.о. начальника ОГПН по Калининскому району б/н (л.д. 24) спорное домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное домовладение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также сохранение данных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем на домовладение возможно признать право собственности за Мололкиным Е.П.

Однако, поскольку М.Е.П. 12.03.2010 года умер, исходя из представленных в суд доказательств (постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 27.09.2010 года – л.д. 5, свидетельства о смерти М.Е.П. от 16.03.2010 года – л.д. 6, свидетельства о рождении М.С.Е. от 14.09.2010 года – л.д. 9, свидетельства о заключении брака от 27.11.1981 года – л.д. 10), суд приходит к выводу о том, что истец Галачиева С.Е. является наследником умершего М.Е.П.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м., площадью подсобной 19,9 кв.м., с холодной пристройкой, летней кухней и сараем, расположенный на земельном участке площадью 1037 кв.м., за Галачиевой С.Е.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Галачиевой С.Е. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Галачиевой С.Е. на жилой дом, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Степана Разина, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м., площадью подсобной 19,9 кв.м., с холодной пристройкой, летней кухней и сараем, расположенный на земельном участке площадью 1037 кв.м., в порядке наследования после умершего 12 марта 2010 года М.Е.П.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия путем подачи жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: