Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 года г. Калининск

Калининский районный суд, Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Захарченко Е.В.

при секретаре Ереминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чечиной В.Т. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области о признании права собственности на самовольное строение в порядке наследования,

установил:

Чечина В.Т. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Гаражный Массив 11, мотивируя свои требования тем, что 19.11.2007 года умер ее муж – Ч.А.П. После него осталось наследственное имущество, заключающееся в нежилом здании – гараже, находящемся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Гаражный Массив 11, общей площадью 19,8 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 24 кв.м. Истец является наследником по закону. Однако при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на нежилое здание - гараж. В 1997 году Ч.А.П. построил нежилое здание - гараж. Акта об окончании строительства и принятии в эксплуатацию нежилого здания - гаража и Постановления о принятии в эксплуатацию нежилого здания - гаража, оконченного строительством, Ч.А.П. при жизни не оформил. Таким образом, в настоящее время истец не может распорядиться указанным нежилым зданием – гаражом по своему усмотрению, в связи с этим Чечина В.Т. вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Чечиной В.Т., просившей об этом в соответствующем заявлении, с участием представителя по доверенности Хабибулиной С.В.

В судебном заседании представитель истца Хабибулина С.В. (действующая на основании доверенности от 21.04.2009 года – л.д. 6), исковые требования Чечиной В.Т. поддержала в полном объеме, в их обоснование, выдвигая те же доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела.

Заслушав представителя истца Хабибулину С.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 11.09.1991 года Исполнительным комитетом Калининского городского Совета народных депутатов Ч.А.П. было выдано разрешение на право строительства кирпичного гаража во дворе дома ЖСК «Прима» (л.д. 17).

Постановлением администрации Калининского района Саратовской области № 24 от 21.01.1997 года Ч.А.П. был выделен земельный участок площадью 0,00240 га. для эксплуатации индивидуального гаража в районе дома 117 «А» по ул. Ленина № 31 (л.д. 15).

Как видно из выписки и технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 02.03.2010 года, в 1997 году была произведена постройка нежилого здания – гаража. В настоящее время гараж, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Гаражный Массив 11, представляет собой одноэтажный кирпичный гараж, с общей площадью 19,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. (л.д. 7, 8-11).

Правоустанавливающие документы на нежилое здание – гараж отсутствуют, а именно отсутствуют акт об окончании строительства и принятии в эксплуатацию гаража и постановление о принятии в эксплуатацию гаража, оконченного строительства.

19.11.2007 года Ч.А.П. умер (л.д. 14).

Наследником по закону после его смерти является его жена – Чечина В.Т. (л.д. 13).

Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 03.09.2010 года, а также из письменных доказательств по делу - копии выписки на нежилое здание – гараж и технического паспорта на объект недвижимости нежилого фонда, гараж, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Гаражный Массив 11, на момент смерти наследодателя не был оформлен в установленном законом порядке (в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нежилое здание - гараж), в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт того, что земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Гаражный Массив 11, № 31, предоставлен для эксплуатации индивидуального гаража Ч.А.П., подтверждается постановлением администрации Калининского района Саратовской области № 24 от 21.01.1997 года (л.д. 15).

Как видно из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Аткарском районе № 375 от 01.10.2010 года (л.д. 20), заключения руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» № 20 от 30.08.2010 года (л.д. 19), начальника ОГПН по Калининскому району б/н (л.д. 18) спорное нежилое здание – гараж соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное нежилое здание – гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем на нежилое здание – гараж возможно признать право собственности за Ч.А.П.

Однако, поскольку Ч.А.П. 19.11.2007 года умер, исходя из представленных в суд доказательств (постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 03.09.2010 года – л.д. 13, свидетельства о смерти Ч.А.П. от 16.01.2008 года – л.д. 14, свидетельства о браке от 10.07.1953 года – л.д. 28), суд приходит к выводу о том, что Чечина В.Т. является наследником умершего Ч.А.П.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Гаражный Массив 11, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., за Чечиной В.Т.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чечиной В.Т. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Чечиной В.Т. на нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, ул. Гаражный Массив 11, № 31, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., в порядке наследования после умершего 19 ноября 2007 года Ч.А.П.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия путем подачи жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: