Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2010 года г.Калининск Калининский районный суд, Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Диановой С.В. при секретаре Фоменко З.А., с участием адвоката Белоусовой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске, Саратовской области, гражданское дело по иску Емельянова Сергея Геннадьевича и Емельяновой Натальи Павловны к Овсепян Петросу Нерсесовичу об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Емельянов С.Г. и Емельянова Н.П. обратились в Калининский районный суд, Саратовской области, с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что являются собственниками домовладения в г. Калининске Саратовской области. На момент заключения договора в указанной квартире проживали и были зарегистрированы Овсепян П.Н., Овсепян А.О. и Овсепян П.П., которые обязались сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры до 01.04.2008 года. В начале марта 2008 года семья Овсепян выехала из указанной квартиры. Овсепян А.О. и Овсепян П.П. снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Овсепян П.Н. от снятия с регистрационного учета уклоняется, в связи с чем истцы просят признать отсутствие права пользования жилым помещением у Овсепян П.Н. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, место пребывание которого неизвестно, с участием представителя- адвоката Белоусовой Л.В. (удостоверение № 1397, ордер № 152), назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ. В судебном заседании истец Емельянова Н.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что считает, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку с марта 2008 года он не проживает в спорном домовладении и в настоящее время место его нахождение не известно. Дело рассмотрено в отсутствие истца Емельянова С.Г., просившего об этом в соответствующем заявлении. Представитель ответчика- адвокат Белоусова Л.В. просила отказать в иске, поскольку место жительства ответчика не известно, в связи с чем невозможно выяснить причины по которым он не снимается с регистрационного учета. Заслушав истца Емельянову Н.П., адвоката Белоусову Л.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, спорное домовладение в г. Калининске принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64 АБ № 904115, свидетельством о государственной регистрации права 64 АБ № 904116, договором купли- продажи жилого дома 04.02.2008 года и свидетельством о праве собственности от 04.06.2008 года. В данном домовладении с 25 апреля 2007 года был зарегистрирован Овсепян П.Н. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Переход права собственности на жилой дом в г. Калининске от Овсепян П.Н. к Емельянову С.Г. и Емельяновой Н.П. подтверждается договором купли-продажи и свидетельствами о государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение. Учитывая, что переход права собственности на спорное жилое помещение имел место, был осуществлен в установленном законом порядке, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования Овсепян П.Н. жилым домом в г. Калининске. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковое заявление Емельянова Сергея Геннадьевича и Емельяновой Натальи Павловны удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Калининск, у Овсепян Петроса Нерсесовича. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия через Калининский районный суд. Председательствующий: