гражданское дело по иску Собачкина Н.Ф. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области и третьему лицу Веклич А.Г.



Дело № 2-430(1)/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года. Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Фоменко З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калининске Саратовской области гражданское дело по иску Собачкина Н.Ф. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области и третьему лицу Веклич А.Г. о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Собачкин Н.Ф. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что приблизительно в 1967 году за счет собственных средств и своими силами без получения разрешения органов местного самоуправления на строительство был построен жилой дом в с.Сергиевка, Калининского района, Саратовской области. Местонахождение земельного участка, на котором возведено строение было определено по согласованию с Сергиевским сельсоветом Калининского района. Вместе с тем документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка, не выдавались. 20.01.1968 года в похозяйственную книгу Исполкома Сергиевского сельского Совета депутатов трудящихся Калининского района Саратовской области были внесены записи о принадлежности гражданам Кузнецову Г.И. и Собачкину Н.Ф. по праву собственности квартиры № 1 и № 2 соответственно в жилом доме в с.Сергиевка Калининского района. Запись о принадлежности Кузнецову Г.И. квартиры № 1 была сделана ошибочно. В 2000 году постановлением администрации Сергиевского муниципального образования Калининского района жилым помещениям был присвоен почтовый адрес: Саратовская область, Калининский район, с.Сергиевка квартиры № 1 и № 2. С 1979 года истец прописан в квартире № 2 спорного домовладения. Кузнецов Г.И. без регистрации с 01.01.1985 года по день смерти проживал по адресу: Саратовская область, Калининский район, с.Сергиевка. В 1999 году Кузнецов Г.И. умер. С момента постройки и до настоящего времени истец несет бремя содержания всего жилого дома, истцом был произведен ремонт дома. При обращении в администрацию Сергиевского МО Калининского МР с заявлением о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта, истцу было отказано в связи с тем, что разрешение на строительство жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка, не выдавалось. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 1700 кв.м., по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области и третьего лица Веклич А.Г., которые просили об этом в соответствующих заявлениях и телефонограмме. При этом как видно из вышеуказанной телефонограммы третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований Собачкина Н.Ф.

В судебном заседании истец Собачкин Н.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, полагая, что они основаны на законе и доказательствах, просил их удовлетворить.

Заслушав истца Собачкина Н.Ф., свидетелей Ч. М.Д. и Л. В.Ф., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в 1967 году за счет собственных средств и своими силами без получения разрешения органов местного самоуправления на строительство Собачкиным Н.Ф. был построен жилой дом в с.Сергиевка, Калининского района, Саратовской области.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 24.10.2011 года Собачкину Н.Ф. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 52,0 кв.м., расположенная по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 15.07.2011 года Кузнецову Г.И. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 24,0 кв.м., расположенная по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.07.2011 года усматривается, что Собачкину Н.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка.

Согласно выпискам из постановления администрации Сергиевского округа объединенного муниципального образования Калининского района Саратовской области от 08 мая 2000 года № 6 определено местонахождение объекта недвижимости и квартирам, принадлежащим на праве собственности Кузнецову Г.И. и Собачкину Н.Ф. присвоены почтовые адреса: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка, кв.№ 1 и № 2 соответственно. Ранее почтовый адрес значился: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка.

Согласно справки администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области № 409 в доме по адресу: село Сергиевка, Калининского района, Саратовской области зарегистрирован Собачкин Н.Ф.

Согласно справки администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 16.11.2011 года № 741 Кузнецов Г.И., действительно проживал без регистрации по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка.

В 1999 году умер Кузнецов Г.И. Наследником по закону после его смерти является его дочь Веклич А.Г.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт того, что запись о принадлежности Кузнецову Г.И. квартиры № 1 в с. Сергиевка, Калининского района, Саратовской области была сделана ошибочно, подтвердили в судебном заседании свидетели Ч. М.Д. и Л. В.Ф., которые пояснили, что знают Собачкина Н.Ф. с рождения. Собачкин Н.Ф. в 1967 году за счет собственных средств и своими силами без получения разрешения органов местного самоуправления на строительство построил жилой дом в с.Сергиевка, Калининского района, Саратовской области. Кузнецов Г.И. приходился Собачкину Н.Ф. отчимом и проживал с его матерью по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка.

Согласно сообщению администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 30.08.2012 г. №318 Собачкину Н.Ф. было отказано в выдаче акта о вводе в эксплуатацию спорного жилого дома, так как разрешение на строительство жилого дома с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка, не выдавалось.

Как видно из заключений руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно- планировочное бюро» от 26.04.2012 года № 12, начальника ОНД по Калининскому району УНД ГУ МЧС России по Саратовской области б/н от 25.05.2012 г., заместителя главного врача- эксперта филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Аткарском районе» от 25.05.2012 г. № 226, спорное домовладение, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек, соответствует требованиям правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его сохранение не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, в связи с чем, на него возможно признать право собственности за Собачкиным Н.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Собачкина Н.Ф. удовлетворить полностью.

Признать за Собачкиным Н.Ф. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 1700 кв.м. по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Сергиевка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: С.В. Дианова

Решение не вступило в законную силу.