Дело № 2 - 264/2008
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации.... 2008 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Емельяновой В.О.
С участием прокурора ФИО1
При секретаре ФИО2
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15 действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и по исковому заявлению 3-его лица с самостоятельными требованиями на предмет спора ФИО16 к ФИО17 действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 о выселении,
у с т а н о в и л :
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО18. действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что является собственником
В свою очередь третье лицо - ФИО6 обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями на предмет спора к ФИО19 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из спорной квартиры. В обоснование иска указала, что ему на праве собственности принадлежит
Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя ФИО4 л.д. 29).
В судебном заседании представитель истицы - ФИО4, действующая на основании доверенности от ....г. сроком на один год с правом передоверия л.д. 11), пояснила, что уточнённые исковые требования поддерживает, обоснование иска подтверждает. На вопрос суда пояснила, что её доверитель не может продать квартиру, т. к. в ней проживают посторонние люди. Ввиду сложившейся практики продажи жилой недвижимости такую квартиру ФИО5 продать не может. Уточнила исковые требования, и просила выселить ответчиков из
Третье лицо с самостоятельными требованиями на предмет спора - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие на протяжении всего процесса, с участием его представителя - ФИО4 л.д. 64).
Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями - ФИО4, действующая на основании доверенности от ....г. сроком на три года л.д. 12), в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования доверителя, обоснование иска подтверждает. Дополнительно пояснила, что ФИО5 не давала согласия на вселение в спорную квартиру ответчиков. Алиментные обязательства у ФИО6 имеются. Но с 2007г. по заявлению ФИО7 алименты не взыскивались. ФИО6 готов выплатить долг по алиментам, который образовался не по его вине. Вторая супруга ФИО6 согласна признать право пользование в своей квартире за ребенком, поставить его на регистрационный учет и выделить ему комнату. Просила выселить ФИО3, ФИО21 поскольку в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ они являются бывшими членами семьи ФИО6
Ответчица, ФИО20 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя ФИО11 Возражает против удовлетворения искового заявления ФИО6 Считает, что ФИО3 является членом семьи собственника
Представитель ФИО22. - ФИО11, действующую на основании доверенности от ....г. сроком на один год л.д. 32), в судебном заседании пояснила, что она признаёт исковые требования ФИО5 и ФИО6 только в отношении себя. Дополнительно пояснила, что никакого соглашения о порядке проживания в квартире между ними не заключалось. ФИО7 предпринимала попытки для приобретения другого жилого помещения. Она понимала, что брак с ФИО6 расторгнут. В 2002г. она вступила в брак с ФИО10, который также проживает в спорной квартире. Он устроился в ЖЭУ, газосварщиком, для того чтобы получить квартиру. Но квартиру им не дали. В связи с этим он уволился из ЖЭУ. Супруг устроился на другую работу. В 2004г. они обращались за ипотекой, но им было отказано. Они пытались взять кредиты. В настоящий момент ФИО7 не работает около 5 месяцев. В комнате 10,3 кв.м ФИО7 не проживает, а только в ней убирает. Она проживает в комнате большей площадью. Считает, что права ФИО5 как сособственника квартиры, ответчики не затрагивают. Иск ФИО9 не признают. Относительно иска ФИО6 пояснила, что между сторонами было соглашение о том, что ФИО7 не требует алименты, а ФИО6 дает им проживать в спорной квартире. ФИО7 делала ремонт в квартире, оплачивала коммунальные услуги. Признала, что у ФИО7 как у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания проживания в спорной квартире. Однако считает, что ребенок не является бывшим членом семьи собственника ФИО6, поскольку ФИО8 является родителем несовершеннолетнего. ФИО7 просит предоставить ей срок для обеспечения себя жилым помещением. Этот срок она просит установить до совершеннолетия ребенка. Это связано с тем, что у ФИО7 затруднительное материальное положение, она не работает, уволилась 5 месяцев назад по собственному желанию, денег к существованию у нее не имеется. Другого жилого помещения на праве собственности у нее нет. Комната 10,3 кв. м. стоит пустая.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объёме, исковое заявление 3-го лица на предмет спора ФИО6 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:
.... г. между АООТ Новосибирский завод «...» и ФИО12 и ФИО6 был заключен договор .... «в» на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, находящуюся по адресу ..., ... ... л.д.14).
ФИО5 является сособственником 1\2 доли в трёхкомнатной квартире .... дома .... по ... в ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ....г. на основании завещания ФИО12, умершей .... г. л.д.13).
Таким образом, судом установлено, что квартира .... в доме .... по ... в ... на праве долевой собственности принадлежит ФИО5 и ФИО6
На регистрационном учёте в спорном жилом помещении состоят: ФИО6 с .... г., ФИО23. с .... г. и ФИО3 с .... г. (л.д.23), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23,26).
Согласно выписке .... г. от .... г. из реестра объектов капитального строительства, кадастровый номер квартиры .... по ... в доме .... в ... 54:35:041145:20:50:401:373:004033000:0001:10077, инвентарный номер 50:401:373:004033000:0001:10077. Техническое состояние объекта по состоянию на .... г. : квартира находится на 5 этаже, 5-ти этажного кирпичного дома, состоит из 3-х комнат: общая площадь квартиры 55,4 кв.м, жилая площадь 42,8 кв.м (л.д.15).
Согласно выкопировке из поэтажного плана здания, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на .... г. спорная квартира состоит из 3-х жилых комнат : 19,9 кв.м; 10,3 кв.м; 12,6 кв.м (л.д. 69).
.... г. между сособственниками квартиры .... в доме .... по ... в ..., ФИО6 и ФИО5 было достигнуто соглашение о порядке пользования данной квартирой, согласно которому ФИО6, как сособственник
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ : «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ».
В соответствии с требованиями ч.1 ст.247 ГК РФ : «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».
Из пояснений сторон в судебном заседании было установлено, что при вселении в спорное жилое помещение ответчиков, ФИО6 не спрашивал согласие второго сособственника, ФИО5
Данное обстоятельство также подтверждается уведомлением, направляемым ФИО5, ФИО6от .... г., в котором она извещает ФИО6 о своём намерении продать принадлежащую ей на праве собственности 1/ 2 долю в спорной квартире, а также с просьбой прекращения права пользования квартирой ФИО24 и ФИО3, которые были вселены в квартиру без её согласия (л.д. 18). На (л.д.19) имеется уведомление направленное ФИО6, Соловьёвой Л.Н. от .... г. с просьбой освободить спорную квартиру.
В судебном заседании ответчица ФИО25 поясняла, что они пользуются всей квартирой (л.д.40 протокол судебного заседания).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В соответствии со ст.304 ГК РФ : «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, с учётом соглашения о порядке пользования квартирой, заключенного между сособственниками, суд пришёл к выводу о том, что ФИО26 и несовершеннолетний ФИО3 не приобрели право пользования в комнатах 19,6 кв.м и 10,3 кв.м в квартире .... дома .... по ... в ..., т.к. при их вселении в квартиру не было получено согласие второго сособственника данного жилого помещения, ФИО5, в связи с чем, они должны быть выселены из названных жилых помещений, а исковые требования ФИО5 удовлетворены в полном объёме.
З - им лицом, ФИО6 были заявлены самостоятельные исковые требования на предмет спора о выселении ФИО27 и несовершеннолетнего ФИО3, которые подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».
Судом установлено, что брак между ФИО6 и ФИО13 был прекращён .... г. на основании решения ... суда ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от .... г. ....ЕТ ...., выданного ФИО6 (л.д.16).
В отношении себя ответчица ФИО28 признала исковые требования (л.д.40 протокол судебного заседания). Однако просила не выселять её и сохранить за ней право проживания в квартире на определённый срок до достижения ребёнком, ФИО3 18 летнего возраста, по тем основаниям, что она в настоящее время не работает, что подтверждается записью в её трудовой книжке (л.д.34-35) и у неё на данный момент отсутствует реальная возможность решить свой жилищный вопрос. В отношении несовершеннолетнего ФИО3 исковые требования не признала, указала, что у ФИО6 имеются алиментные обязательства в отношении их совместного сына, что подтверждается определением городского суда ... области о выдаче ей дубликата исполнительного листа от .... г. (л.д.66), копией решения городского суда ... области от .... г. о взыскании с ФИО6 алиментов в её пользу на содержание ФИО3 (л.д. 65) и дубликатом исполнительного листа от .... г. л.д.67).
Суд полагает, что право пользования квартирой .... в доме .... по ... в ... у ФИО29 должно быть прекращено, т.к. с 2000 г. она перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем она подлежит выселению из комнаты 12,6 кв.м в спорной квартире, право пользования которой, было определено сособственниками за ФИО6
Исходя из материального положения ответчицы ФИО30 которая в настоящее время не работает, суд считает возможным сохранить за ней право пользование комнатой 12.,6 кв.м в течение двух месяцев на срок до .... г., по истечении которого она подлежит выселению из квартиры.
Требования ФИО6 в части выселения его несовершеннолетнего сына, ФИО3
являются не обоснованными, в связи с чем, не могут быть удовлетворены судом.
В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ : «… Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3 Евгениьевич, .... г. рождения приходится сыном ФИО6
В соответствии с требованиями Семейного кодекса РФ ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями ( п.1 ст.56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей ( п.1 ст.63 СК РФ). Приведённые права ребёнка сохраняются и после расторжения брака родителей ребёнка. Исходя из этого лишение ребёнка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения повлечёт за собой нарушение прав ребёнка.
Поэтому в силу требований Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО6, сохраняется за несовершеннолетним ФИО3 и после расторжения брака между его родителями.
Судом установлено, что между сособственниками спорной квартиры, .... г. был определён порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования в спорной квартире, согласно которому право пользования комнатой 12,6 кв.м было определено за ФИО6, в связи с чем суд полагает, что право пользование данной комнатой должно быть сохранено за ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление ФИО31 к ФИО32 действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить в полном объёме.
Признать не приобретшими право пользования в квартире .... дома .... по ... в ... в комнатах 19,6 кв. м и 10,3 кв.м ФИО3,.... г. рождения и ФИО33, .... г. рождения.
Выселить ФИО3, .... г. рождения и ФИО34, .... г. рождения из комнат 19,6 кв.м и 10,3 кв.м, находящихся в квартире .... дома .... по ... в г. Новосибирске.
Исковое заявление 3-го лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО35 к ФИО36 действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 о выселении - удовлетворить частично.
Выселить ФИО37, .... г.рождения из комнаты 12,6 кв.м, находящейся в квартире .... дома .... по ... в г. Новосибирске.
Предоставить двухмесячный срок до .... г. ФИО38 в течение которого за ней сохраняется право пользование комнатой 12,6 кв.м по истечении которого ФИО39 подлежит выселению из трёхкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ..., дом .... квартира ...., поскольку утратила право пользования жилым помещением.
В удовлетворении исковых требований в части выселения ФИО3 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
В окончательной форме решение изготовлено: .... 2008 г.
Судья:(подпись) В.О.Емельянова
«копия верна»
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-264/2008 г.
Судья:
Секретарь: