Дело № 2 - 1731\2010г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.
При секретаре Рзаевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Агалакову Алексею Алексеевичу, Агалаковой Елене Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Агалакову Алексею Алексеевичу, Агалаковой Елене Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Просили взыскать с Агалакова А.А., Агалаковой Е.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму основного долга в размере 2050 682,07 руб., сумму процентов за пользование кредитом в размере 316 948,02 руб., сумму неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере 184 504,65 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру xxx г.Новосибирска, назначить начальную продажную цену заложенной квартиры в размере 2415 000 руб., взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 960,67 руб. Кроме того, просили взыскать в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Агалакова А.А., Агалаковой Е.В. солидарно, начиная с 28 апреля 2010г. и по день реализации квартиры 28 по ул.Курчатова, 13 г.Новосибирска проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 2 050 682,07 руб.
В обоснование иска указали, что 13 ноября 2006г. между истцом и Агалаковым А.А., Агалаковой Е.В. заключен кредитный договор, согласно которому банк обязался предоставить заемщику 2150 000 руб. на срок 180 месяцев под 13,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить банку проценты за пользование кредитом, а также уплатить иные платежи, в соответствии с графиком платежей. Заемщик неоднократно допускал просрочки очередного платежа, а денежные средства направляемые на погашение задолженности по кредитному договору поступали в сумме недостаточной для погашения текущей задолженности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против принятия заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Судом, с согласия истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему.
В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно кредитному договору № И-0269\810-2006 от 13.11.2006г. л.д.5-12), ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обязуется предоставить Агалакову А.А., Агалаковой Е.В. кредит в размере 2 150 000 руб. сроком на 180 месяцев. За пользование предоставленным кредитом Заемщик обязуется уплачивать проценты в размере 13,5 % годовых. Заемщик в обеспечение исполнения в полном объеме своих обязательств по предоставленному кредиту передает Банку в залог приобретаемую квартиру 28 по ул.Курчатова,13 г.Новосибирска.
Согласно мемориальному ордеру № 00068 от 15.11.2006г. л.д.13), денежные средства в размере 2 150 000 руб. были предоставлены ответчикам.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
При этом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчиком принятое на себя кредитное обязательство в полной мере не исполнено.
В соответствии с п.3.1.договора, за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% годовых.
В соответствии с п.5.2, 5.3. договора, при нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 2050 682,07 руб., сумма процентов за пользование кредитом в размере 316 948,02 руб., сумма неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере 184 504,65 руб.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам, за которые он отвечает.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру 28 по ул.Курчатова,13 г.Новосибирска, установив начальную продажную цену в размере 2415 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Агалакову Алексею Алексеевичу, Агалаковой Елене Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Агалакова Алексея Алексеевича, Агалаковой Елены Викторовны солидарно сумму основного долга по кредитному договору № И-0269\810-2006 от 13.11.06г. в размере 2050 682,07 (два миллиона пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два) руб., сумму процентов за пользование кредитом в размере 316 948,02 (триста шестнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) руб., сумму неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере 184 504,65 (сто восемьдесят четыре тысячи пятьсот четыре) руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 960,67 (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят) руб., а всего 2557 095,41 (два миллиона пятьсот пятьдесят семь тысяч девяносто пять) руб.
Взыскать в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Агалакова Алексея Алексеевича, Агалаковой Елены Викторовны солидарно, начиная с 28 апреля 2010г. и по день реализации квартиры xxx г.Новосибирска проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 2 050 682,07 (два миллиона пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два) руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру xxx г.Новосибирска, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость, с которой будут начинаться торги - 2 415 000 (два миллиона четыреста пятнадцать тысяч) руб., для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности.
Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня окончания срока на пересмотр заочного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.08.2010г.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в деле № 2-1731\2010г. Калининского районного суда г.Новосибирска
Судья Корниевская Ю.А.
Секретарь Рзаева Л.Н.