Дело № 2-1320/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Емельяновой В.О.
При секретаре Давыдовой В.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Татьяны Александровны, Зиновьевой Ирины Николаевны, Зиновьева Николая Борисовича к Тахирову Тахиру Муштаба оглы, Тахировой Шахрабан Михрамед кызы, Тахировой Аиде Тахировне, Тахировой Афаг Тахировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Зиновьева Т.А., Зиновьева И.Н, Зиновьев Н.Б. обратились в суд с иском к Тахирову Т.М.о, Тахировой Ш.М.к., Тахировой А.Т., Тахировой А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что им на основании приказа главы администрации Калининского района г. Новосибирска от 16 ноября 2004г. было предоставлено жилое помещение № xxx в общежитии по ул. xxx в Калининском районе г. Новосибирска. В соответствии с указанным решением с истцами был заключен договор найма жилого помещения, в муниципальном общежитии от 17 ноября 2004 г. № 2. Предоставленное жилое помещение состоит из двух смежных комната 16,8 кв. м., общей площадью 29,4 кв. м. После заключения договора истцы стразу вселились в фактически свободное от третьих лиц помещение, никаких вещей в комнате не было. С момента вселения и по настоящее время, истцы производят оплату, задолженности нет. В указанном спорном жилом помещении истцы имеют только регистрацию по месту пребывания. Вместе с истцами в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые выехали из жилого помещения еще 13 лет назад, однако до настоящего времени, остались стоять на регистрационном учете по данному адресу. Постановлением мэра от 06 марта 2007г. № 152 «Об исключении жилых помещений в общежитиях из специализированного муниципального жилищного фонда» дом № xxx по ул. xxx, где расположено спорное жилое помещение был исключен из специализированного жилищного фонда и включен в фонд социального использования. 19 февраля 2010 г. истцы обратились к главе администрации Калининского района с просьбой оказать им содействие по снятию с регистрационного учета ответчиков. 25 февраля 2010 г. истцы получили ответ, в котором им было рекомендовано обратиться в суд и признать ответчиков утратившими право пользования.
В судебном заседании Зиновьева Т.А. поддержала доводы искового заявления полном объеме. Дала суду аналогичные пояснения.
В судебное заседание истцы Зиновьева И.Н. и Зиновьев Н.Б. не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 54,55).
В судебное заседание ответчики Тахиров Т.М.о., Тахирова Ш.М.к. Тахирова А.Т., Тахирова А.Т. не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат Калининской коллегии адвокатов г. Новосибирска, который в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Не просили об отложении дела.
Третье лицо - администрация Калининского района г. Новосибирска - представитель Тихонов А.А., действующий на основании доверенности от 28 декабря 2009 г. № 2859, сроком до 31 декабря 2010г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - УФМС по Калининскому району - представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просил об отложении дела.
Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу, о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната № xxx в доме № xxx по ул. xxx в г. Новосибирска, площадью 29,4 кв. м. на основании приказа главы администрации Калининского района от 16 ноября 2004 г. была предоставлена в пользование Зиновьеву Николаю Борисовичу, и членам его семьи: Зиновьевой Татьяне Александровне, Зиновьевой Ирине Николаевне, что следует из договора № 2 найма жилого помещения в муниципальном общежитии, заключенного 17 ноября 2004 г. и между Зиновьевым Н.Б. и МУ « Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Калининского района» г. Новосибирска (л.д. 8-11).
Как следует из выписки из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. xxx на регистрационном учете в данном жилом помещении по месту жительства состоят: Тахиров Тахир Муштаба оглы - наниматель, Тахирова Шахрабан Михрамед кызы- жена, Тахирова Аида Тахировна - дочь, Тахирова Афаг Тахировна - дочь. Указанные лица зарегистрированы с 31 октября 1985г. Также в комнате по месту пребывания с 03 декабря по 03 июня 2010 г. зарегистрированы Зиновьев Николай Борисович - наниматель, Зиновьева Татьяна Александровна- жена, Зиновьева Ирина Николаевна - дочь л.д. 17,18,19).
Согласно выписке из лицевого счета, выданной по состоянию на 18 февраля 2010 г. МКП г. Новосибирска ЖКХ, коммунальные услуги и квартирную плату оплачивает Зиновьев Н.Б. ( л. д. 13).
Из технического паспорта жилого помещения № xxx в г. Новосибирске (л.д. 14-16) по состоянию на 27 февраля 2010г. усматривается, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат, имеет общую площадь размером - 29, 4 кв. м., жилую площадь - 29,4 кв. м.
Из постановления мэрии г. Новосибирска от 06 марта 2007г. № 152 «Об исключении жилых помещений в общежитиях из специализированного муниципального жилищного фонда следует, что дом № xxx исключен из состава специализированного жилищного фонда в включен в состав фонда социального использования. (л.д. 21).
В п. 2 указанного постановления следует, что главе администрации Калининского района г. Новосибирска заключить договоры социального найма с гражданами, вселенными в жилые помещения на законных основаниях.
В судебном заседании истец Зиновьева Т.А. пояснила, что она обращалась в администрацию Калининского района г. Новосибирска с просьбой заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма на спорное жилое помещение и оказать содействие в снятии с регистрационного учета ответчиков.
Согласно ответа администрации Калининского района г. Новосибирска от 25 февраля 2010г. № 28-ЛП, направленного Зиновьевой Т.А., ей рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.67 ЖК РФ: « Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма ».
В соответствии с требованиями ч.2 ст.67 ЖК РФ : «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании Зиновьева Т.А. пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении около 13 лет, обязанности вытекающие из договора социального найма жилого помещения не выполняют. Бремя содержания жилья, несёт ее супруг Зиновьев Н.Б., производит оплату за социальный найм жилого помещения и коммунальные услуги. Данные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены свидетелями Климовой Т.Р., Головочовой В.Н.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, их показания являются последовательными и не противоречащими друг другу и другим доказательствам, имеющимся в деле. Данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ. Какой - либо заинтересованности свидетелей в исходе настоящего дела судом также не установлено.
Из пояснений истца и свидетелей, судом было установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, не проживают в комнате около 13 лет, не выполняют обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, каких либо препятствий в пользовании комнатой № 113 дома № 107/1 по ул. Богдана Хмельницкого в г. Новосибирске со стороны истцов им не чинилось, истцы въехали в фактически свободное жилое помещение, из чего суд делает вывод о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 1 ЖК РФ: «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и ( или ) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц».
В соответствии с требованиями ч. 3 ст.83 ЖК РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что ответчики расторгли договор социального найма жилого помещения № 113 в доме № 107/1 по ул. Богдана Хмельницкого в г. Новосибирске, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Сохранение ответчиками регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о выполнении ими обязанностей вытекающих из договора социального найма, а порождает административные правоотношения и носит уведомительный характер.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зиновьевой Татьяны Александровны, Зиновьевой Ирины Николаевны, Зиновьева Николая Борисовича к Тахирову Тахиру Муштаба оглы, Тахировой Шахрабан Михрамед кызы, Тахировой Аиде Тахировне, Тахировой Афаг Тахировне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Тахирова Тахира Муштаба оглы, Тахирову Шахрабан Михрамед кызы, Тахирову Аиду Тахировну,Тахирову Афаг Тахировну утратившими право пользования жилым помещением, комнатой № xxx в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
В окончательной форме решение изготовлено: 16 августа 2010 г.
Судья: В.О.Емельянова