КОПИЯ
Дело № 2-1974/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Прибыловой Е.А.
При секретаре Судаковой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Светланы Владимировны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сафина С.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение - комнату № xxx, площадью 19, 7 кв.м., расположенную в доме xxx в городе Новосибирске.
В обоснование иска указала, что с 14.09.1995 г. проживает в комнате №xxx в г. Новосибирске. В вышеуказанной комнате зарегистрированы и проживают: она- Сафина С.В., её дочь - Сафина О.А. Дочь от участия в приватизации отказалась. С момента вселения и по настоящее время она постоянно проживает в вышеуказанной комнате, оплачивает коммунальные услуги, как за проживание в жилом помещении на условиях социального найма. Мэрией г. Новосибирска истице отказано в приватизации указанной комнаты по причине того, что она находится в общежитии, с чем она не согласна. Ранее своего права на приватизацию жилья она не использовала.
Истец Сафина С.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом л.д. 35), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя л.д.31).
Представитель истца Сафиной С.В. - Сальникова Н.В., действующая на основании доверенности от 29.06.2010г. сроком на три года л.д.21), в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска, о дне слушания дела извещен надлежащим образом л.д.33) в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области, о дне слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 32), в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления л.д.23).
Третье лицо - Сафина О.А., извещена о дне слушания дела надлежащим образом л.д. 34) в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 30).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из выписки из домовой книги л.д. 9), на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ул. xxx состоят: Сафина Светлана Владимировна с 14.09.1995 года, Сафина Ольга Анваровна.
Сафина О.А. отказалась от участия в приватизации жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. xxx, о чем имеется нотариально заверенное согласие л.д. 19).
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. xxx передано в муниципальную собственность г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска №128 от 12.02.1998 г., Постановления главы Администрации НСО №218 от 14.04.1997г.; Распоряжения КУГИ № 608-р от 08.08.1997г., о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества г. Новосибирска л.д. 20).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания л.д. 14), помещение №xxx является изолированным, назначение помещения: жилая комната, общей площадью 19, 7 кв.м., жилой площадью 19, 7 кв.м.
Из выписки о начислении из лицевого счета следует, что истец оплачивает коммунальные услуги и квартплату за пользование комнатой, которые предусмотрены договором социального найма жилого помещения л.д.18).
Истец Сафина С.В. с 14.09.1995 г. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.9), 31.07.1995 г. снята с регистрационного учета в г. Степногорске Акмолинской области республики Казахстан, о чем свидетельствует справка Управления юстиции г. Степногорска Акмолинской области л.д. 16).
Как следует из справки МУ ГЖА Мэрии г. Новосибирска Сафина С.В. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска л.д.17).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Таким образом, законодатель установил, что наниматели жилых помещений в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, (до 1 марта 2005г.), вправе приватизировать данные жилые помещения.
Кроме того, судом учтено, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку исходя из положений ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Истцом не представлено письменных доказательств, подтверждающих правовые основания для вселения в комнату №xxx.
Решением суда Калининского районного суду г. Новосибирска от 24 марта 2008г., вступившим в законную силу 15 мая 2008г. установлено, что Сафина С.В. не самоуправно занимает спорное жилое помещение, а проживает в нем на условиях договора социального найма с 1995 года л.д. 10-12). В связи с чем, в отношении истца применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд установил, что жилое помещение №xxx, расположенное в доме xxx включено в муниципальный жилищный фонд, предоставлено истцу в 1995 году, в связи с чем Сафина С.В. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, спорное помещение является изолированным, общей площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 19, 7 кв.м., право приватизации жилья истец не использовала. Таким образом, суд пришел к выводу, что отказ мэрии г. Новосибирска от 31.03.2010 г. № 25/9-180 л.д.8) в передаче Сафиной С.В. в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, является незаконным, нарушающим права истца, и суд считает, что Сафина С.В. вправе приобрести жилое помещение №xxx, расположенное в доме xxx г. Новосибирска в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафиной Светланы Владимировны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Сафиной Светланой Владимировной право собственности в порядке приватизации на комнату №xxx в г. Новосибирске, общей площадью комнаты - 19, 7 кв.м., жилой площадью комнаты - 19,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Судья-подпись Е.А. Прибылова
Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2010 года.
Судья-подпись Е.А. Прибылова
Копия верна
Судья-
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1974/2010 Калининского районного суда г. Новосибирска.
Судья- Е.А. Прибылова