Дело № 2-1638/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2010г. г.Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьи Корниевской Ю.А.
при секретаре Рзаевой Л.Н.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Трабун Дмитрия Станиславовича, Трабун Елены Владимировны, Трабун Жанны Дмитриевны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Трабун Д.С., Трабун Е.В., Трабун Ж.Д. обратились в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации.
Просили признать за Трабун Д.С., Трабун Е.В., Трабун Ж.Д. право общей долевой собственности (по 1\3 доли) на квартиру xxx г.Новосибирска.
В обоснование искового заявления указали, что на основании ордера от 23.08.1993г. истцы были вселены в спорную квартиру. В Городском жилищном агентстве им было отказано в регистрации права собственности на квартиру из-за отсутствия необходимых документов, свидетельствующих о праве собственности РФ на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцам рекомендовано обратиться в суд.
15.06.2010г. истцы дополнили исковые требования, просили установить факт проживания Трабун Д.С., Трабун Е.В., Трабун Ж.Д. на территории г.Новосибирска по адресу: ул. xxx в период с 23.08.1993г. по 24.01.1995г.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо Трабун Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Толмачевскрй КЭЧ района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Судом установлено, что 12.01.1995г. выдан ордер № 845990 на право занятия жилой площади в квартире № xxx г.Новосибирска л.д.9). Ордер выдан на состав семьи: Трабун Е.В., Трабун Ж.Д.
В соответствии со ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности.
Из письма МУ «Городское Жилищное Агентство» от 01.04.2010г. л.д.14) усматривается, что право собственности муниципального образования г.Новосибирска на жилое помещение по адресу: г.Новосибирск, ул.xxx не зарегистрировано в установленном законом порядке. Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги л.д.10), в квартире xxx г.Новосибирска состоят на регистрационном учете: Трабун Д.С., Трабун Е.В., Трабун Ж.Д. - с 24.01.1995г., Трабун Л.Н. - с 27.10.2009г.
При этом, Трабун Л.Н. отказывается от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истцов л.д.12).
Согласно имеющимся в деле справкам л.д.21-23), в период с 14.12.1989г. по 19.08.1993г. истцы проживали и были зарегистрированы по адресу: Новосибирская область, г.Обь.
В соответствии с показаниями свидетелей Захарова С.В., Греховой Л.А., допрошенными в судебном заседании, истцы в спорной квартире проживают с 23.08.1993г. по настоящее время.
В соответствии со справками МУ «Городское жилищное агентство» л.д.18-20), истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
Согласно выписке из лицевого счета л.д.11), истцы оплачивают стоимость жилищных и коммунальных услуг за пользование квартирой xxx г.Новосибирска, которые предусмотрены договором социального найма жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, а между истцами и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения.
При этом отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и не должно влиять на права граждан, занимающих эти жилые помещения, на осуществление ими приватизации, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцами, является изолированным подтверждается выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства л.д.27), выкопировкой из поэтажного плана здания л.д.28), согласно которым спорная квартира имеет общую площадь 51,1 кв.м., жилую площадь 31,1 кв.м., подсобную площадь 20,0 кв.м.
При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трабун Дмитрия Станиславовича, Трабун Елены Владимировны, Трабун Жанны Дмитриевны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Установить факт проживания Трабун Дмитрия Станиславовича, Трабун Елены Владимировны, Трабун Жанны Дмитриевны на территории г.Новосибирска по адресу: ул. xxx в период с 23.08.1993г. по 24.01.1995г.
Признать за Трабун Дмитрием Станиславовичем право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру xxx, общей площадью квартиры 51,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м, подсобной 20,0 кв.м, расположенную в доме xxx в Калининском районе г.Новосибирска.
Признать за Трабун Еленой Владимировной право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру xxx, общей площадью квартиры 51,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м, подсобной 20,0 кв.м, расположенную в доме xxx в Калининском районе г.Новосибирска.
Признать за Трабун Жанной Дмитриевной право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру xxx, общей площадью квартиры 51,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м, подсобной 20,0 кв.м, расположенную в доме xxx в Калининском районе г.Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в деле № 2-1638/10 Калининского районного суда г.Новосибирска
Судья
Секретарь