Дело № 2- 2163/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
При секретаре Ищенко Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Константина Викторовича к Галкиной Наталье Петровне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратился Кочетков К.В. к Галкиной Н.П. о выселении, мотивировав свой иск тем, что 04 декабря 1992 года его отец Кочетков В.И. приватизировал квартиру xxx в г.Новосибирске, 15 апреля 2003 года зарегистрировал по месту жительства в указанной квартире свою сожительницу Галкину Н.П. xx.xx.xxxx года Кочетков В.И. умер. Истец принял наследство по закону. Галкина Н.П. не является членом его семьи, освобождать квартиру добровольно не желает. Просит выселить Галкину Н.П. из квартиры xxx г.Новосибирска и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб.
В судебном заседании истец Кочетков К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения, дополнительно указал, что он не оспаривает того обстоятельства, что ответчик проживала совместно с его отцом - Кочетковым В.И., Галкина Н.П. осуществляла за Кочетковым В.И. уход во время его болезни, однако при переходу права собственности на спорную квартиру право пользования за Галкиной Н.П. не может быть сохранено, он с ответчиком совместно не проживал и не проживает, не вселял ее в жилое помещение в качестве члена своей семьи, договора найма, безвозмездного пользования с Галкиной Н.П. не заключал ни устно, ни письменно. Кроме того, истец Кочетков К.В. в судебном заседании отказался от взыскания с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 200 руб., расходов за составление искового заявления в размере 1500 руб.
Ответчик Галкина Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она проживала совместно с умершим Кочетковым В.И. в квартире xxx г.Новосибирска с 1998 года, в 2003 году была зарегистрирована в спорной квартире, осуществляла уход за умершим до его смерти; совместно с Кочетковым К.В. не проживала и не проживает, членом его семьи она не является, договора найма, безвозмездного пользования с ним не заключала, устно истец не давал ей согласия на проживание в спорном жилом помещении, полагает, что право пользования квартирой xxx г.Новосибирска должно быть сохранено за ней, так как ей негде проживать, кроме того, указала, что истец Кочетков К.В. должен ей приобрести комнату.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Ч.1 ст.6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его в ведения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
На основании ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В ст.ст. 30, 31 ЖК РФ также указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Кочетков В.И. являлся собственником квартиры xxx г.Новосибирска на основании договора №8728-В на передачу квартиры в собственность граждан от 14 декабря 1992 года, что подтверждается справкой о принадлежности объекта недвижимого имущества ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги по ул.xxx г.Новосибирска Кочетков В.И. был зарегистрирован по месту жительства с 10 сентября 1987 года, 15 апреля 2003 года в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства Галкина Н.П. л.д.12).
xx.xx.xxxx года Кочетков В.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.10).
На основании ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди после умершего Кочеткова В.И. является Кочетков К.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении л.д.9).
12 июля 2010 года Кочеткову К.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого усматривается, что Кочетков К.В. является сыном умершего xx.xx.xxxx года Кочеткова В.И.; наследство, на которое выдано свидетельство состоит из : однокомнатной квартиры xxx г.Новосибирска л.д.11).
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Росреестра по НСО л.д.7) усматривается, что в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру xxx г.Новосибирска.
На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, судом установлено, что истец Кочетков К.В. является собственником квартиры xxx г.Новосибирска и следовательно право пользования спорной квартирой у Галкиной Н.П., как члена семьи умершего Кочеткова В.И., прекращено.
В соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании Кочетков В.И. являлся собственником спорной квартиры на основании договора приватизации от 04 декабря 1992 года л.д.8, ).
Как следует из выписки из домовой книги л.д.12) Галкина Н.П. была зарегистрирована по месту жительства в квартире xxx г.Новосибирска с 15 апреля 2003 года, в связи с чем положения ст.19 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» не подлежат применению.
Доводы ответчика о том, что она осуществляла уход за умершим Кочетковым В.И., что подтверждается справкой МБУЗ «ГП №29», в настоящее время ей негде проживать, так как она не имеет другого жилого помещения, суд не принимает во внимание, так как данные обстоятельства не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска.
Положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок применению не подлежат, так как ответчик Галкина Н.П. не являлась и не является членом семьи истца Кочеткова К.В., что было подтверждено в ходе судебного разбирательства сторонами.
Как установлено в судебном заседании Галкина Н.П. членом семьи собственника Кочеткова К.В. не является, совместно они в спорной квартире не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут. Иных законных оснований для проживания и пользования квартирой xxx г.Новосибирска (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчика не имеется. Кочетков К.В. никогда не давал согласия на вселение и проживание в спорном жилом помещении Галкиной Н.П.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено выше у Галкиной Н.П. не имеется законных оснований для проживания в спорной квартире, истцом предоставлялся срок для добровольного освобождения квартиры xxx г.Новосибирска л.д.15-16), в связи с чем суд считает, что ответчик подлежит выселению из квартиры xxx г.Новосибирска без предоставления другого жилого помещения.
Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Галкину Наталью Петровну из квартиры xxx города Новосибирска без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Судья Л.В.Белоцерковская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2010 года.
Судья Л.В.Белоцерковская
КОПИЯ ВЕРНА:
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-2163/2010 года Калининского районного суда г.Новосибирска.
Судья Л.В.Белоцерковская
Секретарь Н.В.Ищенко