Дело № 2-1280/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации08 сентября 2010г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
при секретаре Ищенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуевой Ирины Геннадьевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности, установлении факта принадлежности договора,
у с т а н о в и л :
Первоначально Чуева И.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска в котором просила внести изменения в договор №27632-в на передачу квартир в собственность граждан от 06.04.1993г.: в адрес приватизированной квартиры - г.Новосибирск, ул. xxx вместо г.Новосибирск, ул.xxx в фамилию - Лапаткина Ирина Геннадьевна вместо Лопаткина Ирина Геннадьевна; в фамилию и имя Лапаткина Валентина Андреевна вместо Лопаткина Велентина Андреевна л.д.5).
Впоследствии исковые требования неоднократно уточнялись истцом Чуевой И.Г. л.д.29-30,38,44),Чуева И.Г. просит признать право собственности на квартиру xxx по ул.xxx за Лопаткиной В.А. и Чуевой И.Г., установить факт принадлежности договора №27632-в на передачу квартиры в собственность граждан, выданный на имя Лопаткиной Велентины Андреевны - Лопаткиной Валентине Андреевне.
В обоснование иска Чуева И.Г. указала, что она проживает в квартире xxx г.Новосибирска, ранее совместно с ней проживали мать - Лопаткина Валентина Андреевна, умершая xx.xx.xxxx. и бабушка - Толмачева Д.С., умершая xx.xx.xxxx. В 1993г. вышеуказанная квартира была приватизирована. Собственниками квартиры стали Толмачева Д.С., Лопаткина В.А. Лопаткина И.Г. на основании договора №27632-в от 06.04.1993г., который был зарегистрирован в ГЖА. В договоре №27632-в на передачу квартиры в собственность граждан в 2009г. были обнаружены ошибки в связи со вступлением в наследство. МУ ГЖА отказало во внесении изменений, так как договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец Чуева И.Г. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д.45).
Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом л.д.43).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, материалы наследственного дела №64 к имуществу умершей Лапаткиной В.А., полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе и установление факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно справке о рождении №182 л.д.42) Лопаткина В. родилась xx.xx.xxxx., в качестве родителей указаны Лопаткин А.Н. и Лопаткина Дарья Степановна.
Согласно договора 27632в на передачу квартир в собственность граждан от 06 апреля 1993г.(который находится в МУ ГЖА) НМЗ «Искра» и Лопаткина Велентина Андреевна, Лопаткина И.Г., Толмачева Д.С. заключили договор о передаче 2-х комнатной по адресу г.Новосибирск, ул.xxx в собственность, договор зарегистрирован 18 мая 1993г. в Городском агентстве по приватизации жилья за №27632 л.д.25).
Таким образом, договор считается исполненным, и внести в него исправления (изменения), другим способом кроме судебного, невозможно, в силу действующего законодательства.
Кроме того МУ ГЖА отказало Чуевой И.Г. о внесении исправлений в договора 27632в от 06.04.1993г. л.д.11).
Исходя из этого, следует, что установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволит реализовать права наследника.
Согласно свидетельства о смерти (д.д.36), Лопаткина Валентина Андреевна умерла 15.01.2009г.
В свидетельстве о рождении Лопаткиной И.Г. (ныне Чуевой л.д.37) в графе мать указана Лопаткина Валентина Андреевна л.д.35).
Кроме того как видно из копии ордера на квартиру xxx он выдан на имя Лопаткиной Валентины Андреевны л.д.24), заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры также написано от имени Лопаткиной Валентины Андреевны л.д.23).
Согласно выписке из домовой книги по ул.xxx в период с 17.09.87г. по 20.03.2009г. была зарегистрирована Лапаткина Валентина Андреевна л.д.27).
Совокупность объективных данных, установленных в судебном заседании исключает вероятность принадлежности договора №27632В от 06.04.1993г. на передачу квартир в собственность граждан другому лицу, а не Лопаткиной Валентине Андреевне.
Согласно ст.2 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ордер №716039 от 28 августа 1987г. выдан Лопаткиной Валентине Андреевне на семью состоящую из 3-х человек на право занятия двухкомнатной квартиры xxx, состав семьи Лопаткина И.Г., Толмачева Д.С. л.д.24).
Согласно выписки из домовой книги по ул.xxx зарегистрирована Чуева И.Г., кроме нее были зарегистрированы Лапаткина Валентина Андреевна Толмачева Д.С. л.д.27).
Лопаткина В.А., Лопаткина И.Г., Толмачева Д.С. обратились с заявлением о приватизации квартиры xxx л.д.23).
Однако как видно из договора №27632в от 06.04.1993г. на передачу квартиры в собственность граждан, представленного суду Чуевой И.Г., Лопаткина Велентина Андреевна, Лопаткина И.Г., Толмачева Д.С. приобрели в собственность квартиру по адресу г.Новосибирск, ул.xxx договор зарегистрирован в МУ ГЖА 18 мая 1993г. л.д.26), но из копии договора №27632в на передачу квартиры в собственность граждан, представленной МУ ГЖА л.д.25), видно, что в собственность Лопаткиной В.А., Лопаткиной И.Г., Толмачевой Д.С. передана квартира,3 по ул.xxx, однако как видно из наследственного дела №64 к имуществу Лапаткиной В.А., умершей xx.xx.xxxx., в котором имеется сверенный с подлинным нотариусом Лукияновой Л.Э. договор №27632в на передачу квартиры в собственность граждан Лопаткиной В.А., Лопаткиной И.Г., Толмачевой Д.С. передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м. по ул.xxx.
Кроме того, согласно справке ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11.01.2010г. Толмачева Д.С., Лопаткина Валентина Андреевна, Лопаткина И.Г. являются собственниками квартиры xxx на основании договора №27632в на передачу (продажу) квартир домов в собственность граждан от 06.04.1993г. л.д.12).
Таким образом суд приходит к выводу, что Лопаткиной В.А., Лопаткиной И.Г., Толмачевой Д.С. передана в собственность в порядке приватизации квартира xxx, г.Новосибирска.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ч.1,2,3,5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании ст. 245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно договора №27632В от 06.04.1993г. квартира xxx передана в совместную собственность Лопаткиной В.А., Лопаткиной И.Г., Толмачевой Д.С.
Суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная квартира была предоставлена Лопаткиной В.А., Лопаткиной И.Г., Толмачевой Д.С. в равных долях, т.к. нет оснований для отступления от равенства долей, таким образом Лопаткиной В.А. и Чуевой И.Г. (ранее Лопаткиной) принадлежит по 1/3 доли вышеуказанной квартиры.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании стороны не ставили требований о взыскании в их пользу расходов связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела в суде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт, принадлежности договора №27632в на передачу квартиры в собственность граждан от 06 апреля 1993г. умершей xx.xx.xxxx. Лопаткиной Валентине Андреевне.
Признать за Лопаткиной Валентиной Андреевной, умершей xx.xx.xxxx,. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 3 общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м. дома xxx г.Новосибирска.
Признать за Чуевой Ириной Геннадьевной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 3 общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м. дома xxx г.Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Судья: Л.В.Белоцерковская