Дело № 2 - 1535\2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.
При секретаре Рзаевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Зарубенкову Евгению Михайловичу, Зарубенковой Ольге Григорьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратился в суд к Зарубенкову Евгению Михайловичу, Зарубенковой Ольге Григорьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Просили взыскать с Зарубенкова Е.М., Зарубенковой О.Г. в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) сумму основного долга в размере 1991 439,66 руб., сумму просроченных процентов в размере 335 940,58 руб., сумму неустойки на просроченную задолженность по основному долгу в размере 4801,88 руб., сумму неустойки на просроченную задолженность по уплате процентов в размере 137 715,66 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру 86 по ул.Полтавская,21 г.Новосибирска, назначить начальную продажную цену заложенной квартиры в размере 1772 000 руб., взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 549,50 руб., расходы на оплату услуг по определению рыночной стоимости предмета ипотеки в размере 3000 руб.
В обоснование иска указали, что 01 августа 2007г. между истцом и Зарубенковым А.М., Зарубенковой О.Г. заключен кредитный договор, согласно которому банк обязался предоставить заемщику 2000 000 руб. на срок 336 месяцев под 14,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить банку проценты за пользование кредитом, а также уплатить иные платежи, в соответствии с графиком платежей. Заемщик неоднократно допускал просрочки очередного платежа, а денежные средства направляемые на погашение задолженности по кредитному договору поступали в сумме недостаточной для погашения текущей задолженности.
Представитель истца Вьюн Е.А., действующая на основании доверенности от 28.01.2009г. сроком до 31.12.2010г. л.д.115-116) в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать сумму основного долга в размере 1978 190,32 руб., сумму просроченного основанного долга в размере 13 249,34 руб., сумму начисленных процентов в размере 3819,20 руб., сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 414 693,15 руб., неустойку за несвоевременный возврат кредита в размере 224 100,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 549,50 руб., расходы по определению рыночной стоимости предмета ипотеки в размере 3000 руб.
Ответчики исковые требования признали в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, учитывая признание иска ответчиками, исследовав материалы дела (заявлено, что представлено достаточно доказательств, ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно кредитному договору № 514-НФ/07-И от 01.08.2007л.д.9-22), КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обязуется предоставить Зарубенковой О.Г., Зарубенкову Е.М. кредит в размере 2 000 000 руб. сроком на 336 месяцев. За пользование предоставленным кредитом Заемщик обязуется уплачивать проценты в размере 14 % годовых. Заемщик в обеспечение исполнения в полном объеме своих обязательств по предоставленному кредиту передает Банку в залог приобретаемую квартиру 86 по ул.Полтавская, 21 г.Новосибирска.
Согласно мемориальному ордеру № 1 от 01.08.2007г. л.д.32), денежные средства в размере 2000 000 руб. были предоставлены ответчикам.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
При этом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчиком принятое на себя кредитное обязательство в полной мере не исполнено.
В соответствии с п.5.2-5.4 договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки; при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день просрочки; при нарушении кредитором срока предоставления кредита, предусмотренного п.2.1. настоящего договора, кредитор выплачивает заемщикам неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от сумы не предоставленного кредита за каждый календарный день просрочки, но не более 3 процентов от суммы кредита.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 1978 190,32 руб., сумма просроченного основанного долга в размере 13 249,34 руб., сумма начисленных процентов в размере 3819,20 руб., сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 414 693,15 руб.
Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
При этом, при наличии в договоре условия о договорной неустойке кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.333 ГК РФ).
Суд полагает возможным снизить размер неустойки с 224 100,96 руб. до 100 000 руб.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам, за которые он отвечает.
Учитывая вышеизложенное суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру 86 по ул.Полтавская, 21 г.Новосибирска, установив начальную продажную цену в размере 1 772 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коммерческого Банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Зарубенкову Евгению Михайловичу, Зарубенковой Ольге Григорьевне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Коммерческого Банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) с Зарубенкова Евгения Михайловича, Зарубенковой Ольги Григорьевны солидарно сумму основного долга по кредитному договору № 514-НФ/07-И от 01.08.07г. в размере 1978 190 (один миллион девятьсот семьдесят восемь тысяч сто девяносто) руб. 32 коп, сумму просроченного основного долга в размере 13249 (тринадцать тысяч двести сорок девять) руб. 34коп., сумму начисленных процентов на день вынесения решения суда в размере 3819 (три тысячи восемьсот девятнадцать) руб. 20 коп., сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 414693 (четыреста четырнадцать тысяч шестьсот девяносто три) руб. 15 коп., неустойку за несвоевременный возврат кредита в размере 100000 (сто тысяч) руб., возврат госпошлины в размере 20549 (двадцать тысяч пятьсот сорок девять) руб. 50 коп., расходы по определению рыночной стоимости предмета ипотеки в размере 3000руб., а всего 2533 501 (два миллиона пятьсот тридцать три тысячи пятьсот один) руб. 51 коп..
Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 43,6кв.м, жилой площадью 27,5кв.м, находящейся по адресу: г.Новосибирск, ул.Полтавская, 21-86, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость, с которой будут начинаться торги в сумме 1772 000 (один миллион семьсот семьдесят две тысячи) руб., для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010г.
Судья (подпись)
Копия решения находится в деле № 2 - 1535\2010г. Калининского районного суда г.Новосибирска
Судья Корниевская Ю.А.
Секретарь Рзаева Л.Н.