О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-1993/10г.

Именем Российской Федерации

06 августа 2010 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

председательствующего судьи Прибылова Е.А.

при секретаре Судакова Г.А.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгиной Елены Яковлевны к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Шульгина Е.Я. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения комнаты № xxx в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера была вселена в комнаты № xxx площадью (28.8 кв.м) расположенной по ул. Сухановская,6 в г.Новосибирске, зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

16 марта 2007 года Калининский районный суд г.Новосибирска вынес решение на основании которого обязал Мэрию г. Новосибирска передать ей данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку при вынесении решения документов БТИ не было, суд основывался на технические паспорта и справке предоставленных МУ ДЗ ЖКХ Калининского района, из которых не было видно, что в комнате была произведена перепланировка, кроме того, согласно справке МУ ДЗ ЖКХ Калининского района от 18.01.07г. № 56, следует, что при проведении инвентаризации с 01.12. 2006г. моим комнатам был присвоено номер xxx.

После вступления в законную силу ращения суда она обратилась в Бюро технической инвентаризации за техническими документами, при получении которых выяснилось, что в жилых помещениях xxx была произведена перепланировка, объединены две жилые комнаты, заделан дверной проем во внутренней капитальной стене, установлено сантехническое оборудование, а кроме того, их технических документов следует, что мои комнаты имеют номера 211-212.

Самовольно перепланировку она не производила, в комнаты была вселена в том виде, в котором они находиться в настоящее время. Просит сохранить комнаты в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключения по результатам технической экспертизы строительных конструкций перепланированного жилого помещения № xxx здания общежития по ул. xxx в Калининском районе г. Новосибирска, выполненном ООО «Архстройпроект» и экспертного заключения ФГУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» произведенная перепланировка комнаты не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Шульгина Е.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала аналогичные пояснения и уточнила исковые требования, что просит комнаты xxx сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку ранее, когда она получала технический паспорт в 2007г. было указано на реконструкцию помещения, а в настоящий момент в техническом паспорте стоит отметка о перепланировке и переустройстве помещения.

Представитель истца- Патрушева Ж.Ю., допущенная к участию в судебном заседании по устному ходатайству Шульгиной Е.Я., поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом л.д. 47), причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Администрация Калининского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом л.д. 43 ).

Третье лицо Шульгин О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38).

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец проживает и зарегистрирована в общежитии по ул. xxx с 25 июля 1996 года на основании ордера от 19 июня 1996г и проживает она в комнате под номерами xxx, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.22) и выпиской из лицевого счета л.д.22), техническим паспортом жилого помещения л.д. xxx), однако ранее согласно копии ордера нал.д.37 ей было предоставлено данное жилое помещение, а именно комната №xxx, согласно решения Калининского районного суда г.Новосибирска от 16 марта 2007г. о передаче в собственность данного жилого помещения установлено на основании справки МУ ДЗ ЖКХ по Калининскому району г.Новосибирска от 18.01.07г. №56, что при проведении инвентаризации жилых помещений по ул. xxx с 01.12.06г. был присвоен номер xxx, впоследствии согласно приказа ДЗ ЖКХ Калининского района№25 от 26.03.2007г. л.д.21) утверждена новая нумерация комнат в общежитии по ул.xxx, в связи с чем комнате №xxx присвоен номер xxx.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольно перепланированное помещение должно быть приведено в прежнее состоянии, либо может быть сохранено в перепланированном состоянии только на основании решения суда, если данная перепланировка не нарушает права и свободы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д.33) в результате перепланировки выявлены следующие изменения технических характеристик объекта: объединение жилых помещений с присоединением места общего пользования, установка дополнительного сантехнического оборудования, заделка дверного проема во внутренней капитальной стене.

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспорено, что на момент вселения истца в спорное помещение, указное помещение имело ту же площадь и конфигурацию, каких-либо действий, направленных на перепланировку, со стороны истца не проводилось.

Согласно заключению ООО «Архстройпроект» л.д.11-20) выполненная перепланировка жилого помещения № xxx здания общежития по ул. xxx возможна к утверждению в установленном порядке.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 26 февраля 2008 года № 10-4/0978 л.д. 31), выполненная перепланировка, переоборудование и переустройство жилых комнат под номером xxx в здании общежития по ул. xxx в Калининском районе г. Новосибирска соответствует требования СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся техникумов и профессионально-технических училищ».

Суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство комнаты истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании друг с друга судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шульгиной Елены Яковлевны к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. xxx, дом № xxx комната xxx, общей площадью 34.2 кв.м., жилой площадью 30.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья- Прибылова Е.А.