Дело № 2-2049/2010 г. копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Надежкина Е.В.
При секретаре Бирюля И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ощепковой Надежды Владимировны в интересах несовершеннолетней дочери Дубовик Анастасии Константиновны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ощепкова Н.В. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери Дубовик А.К. 11.10.99г.рождения к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения - комнаты xxx по ул. xxx в г. Новосибирске. В обоснование иска указывая, что на основании ордера № 45 от 16.02.89г. Запольских Т.А.- бабушке Дубовик А.К. были предоставлены для проживания указанные комнаты. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. Коммунальные платежи оплачиваются в Управляющую компанию. Следовательно, истец проживает в комнате на условиях социального найма. Истцу было отказано в приватизации комнаты, с чем она не согласна. Ранее своего права на приватизацию жилого помещения Дубовик А.К. не использовала. Запольских Т.А. и Ощепкова Н.В. оформили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию занимаемых жилых помещений на имя Дубовик А.К.
Законный представитель истца Ощепкова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщил.
Представитель 3-го лица УФРС по НСО в судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Привлеченная в качестве 3-го лица Запольских Т.А. согласно письменного заявления просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Силкова Л.А. подтвердившая, факт постоянного проживания Дубовик А.К. на территории г. Новосибирска в период отсутствия регистрации по месту проживания.
Суд, выслушав пояснения законного представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Родителями Дубовик А.К. 11.10.99г.р. являются Дубовик К.С. и Ощепкова Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно ордера № 45 от 16.02.89г. Запольских Т.А. были предоставлены комнаты в общежитии по адресу г. Новосибирск ул. xxx.
Исходя из выписки из домовой книги истец Запольских Т.А. является нанимателем и состоит на регистрационном учете в жилом помещении- комнатах № xxx по ул. xxx так же по указанному адресу на регистрационном учете состоят Ощепкова Н.В.- жена сына, Дубовик А.К.- внучка.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Жилой дом № xxx в г. Новосибирске в настоящее время передан в муниципальную собственность г. Новосибирска и является собственностью МО г. Новосибирска исходя из реестра объектов капитального строительства. Указанное обстоятельство о принадлежности жилого помещения муниципалитету подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство».
Из выписки о начислении из лицевого счета следует, что Запольских Т.А., Ощепкова Н.В., Дубовик А.К. оплачивают коммунальные услуги и квартплату за пользование спорными комнатами xxx г. Новосибирска, которые предусмотрены договором социального найма жилого помещения. Оплата производится в обслуживающую организацию, а не в администрацию общежития.
В соответствии со ст.ст. 94, 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения и оборудуются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Представителем ответчика в порядке предусмотренном ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих обстоятельство предоставления истцу спорных комнат для временного проживания на период работы, службы или обучения.
В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что дом, в котором расположена спорная комната, в которой проживают Запольских Т.А., Ощепкова Н.В., Дубовик А.К., после передачи дома в ведение органов местного самоуправления, только формально имеет статус общежития, а фактически используется для постоянного проживания граждан. Кроме того, согласно справки МУ «ГЖА» жилые помещения по адресу г. Новосибирск ул. xxx, имеющие статус общежития, включены в реестр муниципального имущества.
В связи с изложенным, суд считает необоснованными доводы ответчика, изложенные в письменном отказе адресованном истцу, о том, что спорное жилое помещение находится в общежитии и не может быть передано в собственность по договору приватизации.
Кроме того, суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом является изолированным, подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства, выкопировкой из поэтажного плана здания, экспликацией к поэтажному плану здания, составленным 15.12.09 г. работниками НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», согласно которым жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Объединения 39, ком. 163, имеет общую площадь - 12,5 кв.м, жилую площадь - 12,5 кв.м. Жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. xxx имеет общую площадь - 17,8 кв.м, жилую площадь - 17,8 кв.м.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
Истец Дубовик А.К. проживает в г. Новосибирске и состоит на регистрационном учете по адресу г. Новосибирск ул. xxx с 28.11.06г. по настоящее время, с регистрационного учета не снималась, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Факт постоянного проживания Дубовик А.К. подтверждается показаниями свидетеля Силковой Л.А. подтвердившей, факт постоянного проживания Дубовик А.К. на территории г. Новосибирска в период отсутствия регистрации по месту проживания. Суд принимает во внимание показания свидетеля, так как они не противоречат обстоятельствам дела.
Согласно справки МУ «Городское жилищное агентство» истец Дубовик А.К. не использовала право приватизации на территории г. Новосибирска.
Запольских Т.А. и Ощепкова Н.В. оформили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию занимаемых жилых помещений на имя Дубовик А.К., отказавшись от участия в приватизации.
Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что Дубовик А.К. проживает в комнатах xxx в г. Новосибирске на условиях договора социального найма жилого помещения, а отказ Мэрии г. Новосибирска передать в собственность спорное жилое помещение является незаконным, нарушающим конституционные права граждан, чем нарушается право истца на участие в приватизации.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ощепковой Н.В. в интересах несовершеннолетней дочери Дубовик А.К., к Мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ощепковой Надежды Владимировны в интересах несовершеннолетней дочери Дубовик Анастасии Константиновны к Мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Дубовик Анастасией Константиновной право собственности на комнату № xxx, общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, в доме № xxx в г. Новосибирске.
Признать за Дубовик Анастасией Константиновной право собственности на комнату № xxx, общей площадью 17,8 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, в доме № xxx в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Е.В. Надежкин
Решение принято в окончательной форме 16.08.10 г.
Судья (подпись) Е.В. Надежкин
«Копия верна»
Подлинник находится в деле № 2-2049/10 в Калининском районом суде г. Новосибирска
Судья
Секретарь